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首付80万起买260米轨交2房！中铁建熙语热销中！少量约81-148m²高层/叠墅捡漏正当时！

上海中铁建熙语

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城市是一本打开的书，从起始的原点，到裂变的繁华，字里行间，刻录建筑的演变，由此窥见一座城的抱负。

秉承着“做中国最具价值的美好生活服务商”的发展愿景，中国铁建地产敏锐地洞见上海城市格局的变化方向，以更贴合城市进阶的脉络，布局土地战略，以新的姿态，启幕美好人居新篇。

“多点开花”的城市进程，消解着空间意义上的“绝对中心”。基于此，中国铁建地产在判断土地未来时，加入了对于“时间”和“人”的思考，抢占高地价值。

“一江一河”（黄浦江、苏州河）滨水沿岸作为上海未来发展不可或缺的宝贵资源、重要的核心功能发展轴、彰显城市软实力的重要空间载体，未来发展被寄予了很大的期待。

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西渡，作为进入上海主城区的首站，紧连虹梅南路越江隧道出口、地铁5号线，承接上海主城区直接价值辐射。

根据“职住分析”的大数据统计，西渡约34.63%的居民择业上海主城，约62.24%居民择业闵行住区，甚至高于本区的南桥新城。

示意图 数据来源：是规划不是鬼话公众号

一站地铁，串联生活与梦想。西渡，真正成为了主城就业人群的理想职住之选，在此展开未来生活更多想象。

西渡是奉贤最早城市化的区域，从历史沿革看，是奉贤第一个乡改镇（1994）、第一个镇转社区（2003）、第一个镇拆分为街道（2015）的地区，深刻反映了奉贤在积极融入市中心城区。

然而，奉贤很多本地人都是把南桥新城作为置换的“终点”。

实际上，西渡和南桥在规划上的定位完全不同。如果说南桥是奉贤新城的核心区；那么西渡，则是奉贤更接近主城区的板块。

示意图

西渡不仅承接着上海主城外溢利好，价格上也比南翔、徐泾、九亭、周康单价便宜2-4万不等。

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5号线西渡站300米，真正的轨交盘中铁建西渡项目——中国铁建熙语

主推建面约67-121㎡高层

建面约135-148m²叠墅

均价42345元/㎡，首开364套

81m²2房，总价266万起（13幢52号102室）

项目分为精装和毛坯交付，为伙伴们提供更多的选择空间

一站老闵行次新房均价7万+！

回眸美好初心，初见恰似重逢。中国铁建地产审视时代的期许，用对美好人居的产品精研，迭代沪上都会美好低密墅境场域。

仅为方案阶段示意图

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户型图赏鉴

建面约81㎡2房功能齐全，拥有朝南大面宽和全卧飘窗设计。

很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，300多万以往只能看非常偏远乡镇板块，如今能买一站闵行的地铁房，能级高太多，何必再看其它！

建面约91㎡3房2卫，三开间朝南，客餐厅连通大阳台，四飘窗设计，好户型该有的素质它都有。

“2卫”设计，比常规户型多配置出一个卫生间，并将洗漱台盆设置在公共空间中，可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点，同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。

由此，不管是三口之家，还是三代人同居，都能有效提高空间使用效率，升级生活舒适度。

建面约100㎡3房2卫，阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

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除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！

部事实上，叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性：

奉贤5号线沿线，从西渡到肖塘再到奉贤新城几乎都是清一色高层，没有别墅；

而闵行南部同样如此，紫薇花园、光合上城、公园1872等等皆为高层。

效果示意图

更值得点赞的是它的装修标准，如果说地铁房是占了地利，那高装标妥妥就是中国铁建高诚意的表达以及再造西渡标杆的决心。

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据了解，预计总价300-400万级的中国铁建·熙语竟然使用了汉斯格雅、杜拉维特、威能等中环内高端住宅才会用到的品牌。

特别在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。

比如卫浴，洗脸盆、座便器都选用杜拉维特；洗脸盆龙头、淋浴龙头用的都是汉斯格雅。

在厨房，配置摩恩的洗涤盆、洗涤盆龙头（可抽拉）；灶具、吸油烟机均为老板品牌，值得一提，项目配备了同级少有的洗碗机。

东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件也是标配！实话讲300-400万级新房配地暖的并不多，但要是买时不配备，后期加装可太难了。

有句话叫：“我可以暂时不用，但你不能没有”，地暖也是这样。

另外，很多细节的交付让人倍感暖心！

比如，玄关柜、浴室柜+镜柜都是交付标准，你不用后期去家装店定制，甚至花时间配色；厨房还贴心配备安吉尔净水器和西顿凉霸。

总得来说，在卫浴、厨房层面，项目装修质感比肩中环内高端住宅，其它配置也属于同级上乘水平。可以看得出中国铁建在项目身上下足了血本。

事实上，装修的意义是什么？

我认为就是打造一种更高阶的生活方式！不管你在外面多辛苦，回家之后就该好好享受更舒服、更具质感的生活！中国铁建显然深谙这一道理！

约260米地铁房，解决通勤需求；

高标准精装，完美契合高品质生活需求。

能把这两项最迫切需求拉满的，无疑就是300-400万级优选！

土拍回顾及规划中铁建熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

4月20日，今年第一批集中供地土拍，奉贤西渡街道D-01-11区域地块【即中国铁建熙语】共吸引了9家竞买人报名，分别为奉发、天安&象屿、华润、建发&联发、华发&越秀、中铁建、保利发展、招商、大家。

