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城建最近项目真的非常的多,在售豪宅中天坛府、香山樾与望京国誉府均为北京城建出品。二手房市场中,北京城建开发的世华龙樾、东湖湾等多个高端项目热度不减,单价达12万以上,天坛府六开六捷,属于北京正儿八经的销冠产品。
国誉府位于望京北的奶西板块,奶西离望京大致3公里左右的距离。开车实测的时间差不多10分钟左右,道路很顺。这个物理距离,与实际的开车通勤体验,对于很多在望京居住多年的人来说,都不觉得远,所以奶西可以称为典型的望京外溢板块。
奶西的板块规划,以改善住宅为主,且以1000万以上的大改善为主。改善住宅地块比较多,总共有10多个纯住宅地块,这样能保证板块的人群体量(没有足够多的人群体量的小板块,价值会低很多),对于商业及教育配套的落地,也是好事。
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2022年9-10月份,板块内首宗改善商品住宅地块【中建宸园】和【望京樾】相继开盘,前者以其容积率1.4、极低密的纯改善大平层和叠墅产品、宋韵极简美学风,加上多年来板块内累积的改善需求得以瞬间释放,这样一个五环外“城乡结合部”的新盘,尽管预售指导价高达8.9万/㎡,且户型面积段168-400㎡区间,仍是几乎开盘即秒罄,首波开盘直接收割了272个预算在1.5-3.5千万左右的改善家庭,可见望京板块强劲的购买实力;
后者【望京樾】差别化的推出稍小户型、总价设定在800+至1300万的初中级改善需求的客群,预售速度也非常快,经过两轮收割,到了2023年6月11日,板块内第三个项目【望京云尚】开盘。然后就是现在开盘顺销的望京国誉府了
CAMPING
城建望京国誉府·项目基本情况介绍
望京国誉府容积率只有1.4,土地素质优越,密度很低,盖不了高层。纯商品房,无配建。一共10栋楼,期房8栋,现房2栋(5号楼220㎡和10号楼180㎡)期房可售房源234户,目前可以选择余地非常大。
8-9层的小洋房,纯板楼,叠加唐风园林,35-65米的楼间距。(容积率一样,但楼间距比宸园大)整体居住舒适度非常好,比融科橄榄城、国风北京、澳洲康都、大西洋新城等望京知名高板强,更是秒杀望京新城、望京花园等大塔楼。车位配比1:1.4,还算是充裕。
最美的建筑,是建筑在时间之上的,因为时间会给出一切答案。于是当望京把城市核心约1.4容积率的珍贵土地时交给北京城建时,跨越千载,联袂戴维国际DCDA、香港郑中CCD、HZS滙张思等大师团队,以建筑作笔,复刻盛唐,让世界重晤大国盛世气度。
项目师法大明宫、含元殿、翔鸾阁匠造技艺,沿袭精工标准,匠心打造三段式建筑,七开间礼仪形制,立面采用通体石材搭配通透的玻璃幕,传递出历久弥新的经典与考究,在望京城市界面中,显得卓尔不群,独树一帜。
园林复刻盛唐皇家园林气韵,归家御道、望阙阁、自雨轩、蓬莱、液池、拾翠……经御道归家,观水榭飞瀑,赏花团锦簇,嗅鲜氧清新。
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