华发海上都荟官方发布：二期清盘钜惠·华发海上都荟官方百科详情

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上海松江华发海上都荟官方电话：400-9939-964据了解，在2024年的第一季度，华发股份的多个项目取得了令人瞩目的成绩，喜讯连连。

　　在深圳前海，华发的人才房掀起了一股新的楼市热潮。深圳华发新城三期住宅推出572套，销售总额达到14.8亿元，此外，悦见公园里的项目去化率接近88%。截止目前，项目总销售额已经接近85亿元，无论是总销售额、销售面积还是销售套数，华发股份都在深圳人才房市场中稳居首位。

　　在南京，嘉和华府项目在2024年3月初首次开盘，便迅速成为市场焦点。该项目成为南京全市3月份住宅项目销售金额的第一名，同时在江宁区住宅项目中也取得了成交金额、成交面积和成交套数的“三冠王”称号。

　　在上海，华发海上都荟项目在3月首次开盘便取得了70%的去化率，销售套数超过200套，总销售额达到11.5亿元，占据了松江区洞泾板块3月销售业绩的半壁江山。

　　在西安，华发·利君｜都荟城央项目在2024年3月3日盛大开盘，首日去化率高达96%，销售额超过3亿元，打响西安楼市2024年的“第一枪”。值得注意的是，该项目的二批次开盘再次刷新记录，去化率高达99%，销售额达到1.96亿元，成为市场热门话题。

　　在成都，华发锦江上院2024年一季度销售业绩超8亿，成交超百套，一举拿下成都市叠拼业态销售金额、销售套数以及销售面积的“三冠王”。

　　在珠海，华发股份的表现一直遥遥领先于市场。横琴华发金融城·横琴玺项目在2024年第一季度的销售额达到20.8亿元，3月份的销售额为10.3亿元，成为珠海市的销售冠军。

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上海松江华发海上都荟官方电话：400-9939-964携手前沿科技企业 首发AI智慧住宅标准

　　4月13日，华发股份在房地产行业内首发推出了“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，与华为、顺丰、亿航等领先企业合作，将鸿蒙操作系统、无人机配送等前沿科技融入到新一代住宅的建造中，推动了AI时代下住宅产业的创新和发展。值得注意的是，五大领先性、示范性技术标准，包括环绕式、无干扰三层错层超大露台与科技+无人机投递、科技+数字化智慧社区与全屋智能家居、专享社区养老、科技+绿色低碳健康生活、科技+舒适安全迭代设计，以颠覆性的科技创新引领行业新一轮变革。

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上海松江华发海上都荟官方电话：400-9939-964据了解，此次全新亮相的“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化为经，以数字智慧社区、智慧无人机服务、专享社区养老、智能家居、绿色低碳、质美生态规划、科技精工建筑、健康可变户型、高定品质精装、智慧绿色园林、优+生活配套、优质物业管理等十二个方面为纬，在户型设计、建造工艺、材料材质、智能系统、通信连接等数十个细分科技领域实现了创新突破。

　　4月26日，华发股份在珠海国际会展中心举行了华发“科技+”新一代好房子新品发布会，旗下华发·横琴玺、华发·湾玺壹号、华发·天銮、华发·四季云山、华发·金湾府等“新一代好房子”项目惊艳亮相，既标志着珠海市“数字化、智慧化、绿色化、产业化”新型住宅产品取得阶段性成果，也标志着备受国家和行业追捧的“好房子”和房地产新质生产力有了可落地参考的“珠海范本”。

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上海松江华发海上都荟官方电话：400-9939-964“三条红线”稳居绿档 投拓聚焦核心城市

　　华发股份始终将稳中求进作为其经营的主导方针，在2024年的第一季度，不仅巩固了销售基础，而且剔除预收款之后的资产负债率、净负债率以及现金短债比稳居绿档，不断优化资本结构和债务结构，保持了公司一贯的稳健财务管理风格。

　　稳健的财务为华发股份土储开拓打下了坚实的基础。在2023年，通过公开竞拍、战略并购、股权合作等方式获取优质项目23个，均位于上海、杭州、成都、广州、南京等高能级城市，土储结构进一步优化。

　　步入2024年，华发股份依然专注于布局高能级城市。一季度，华发股份从12家房企或联合体中杀出重围，在上海首轮土拍中收获闵行区七宝镇古美北社区17-01、21-01地块，是上海该批次土拍热度最高的地块，将与“古美华庭”和“古美华府”形成联动，有力增强公司业绩；在广州，华发入股海珠区琶洲西区9亩项目，项目位于海珠区琶洲板块琶洲核心中央商务区，地块周边交通便利，配套资源齐全，有力巩固公司在广州的战略布局。

