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项目区位图

重磅利好消息

区域规划展望

华润北京润府+万象汇：时代奔涌向前，城市向新而生，华润置地深耕北京30载与城共进，康续出新书写城市演变的新答案——华润置地亦庄万象商业TOD综合体北京润府高光亮相，缤纷启映继华润·北京瑞府、华润·北京悦府之后再一次以“北京”为名以万象澎湃的雄心续写城市格局新章

万象商业拥有全国领先的购物中心开发运营能力，20载峥嵘历程，建构万象城、万象汇和万象天地三大核心品牌，截止到2023年底，华润万象生活全国运营购物中心达到101座，商业会员人数突破4500万，迈入“百MALL”里程碑，万象商业是更新一座城市的澎湃力量中心，截止到2022年底，华润万象生活是国际品牌在国内最大业主方，拥有5900+合作品牌、21203+合作店铺数、110+合作国际奢侈品牌数和470+合作国际奢侈品牌店铺数，依托强大的资源整合与导向能力，万象商业进驻一城，即引动一城的资源朝向，重塑和引领一座城市全新的潮流生活方式

华润置地多年来持续深耕北京，布局打造多座「万象商业」，深度参与北京城市空间的规划建设，推动生活配套与地标商业构建，迭新北京城市生活

• 2011年，北京清河万象汇作为区域地标商业开业，奥运标准冰场、沃尔玛超市等地标性商业旗舰店，引领区域崭新生活方式，激活海淀全新生活品质的跃迁；
  
• 2011年，北京凤凰汇开业后与凤凰城、凤凰置地广场合力，让多元化、多维度、高品质的消费体验不断升级，成为区域新的中心；
• 2017年，北京密云万象汇开业，缔造密云最大规模商业综合体，为区域客群带来了超百余家区域首店，更为区域注入全新发展活力；
• 2021年，西单更新场开业，以“更新”为建国70周年献礼，赋能城市空间，再现潮流地标的璀璨繁华；
• 2022年，北京姚家园万象汇开业，更舒适、更美好的全新品质生活答案由此而生，以复合消费场景赋新朝青区域商业活力。
• 2023年，落位朝阳站万象商业综合体，依托朝阳站TOD发展势能，打造站城一体化生活圈，以非凡万象擘画城市中心。
• 2023年，北京西三旗万象汇开业，引进37家北京或海淀区域首进品牌主力店，形成海淀、回龙观、天通苑等区域新的商业支点

华润置地承续润系高品质产品力，迭新润系匠心力作——华润·北京润府，融汇了城市轨道、万象商业、优资教育、体育公园、城市枢纽、社区会所、品质住宅、商务办公、高精产业九大高维资源，构创国际街区新样本，以10分钟步行尺度生活圈为理念，满足品质生活所需，让都会人群获得万象丰盈、舒润身心的幸福美好生活

项目效果图

项目基本信息

项目位置：17号线北神树站200米

项目开发：华润置地开发(央企)

占地面积：占地是147727平米

建筑面积：建面约332097平米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：小高层和高层产品

社区规模：共13栋楼(1386户)

项目总高：总高在10层-18层

产品层高：2.9米/3.0米/3.1米

交房时间：预计2026年8月份

交房标准：品质精装进行交房

面积区间：98平米起-177平米

户型格局：三居到四居室格局

公示均价：公示均价是在6.5万

公示总价：约640万到1200万

成交总价：开盘优惠请私信我

额外优惠：请添加微信私信我

梯户比例：一梯两户/两梯两户

社区配套：配建幼儿园/托儿所

社区配套：绿地公园/体育公园

社区配套：大型商业和社区会所

物业管理：华润物业管理服务

物管费用：5.85元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：≈75%-83%

项目楼间距：60米-67米

项目容积率：2.50

项目绿化率：30%

预售房源和均价信息(有优惠请私信我)

在售产品信息(一房一价)

面积区间：98平米起-177平米

户型格局：三居到四居室格局

公示均价：公示均价是在6.5万

公示总价：约640万到1200万

在售产品户型图

交付样板间效果

项目配套信息整理

交通配套：自驾交通：科创五街：从项目出发沿科创五街约4.6公里，直达亦庄核心荣京东街，通马路：直通→北京城市副中心，嘉创路：从项目出发经过嘉创路至康化桥上五环可快速通行全城，京沪高速：从项目向西行驶至京沪高速快速直达南三环国贸CBD区域，轨道交通：地铁17号线北神树站，一站到十八里店、三站到达十里河，换乘四站到达国贸CBD，北神树站往南两站到达次渠站换乘亦庄线，地铁17号线是贯穿南北的大动脉，南起嘉会湖站北至未来科学城北区站，全程49.7公里，以大站快车的形式连接亦庄、朝阳国贸、望京以及昌平未来科技城，全程采用全自动驾驶时速可达每小时100公里，单程时间约56分钟，预计24年年底开通，17号线全线开通后，北神树站出发，六站地即可直达国贸CBD，规划S6号线未来会在嘉会湖站与地铁17号线实现换乘，S6号线是连接首都国际机场以及大兴机场机场快线，整体交通非常便利

教育配套：住宅内配建托儿所建筑面积1080平米，西南角配建幼儿园建筑面积3200平米，住宅地块西北侧规划有十二年一贯制教育，近年来经开区坚持“外引内培”，已经引入北京市第二中学、北京市十一学校、中国人民大学附属中学和北京市建华实验学校等优质教育资源，1公里范围内有乔瑞博雅幼儿园、英才幼儿园、北京考拉启赋幼儿园(私立)等多所优质幼儿园，3公里范围内有北京市大兴区亦庄镇第一中心小学(三羊校区)、通州区银河湾小学、北京市第八中学(亦庄分校)、北京市建华实验学校(南校区)等学校，最新重磅消息：项目西北侧的12年一贯制教育用地已经确定是北京师范大学附属中学名校教育落地

医疗配套：18分钟速达三甲，项目周围医疗资源丰富，直线距离约7公里有一所三甲医院-同仁医院亦庄分院、两所三级医院，同仁医院亦庄分院是A类医保定点医院，也是京南一家现代化的大型综合性三甲医院，同仁医院是以眼科、耳鼻咽喉科为国家临床重点学科，多项医疗技术达到国内领先国际先进水平，项目南侧约3公里为通州区第三医院，北京医保定点医院，紧邻同仁医院还有爱育华妇幼保健院，北京医保定点医院，属于妇儿一体化三级专科医院，与首都儿科研究所、北京妇产医院、北京儿童医院等三甲医院开展专业技术协作，医疗设施完备，专业水平先进。还有陆道培医院等多家基础医疗配建，亦庄正在引进首都医科大学附属北京儿童医院等优质医疗资源

商业配套：项目自身配建建设有万象汇大型商业。建面18.8万平米，将会引入餐饮、娱乐、运动、亲子、快时尚、超市和影院等业态全方面满足一站式生活需求，周边还有正德生活超市、山姆沃尔玛、李宁中心、大族广场、亦庄龙湖天街

环境配套：项目住宅地块南侧自建绿地公园同时西侧自建12800平体育公园，包含羽毛球场、网球场、篮球场、网球场，满足即刻健身运动休闲的需求，亦庄整体建筑密度密度低，森林覆盖率高，居住环境舒适，距项目直线距离约1.5公里有东石公园、马家湾湿地公园，其中马家湾湿地公园景观面积71万平米，水面景观约16万平米

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