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项目位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧。地处深圳南山区腹地,东眺深圳湾,南望蛇口港,西靠大南山公园,北接前海、宝中、后海、科技园、西丽等多个经济发展区域,处于蛇口自贸区门户位置,是融国际视角、山水景观、人文底蕴于一体的复合生活圈,也是体现蛇口自贸区建筑艺术、生态环境、文化风貌的全新地标。
主要由4栋高层建筑、1栋幼儿园、5000㎡文化活动室、约2.5万㎡商业构成。住宅50000㎡(含保障房1500㎡,以及大量回迁房)、商务公寓 26890㎡,办公楼47760㎡,停车位992个,绿化率30%
项目规划房源共计1144套,含保障房的D座住宅不对外销售,可售的只有A/B座办公产品、C座住宅以及裙楼商业,主打大户型住宅,C座只有30层,预计总户数96套,住宅只有160㎡、180㎡两种户型,均是2梯2户设计,产权70年,商务公寓建面90-190㎡,办公产品建面38-100㎡,不限购不限贷,产权 40年
项目概况
【地址】南山区·蛇口·四海站F出口处
【占地】占地约1.93万㎡
【建面】总建筑面积约23.1万㎡
【容积率】7.39
【绿化率】30.05%
【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司
【梯户比】住宅2梯2户
【车位数】992个
【物业管理】招商物业
配套方面
- 商业方面
自带底商,另外距离最近的商业是花园城购物中心,带有迪卡侬、Walmart等多个连锁购物店和茶饮店,日常消费和生活所需品出门就能解决。
走远一点能到南油来福士,或者驾车到海上世界那边,平日的休闲娱乐都是够用的。
- 交通方面
距离四海地铁站步行仅3分钟,四海地铁站为南宝线(12号线)和地铁未来五期工程的前海环线(15号线)的中转站,公共交通便利。
【五维立体交通】——国际枢纽之城
落子“国际枢纽之城”-蛇口,市级、城际交通双重加持,轨道路网密度媲美东京、香港;高效接驳深圳、香港两大国际机场,辐射粤港澳1小时生活圈,快速连接全球。
五维立体交通:
海:距深圳湾口岸约3公里,距蛇口客运码头约4公里,30分钟内直达香港中环、澳门、珠海等;
陆:地处蛇口核心区域,出门即南海大道,拥有一高速四纵三横的密集路网;
空:乘地铁7个站直达深圳机场,3公里抵蛇口港乘船35分钟直达香港机场;
轨:双地铁无缝接驳(12/15号线四海站)本项目地下商业,已开通的12号线连接西部发展轴,未开通的15号线全长约27km,被称为前海环线;
口:本项目距离深圳湾口岸3.1公里,约8分钟车程,过关后十分钟可达香港;
两大超级交通枢纽:前海综合交通枢纽和西丽交通枢纽。
自驾车出门便是南海大道,虽然高峰期比较堵,但这条主干道的通达度不错,接入深圳其他快速路和深圳湾口岸都方便,比起蛇口老区深处,这里的交通还能接受。
【一线山海大观】——枕山襟海
晗山悦海正立于蛇口繁华与闲静的融汇处,通山达海,登大南山绿道游赏名胜,揽深圳湾壮丽美景,窗外每一帧皆是一线山海震撼画幅,拥享都市内难觅的人与自然的美妙和谐。
——山海盛筵
山:背靠大南山,步行即达大南山登山口
海:俯瞰深圳湾、太子湾壮丽美景,从容可达17公里滨海长廊起点
园:步行即达深圳湾公园、四海公园
【CBD鼎配俱全】——世界璀璨尽汇于此
名校、商圈、人文、医疗等全方位的生活配套,举步即享前沿潮奢风尚,咫尺间会晤国际都会的生活魅力。
- 翘楚学府
国内+国际教育双线发展:周边 40 余所优质中小名校,6 所纯外籍国际学校。
项目周边:蛇口育才教育集团育才三小、蛇口育才教育集团育才二中,两所公立名校举步即达;
项目自带:晗山悦海幼儿园 ——由“幼儿之城”设计师日比野拓设计的民办双语幼儿园(幼儿园部分盈利、会全部捐至慈善基金,取之于社会,回之于社会)。
写东方入世界
以时尚手法重塑东方美学,匠心匠艺,让精工与美学流淌生活方寸间。
挑高大堂、停车场、架空层花园三重大堂设计,奢享入户体验。
- 巨擘商圈
3公里内超百万级6大商圈环绕(海上世界商圈、花园城商圈、万象城商圈、海岸城商圈、太古城商圈、来福士商圈),自身配备2.5万㎡地铁接驳商业,咫尺可达国际化生活圈。
- 前沿奢尚
直线距离700米即蛇口体育中心,周边深圳湾游艇会、深圳蛇口海洋博物馆、海上世界文化艺术中心、蛇口希尔顿酒店、南山区文体中心、南山区博物馆、观复博物馆、招商观颐养老院等,直径4公里距离内享前海城市会客厅国际级市政配套。
-教育方面
小学目前是深大附属后海小学,学位一般,步行约20分钟,估计接送一下了。
中学是育才二中,步行15分钟还算凑合。
Sir认为初中的学位是比较重要的,育才二中是育才集团的老牌好学校,非常靠谱,学生都自己评价称之为“阳间学校”。
学校的学风好,也不会像麒麟和南二外那么卷那么累,然后成绩又还挺好。参考过去的成绩在南山区的名次不错,学校后来还新扩建了硬件设施也很给力,拥有实验室、多用途教室、阅览室和球场。
对学校有要求的话这次可以把握住「晗山悦海城」,同价位同品质的次新育才学位房还是很难找的。
- 其他资源
周边临近蛇口人医、蛇口体育馆和四海公园,都是对生活需求有保障和生活品质有提升的东西,作为蛇口成熟的居住社区的生活资源都比较齐全。
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