『官网置顶』中国铁建花语前湾@官方预约通道-高性价比之选

中国铁建·花语前湾！600万级三轨交，少量房源在售！附官方看房报名通道

上海中国铁建花语前湾

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中国铁建花语前湾售楼处电话：400-833-6309

当提及大虹桥的热销楼盘，无疑有一颗璀璨明星脱颖而出，没错，它就是——国铁建·花语前湾！

这个自去年年底震撼入市的项目，两度开盘迅速席卷市场，毫无悬念地连续摘得闵行区销售桂冠。

无需赘言，如此战绩赫赫，足以让中国铁建·花语前湾稳坐虹桥热盘宝座，并被业界与购房者一致推崇为“神盘”般的存在，每一次动作都犹如烈火烹油般引爆楼市热点。

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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

三期新增户型图发布：

中国铁建·花语前湾所有户型设计均采用明厅、中国铁建花语前湾售楼处电话：400-833-6309明室、明厨。卧室均采用大玻璃飘窗形式，保证良好的日照水平。

为满足不同类型住户和家庭的需要，项目首推为建面约99-118㎡多种户型，满足居者多元化与多样性需求。

大家对华漕和这个地块的位置应该不会太陌生，今年6批次过会、正在认购的、6.6万元单价的热盘「南山前湾拾缦」就在不远处，此次中铁建华漕项目联动价6.95万元/㎡，略涨了3500元/㎡！

这是前湾的南部，以产业为主，但也有住宅，除了中铁建项目都不是很靠地铁：

片区内有两个品质二手，虹庐湾迄今网签了12套，首创禧瑞荟网签了2套。成交价我们参考链家，前湾整体在8字头，倒挂至少1万+/㎡！

虹庐湾8.5万/㎡上下：

首创禧瑞荟一套82625元/㎡、一套84979元/㎡：

可以说「中铁建花语前湾」应该是前湾最好的地块之一了，未来中铁建花语前湾，所在前湾规划中占有更重要的社区中心属性。如果你看好前湾，就冲吧！

总的来说，前湾已步入快速发展的轨道，一切都在推进中。

花语前湾作为一个高品质的住宅项目，占据了虹桥核心区高地前湾的优越位置。随着时间推移，这片土地焕发出更加强大的活力与吸引力。未来，花语前湾值得期待。

心动不如行动，若您对此项目产生了兴趣，建议小伙伴们亲自前往探索这个宝藏板块的神盘——中国铁建·花语前湾吧！

项目地块东至纪翟路、南至雅乐路、西至双鹤浦、北至方林浦，距离13号线/示范区线芳乐路站约600米，西侧紧邻开市客和印象城。

项目地块由两幅相邻的地块组成，共占地6万方，计容的建面约15万方。

整个社区一带三轴、点板结合、疏密有致；

中国铁建·花语前湾，由“国匠”中国铁建执笔，更是带来了其高端产品系“花语系”来匹配前湾这块价值高地。

不妨来看一下几个项目数据，用数字来描摹项目背后的“极致主义”。

用一座大盘来提升区域居住品质。

约23万方，这是项目的总建筑面积。分为两个地块，并不是简单划分，而是以“一带三轴”规划结构紧密连接，以花语礼序归家带为核心，贯通休闲聚场生活轴、共享邻里活动轴、静谧自然体验轴三大景观轴，用生态景观串起整个生活场。

先天优越的自然条件带来了稀缺的生态居住典范。

约350米的自然河流，半环绕在小区周围，小区双面临河，打造滨水精致生活。并且小区三面绿地环绕，迈出家门就能纵身心于绿野浓荫，生态条件先天优越。

五星酒店式的归家体验，回家就是享受。

超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂，缔造了酒店式的归家体验。打造五星级酒店环岛式落客，落客区环岛水景丰富景观的同时，也悄然形成了一道隔绝外界噪音的自然屏障，舒缓了业主归家的心。

另外还设有地上地下双重入户便捷通道，通过归家大堂电梯行至地下通道，步行至单元入户归家，告别雨雪天气的叨扰。

用景观串起社区空间，打造江南度假生活。

进入小区，约300米的中央景观轴，串联起了静谧林荫道、中心花园景观和滨水后庭，以及三个超大的中心景观花园。整个小区的景观，以“摩登东方-山水画卷”为主题，通过对“水巷”、“庭榭”等传统江南元素的现代化风格再造，演绎江南度假生活，也为业主提供了丰富的邻里交流自然空间。

更大面积、更多元的活力空间。

8栋楼下共设有总面积约2200㎡架空层，以3.6米层高为主，设有未来可做为邻里空间、 读书空间、茶室或共享厨房等空间使用 ，无论是老人品茗，或是儿童玩乐，甚至可以用共享厨房来场派对，功能多样化助力业主精彩生活多元化。

还有约500㎡的老年活动室，为老年人提供专属空间；约480㎡的多功能运动场，给年轻人可以畅快挥汗；约480㎡的儿童活动场，绽放孩子的天真……全龄活动空间，缔造社区活力场。

另外，两地块中间，用约260米的邻里生活街区来缝合社区空间，约4000㎡公区配套，以其面向未来的健康生活，养育托管、日间照料、健身点、长者食堂等，形成邻里共聚、居民漫步的活力聚场，创领全新国际社区生活方式。

高端的产品理念、匠心的产品实力，中国铁建·花语前湾，要打造的是一个极具人性化的现代国际理想居住范本。

2023年7月12日，上海今年第二批土拍首轮里，中铁建拿下闵行华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04滚烫热门地块。项目房地联动价6.95万元/㎡!