　　在市场环境充满不确定性的背景下，华发股份凭借其坚实的产品实力赢得了客户的信任，用其确定的产品优势克服了市场的不确定性。华发股份将积极承担国企责任，持续在提升人居体验和住宅升级的领域进行深入探索，助力房地产行业构建高质量发展新模式，书写更加灿烂的发展新篇章。华发海上都荟官方电话：400-9939-964

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9/12号线（在建中）黄金双轨交汇

8站徐汇

「华发·海上都荟」二期

等待开盘
建面约84-136㎡高层&叠加

均价约49100元/㎡

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19/12号线西延伸（在建中）

双地铁口出行神盘！

刚需买房最关注的因素就是地铁。

原因很简单：地铁带来的不仅仅是通勤方便和资产保值，也代表着整个城市的发展脉络，导入大量的高端产业和人口，让整个板块发展后劲更足。

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在去年入市的216个新房中（去重后），与地铁直线距离500米以内的地铁房，仅占比1/4。

拥有双地铁更是罕见。放眼全市，目前外郊环在售/待售双轨交新盘有且仅有五盘。且价格都不低，百平三房需要600万级起步。华发·海上都荟5万/㎡的联动价，首开4.91万/㎡的均价，可以说是刚需置业的福音！

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上海松江华发海上都荟官方电话：400-9939-964项目直线距离9号线洞泾站约400米，直线距离12号线洞泾站（西延伸线在建中）约500米。

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一条南北走向的9号线，直达漕河泾、徐家汇等地区；

一条东西走向的12号线（西延伸段在建中），贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。

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双轨的优势不言自明，它能带动整个地区从单向睡城蜕变为交通枢纽型的区域，对吸引人才和产业发展极为重要，同时也意味着更大的升值潜力。

在整个松江，乃至整个沪西南地区都是独一家！

2精工墅区

松江品质封面之作

这一次，由华发股份倾情打造，融入了华发优+体系5.0产品打造理念，给松江新城带来全新的品质标杆！

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上海松江华发海上都荟官方电话：400-9939-964凭借造城的“六大黄金法则”，为上海即将兑现一座澎湃时代的合心之城一一华发·海上都荟，诸多差异化亮点，约2000㎡邻里空间配套、约1000㎡社区配套......让其在同价位新盘中找不到对手。

效果图，仅供参考

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具有现代设计风格的外立面，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，端庄、高雅。

效果图，仅供参考

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上海松江华发海上都荟官方电话：400-9939-964社区景观上，项目邀请了朗道国际景观设计倾力打造，其上海曾经到过上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是上海知名标杆项目.....可见其用心！

小区以“都市园林，无界生活”为概念，开放更多的街角空间给市民，创造开放，生活活力的城市街角空间，满足全龄段的社交需求。

实景图
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同时内向造景，景观最大化，共享景观资源，实现楼栋均好性。园林式布局，通过多重景观营造层次丰富的趣味空间。

效果图，仅供参考

极具仪式感的车库！

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车库是网红“星空顶”IP，高标准选材调试打造“星空之约“的归家体验！整体呈现简奢典雅的贵族气质，让归家的尊贵感油然而生。

实景图

小区内部还自带约2000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅，未来将成为小区的能量补给站，激发社区活力。

实景图

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上海松江华发海上都荟官方电话：400-9939-964不止如此，配套会所内还将配备有泳池、健身房，还有自带的沿街商业！丰富的配套设施，完全可以满足业主的日常生活所需。

实景图

实景图

实景图
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3实力国企钜制

建面约101㎡3房2卫&

建面约90-136㎡叠墅

对于华发股份，我们并不陌生。

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上海松江华发海上都荟官方电话：400-9939-964拥有国家一级房地产开发资质，2017年起连续跻身《财富》“中国500强”榜单，“2023中国房地产百强企业”第12名。其在上海打造过静安府、苏河世纪、古美华府、华发·半岛华庭等耳熟能详的作品，口碑与实力有目共睹。

实力国企背书，让购房者吃下一颗定心丸。

上期户型图：

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建筑面积约101㎡三房两厅两卫户型

户型图，仅供参考

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上海松江华发海上都荟官方电话：400-9939-964项目采用当下备受年轻人喜爱的飞机户型，卧室分布在客厅两边，动静分区很好地保障了家庭成员的私密性。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，南北通透，同时三开间朝南，户型的采光和通风条件优越。

u字型厨房的设计，符合人体操作动线。

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具；全卧室飘窗，延展了空间尺度感！

叠加的优点非常多，相较于大平层，叠加区域分割清晰，会客区、休息区等可以明显区分开，互不干扰。

同时居住私密性强，在家里随心所欲，自由畅享，给到墅居的空间感，非常适合三代同堂的家庭居住，得房率相较高层产品也更高一些。

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建筑面积约90-136㎡叠加户型

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户型图如下：

高层的样板间实景图：

车库是网红“星空顶”IP，高标准选材调试打造“星空之约“的归家体验！

整体呈现简奢典雅的气质，让归家的尊贵感油然而生。

项目示范区实景图

项目现在的售楼处交付后将是项目的邻里空间配套，另外小区内部还自带了约2000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅。

