广东
这两年的房价走势让很多人猝不及防，原本以为只是正常的回调，周期不会太长，只要稍微刺激一下，市场就能马上回暖。然而趋势一旦形成，就是长期的等待和煎熬。
我们可以看到，从政策上一直在调控楼市，像什么降低首付比例、下调房贷利率、放开限购等等，都是在鼓励购房。
我相信最难的应该就是开发商和二手房市场了，开发商家大业大，偶尔降价促销还可以接受，但二手房降价就没有底线了，为了卖掉房子，价格往往低于市场价很多。
尤其是那些手握两套以上房产的人，可能要面临房价长期下跌的准备。房价下跌不可怕，可怕的是看不到希望。就像股票一样，有的人买在了高位。
刚开始时信心满满，认为早晚会反弹回去，结果越走越低，慢慢地就失去了耐心，决定亏本抛售。
和楼市的现状何其相似，不是说卖不掉，而是有价无市，或者降价抛售。
还有变现周期加长，以前房子是固定资产，只要你挂牌就不愁卖，所以房子=现金。而现在有的房子挂牌两三年都卖不掉，好不容易遇到一个买家，对方却拦腰砍价，让业主难以接受。
再有就是资产缩水，如果你是在2021年买房，房价腰斩都不稀奇，而且那时候的房贷利率比较高，这几年亏的钱加上利息支出，首付基本上亏完了。
在楼市处于长期调整之下，个人建议手握多套房的人要做好三个准备。
第一：优化资产，也许你手里有两套，也许有五套或者十套，但是我相信，绝对不是所有房子都买对了，所以要优化，把那些位置差、配套差的房子卖掉，留下品质好的房子。
第二：提前还贷，减少损失的另一种办法就是提前还贷，如果是贷款30年的话，利息可能和本金差不多，提前还贷就等于省钱。
第三：要理性看待购房，过去买房的确能赚钱，甚至走向人生巅峰，所以很多人舍不得放弃购房，期望还能分一杯羹，这就有点上头了，不止开发商自己，还有很多专家学者都认为，买房高回报的时代已经过去了，一意孤行只会增加风险。
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