而就在7月24日，仅仅过去不到两周！

该项目就已经开始进行桩基工程和监理招标了，从招标文件可以获悉，工程正式开工或在9月1日！

该项目地段非常优质，位于大虹桥前湾板块核心朱建路靠近纪翟路，西侧紧靠已经开业的网红超市开市客，还有已经规划落位的华漕印象城。中国铁建花语前湾售楼处电话：400-833-6309

两宗地块距离13号线西延伸芳乐路站也是步行即达，约600米。

未来，两个地块将分开上市，预计西地块率先上市，将推出主力建面约99㎡3房、115㎡3房、135㎡4房。

按照项目的联动价推算，项目的主力总价约600+万起，值得一提的是，该项目拿地条件里，是有写明3000元/㎡装修要求的，也就是说，这个项目从内到外的品质还是可以的。

此次新建项目，分为两个地块，16-05地块住宅套数下限863套，17-04地块住宅套数下限639套。新建住宅楼共达到20幢（17F-26F），其中包括 1 栋两梯四户板式大高层， 1栋三梯六户板式大高层， 15 栋一梯四户小高层， 2 栋两梯两户的小高层，以及 1 栋保障房。

保障性住房建筑面积占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5 %以上。本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅中国铁建花语前湾售楼处电话：400-833-6309总建筑面积的 60 %。

本项目主要建设内容地上建筑容积率为2.50，限高80米。16-05地块计容面积约为86335.5平方米，17-04地块计容面积为63898平方米。工程总投资152810.64万元。

来看看现场实地探访的现场照片吧，项目还没有开工，地块已经平整。而且是真的距离开市客非常近！

所以说未来中铁建华漕项目，所在前湾规划中占有更重要的社区中心属性。

摊开规划图，能发现现有的前湾新房住宅，基本都位于西侧芳乐路或者纪翟路那块，而中铁建新地块，开创了新组团项目位置更偏东，也更贴近规划中心位置。

新地块环境可以，且有消息称地块与开市客和印象城间将修建一座桥，方便来往，同时还有一所规划中幼儿园准备开建。

另外，该地块还距离规划中前湾两大湖，彩虹湖很近，要知道，这可是前湾主要景观轴心。

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中国铁建华漕项目位于炙热的闵行前湾地区。上海2035，虹桥划入主城，成为新的城市副中心，定位为全球城市功能主要承载区。其中约30k㎡的前湾地区将重点打造，成为面向国际国内的世界级“会客厅”。

前湾的定位为：“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，是虹桥“十四五”发展的新中心。

“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，商业商办约200万平方米，研发约200万平方米，总开发规模约3000万㎡。

闵行华漕南山项目位于前湾规划的核心区域，中国铁建花语前湾售楼处电话：400-833-6309是整个前湾地区配套规格更高、环境更好、交通更便捷、品质住宅&优质教育更集中的区域。项目周边规划了约100万方前湾公园，对标世纪公园，打造“翡翠绿廊”。

“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。

2019年10月，国际新文创电竞中心已落户华漕，助推上海建设全球电竞之都。

中国铁建花语前湾售楼处电话：400-833-6309更何况，芳乐路站东侧是前湾中央活动区，南侧还有上海新虹桥国际医学中心。

前湾地区重点打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区，这里将建设标志性高层建筑群，据悉，将以260米的地标建筑云霄塔为核心。（规划来源：《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》、《上海市虹桥主城片区单元规划》，发布时间2021年2月）

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芳乐路站周边地区控详规划调整，未来将打造成国际化、高品质城市门户。

此次调整主要是为进一步提高芳乐路站点周边地区的土地利用效率，结合产业项目引进情况，优化用地布局，实现土地集约节约利用。中国铁建花语前湾售楼处电话：400-833-6309

①垂直交通系统，突出TOD功能复合和公共属性

芳乐路站TOD开发将围绕交通休闲、办公娱乐等进行全方位覆盖，它强调的是多功能的立体复合，使用者的丰富体验。

依托芳乐路站3线换乘的交通区位优势，采用地上地下一体化开发，结合了轨道交通站点，建立一个高效安全的步行系统，并于周边形成前区广场。

②百米绿带滨水空间，打造城绿相融的空间格局

除了交通优势，在芳乐路北侧打造百米绿带滨水空间，作为生态之脉串联芳乐路地铁站和朱建路地铁站，为市民提供休闲的生态场所。中国铁建花语前湾售楼处电话：400-833-6309

紧依芳乐路TOD而建的前湾公园，公园与周边城市功能无界融合，充分构筑前湾地区“五分水绿五分城”的生态格局。

③多样化的居住环境，形成职住一体的产城单元

发挥芳乐路TOD门户效应，嵌入产业门户的展示交流功能，在功能复合的场所中培育创新激发产业活力，促进城市新价值的诞生，同时辐射周边区域。

芳乐路站周边已有开市客、前湾印象城（在建中）等多个高端商业体。

前湾印象城MEGA，总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，目前正在开工建设，这将是上海第二家“印象城MEGA”。

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新法对房产都有什么规定

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

《民法典》

第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零六十六条【婚姻关系存续期间夫妻共同财产的分割】婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：

(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；

(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

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