项目示范区实景图

项目示范区实景图

配套会所内还将配备有泳池、健身房！

同时项目社区内部还配置下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等。住 在海上都荟，足不出户就可以满足业主日常娱乐生活所需。

项目示范区实景图

泳池示意图，仅供参考非交付标准

项目示范区实景图

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4450万起买精装三房

超高性价比

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以地铁线为轴，我们可以看到沿线的房价越来越高。

9号线，往前2站的泗泾，新房价格5.11万/㎡，九亭5.4万/㎡；往前5站的七宝，新房已经来到8万/㎡，五站地铁，价差约3万/㎡，同样买百平三房劲省约90万。

12号线，莘庄的新房价格8万/㎡，再往前的徐汇滨江、南京西路等市中心的价格已是高不可攀。

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一张图，可以直观感受项目的性价比！

即使是同板块内，华发·海上都荟，也是区域内的价格洼地。

松江新城新房6万+/㎡，泗泾&九亭作为区域内承接市区的重要板块，好一点的二手房都上了6万+/㎡，居高不下。

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上海松江华发海上都荟官方电话：400-9939-964项目整盘联动价约5万/㎡，首开价格惊喜，仅约4.91万/㎡，高层还是精装交付，450万级的价格，能够入手板块内具有潜力的双轨交精装三房，机会难觅。

5G60科创走廊+双TOD规划

现在入手，直接买到未来

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随着松江的规划建设，地铁+产业+城市界面的焕新，默默无闻的洞泾，终于迎来崭新的发展面貌。

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上海松江华发海上都荟官方电话：400-9939-964首先是12号线（西延伸段）的开工建设。据最新消息，经过近6个月的管线搬迁和道路施工，12号线西延伸科技园站（G60云廊站）于11月2日完成一阶段道路导改工作，进入实质性施工阶段。整体来看，12号线西延段预计2027年年底正式通车！（来源：上海松江）

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上海松江华发海上都荟官方电话：400-9939-964其次在产业上，整个G60科创走廊目前是上海产业新高地，已集聚了近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）

作为G60科创走廊起点，洞泾无疑是未来的科创高地：G60科创走廊连接9个城市，覆盖约7.62万平方公里的超大型世界级制造业集群，更是将这里规划为重要节点！

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依据《松江区洞泾镇国土空间总体规划（2021-2035）》，此处立足松江产业重镇，围绕G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇目标愿景，打造“科创高地、城市客厅、和美家园”三张名片，引领未来发展。

来源：科创上海

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上海松江华发海上都荟官方电话：400-9939-964以王牌人工智能产业加持的洞泾，目前集聚人工智能相关企业已达241家、高新技术企业突破280家、外资总部型企业达18家，持续迸发着科创光芒。（数据来源：上海松江区人民政府新闻办公室官方微信公众号7月30日推送）

图源网络

最后在城市界面上，12号线一次性就带了2个TOD综合体规划。

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上海松江华发海上都荟官方电话：400-9939-964沪松公路站的未来湾TOD+刘五公路站的生态科技城TOD，集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心和古镇特色商业等多功能于一体，铸就宜居宜业的新高地。（来源，洞泾小灵通，《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》），带着整个板块直接起飞！

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项目周边也十分醇熟。直线距离约500米左右有佘山假日半岛商业。

3公里范围内，还有40万方的超级商业航母地标松江印象城；以及宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇、松江万达等多个大型商业综合体。

图源网络

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上海松江华发海上都荟官方电话：400-9939-964医疗资源丰富，项目周边有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。

图源网络

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生态资源同样出色，佘山国家森林公园、广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园等一共 4 座公园，以及1个市政规划千亩百花港开放休闲林地，共同打造松江大型生态绿肺，是放松身心的好去处。

待未来12号线西延伸（在建中）两个TOD建成，洞泾的面貌会发生翻天覆地的变化。从单向的睡城变为西南双轨交通枢纽、产业人群集聚的高地，指日可待。

总上来看，买的不仅仅是当下，更是未来！华发·海上都荟一期正在热销中，二期4月18号认购！感兴趣的可千万不能错过了！

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一房一价表如下：

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