最终中铁建以总价23.472亿元成功竞得该地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%，联动价42850元/m²。

项目东至扶拦路、南至D-01-13（中铁建香榭国际）、西至南横泾、北至西闸公路。距离5号线西渡站仅约300米（百度地图测距，仅供参考）。

根据设计方案显示，项目拟建15幢高层单元式住宅（含1幢20层保障房）、10幢多层单元式住宅（5层叠墅）、9幢社区配套等。

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项目以18层、14层的高层/小高层为主力户型，其中14层的小高层最大楼间距可以达到近75米（一般来说，市面上看到最大60米的栋距，已经比较难得了），另外还有48米栋距。其余除别墅外的栋距在30米左右，预计14层的小高层，整体会做面积段更大一些的户型。

中铁建西渡项目最新设计方案

中国铁建熙语汲取江南园林式的婉约秀美灵感，传承着海派文化的时代精髓，也映鉴着百年上海的生活缩影。作为上海城市的自然都心所在，中国铁建熙语毅然舍弃社区中心的楼王位置，打造约7000㎡十字中轴景观，以“五进礼序”为核心，无形拓展生活边界。

逐层递进，四时流转不停的风景，满庭葱茏绿意，重拾江南之美，重现诗与远方的开篇故事。

项目意向图

在对人居的构想和洞察里，这里不仅是一座风景弥漫的“都市绿丘”，更应该是一个人与城市、人与自然、人与人之间更亲密的世界，承载着焕新都会生活的重要使命，为人们带来有品质、有温度、有归属感的生活。

项目意向图

全龄主题架空层泛会所，预留了大量可交互的社交空间，为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所。以兴趣为纽带，柔化人与人的边界。在这里，可以结交新认识的邻里朋友，或参与一场阅读计划，或约一场下午茶，见证从“我”到“我们”的社交裂变，成为城市和住区的活力之源。

项目意向图

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在浩瀚无垠的宇宙里，从不失约任何童心和浪漫。中国铁建熙语以星球部落探险记为主题营造着一场童年的梦。

在这里，孩子释放童真，大人寻回童真，从中感受美好，亲近自然，找到最质朴的快乐，展现鲜活热络的生命力。此起彼伏的笑声散落播撒，结出一颗颗纯真的欢乐果实，为星球部落注入源源不断的澎湃活力。

项目意向图

而场景营造不是生活的目的，中国铁建熙语更关注场景里催生的内容活力，探索更具品质的烟火生活，打造闵行南区域更高级的生活形态，在灵动的建筑中演绎有温度的生活场景，唤起对美好生活的共鸣，也许正是中国铁建熙语的价值和意义。

项目意向图

光影之间，渲染无数美好生活场景。在闵行南开启蝶变的十字路口，中国铁建熙语洞见都会生活的趋势，扎根城市烟火的肌理，用独特、多元的缤纷场景，刻录时间经过的痕迹，书写美好的扉页。

生活配套

作为闵行进入奉贤的首站，西渡板块自然是首当其冲的选择！天然位置好，指导价更具有优势！自住完全没有问题。

交通方面：项目距离5号线西渡站仅300米，妥妥的地铁盘。

中铁建熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309自驾方面，也比较便捷。有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。往南可至南桥，海湾、金山等地，往北可至莘庄、徐汇，奉浦大桥走申嘉湖高速往东可至浦东机场。

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商业方面：西渡板块内的商业，完全可以满足日常所需，如巧购、天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。向北三站可到剑川路上盖龙湖闵行天街，五站可至颛桥万达，八站可达莘庄，有仲盛世界商场、凯德龙之梦，往南三站环城东路站则有奉贤宝龙城市广场等，满足一应生活需要。

教育配套：项目周边有上海市公立一级待问幼儿园，西渡学校（九年一贯制），在奉贤排名较靠前。（具体学区划分以教育部门规定为准）

医疗方面：项目周边有新华医院、中国福利会国际和平妇幼保健院、西渡医院、上海市第五人民医院、上海奉浦医院、奉贤区中医院、奉贤区中心医院等医疗资源，能够为您及和家人提供全方位的健康保障。

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生态休闲：项目不远有在建的文体中心，还有西渡公园。

西渡公园

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新法对房产都有什么规定

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

《民法典》

第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零六十六条【婚姻关系存续期间夫妻共同财产的分割】婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：

(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；

(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

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