苏州山岚璟庭官方发布·山岚璟庭容积率仅1.2！狮山惊艳低密洋房！

苏州【山岚璟庭】

售楼处电话：400-9696-224（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
今年的苏州，各大板块，无不在打价格战。你卖2万，我就卖1万8，你卖3万，我就毛坯卖2万5。
此时开发商比拼的是业绩、回款，很少有人关注自己的产品品质。一些外来的品牌房企，甚至不惜降低产品标准，也加入了价格混战。
但这个市场上，总有少数企业能够坚守初心。比如深耕苏州30多年、与苏城共成长的本土国企——苏高新地产，便是为数不多的一位。

就在今年，苏高新地产带着全新迭代产品线——璟系重回大狮山，在两块极为稀缺的核心土地上，建起了两座焕新城市人居的top级改善住区！

其中，位于狮山商务创新区、坐拥绝版城市山水资源的纯洋房社区——山岚璟庭，在今天正式公开了售楼处，直接点燃了整个苏州的热情！

山岚璟庭售楼处背靠着高景山风景区，离项目每近一步，就好像离城市喧嚣更远一步。在一场精美的开场舞之后，大批人潮涌进了售楼处，共赴一场山水之约。

整座售楼处以极致的大地色系为主调，将苏式文化、现代风雅完美融合。与其说是来看房，更像是逛了一座充满惊喜的“艺术馆”。

每一处转角都藏着设计师的巧思和惊喜，无时无刻都在定义新的美学概念，吸引大家去探索其中的奥秘。

公开当天案场还准备了许多活动，现场的“透明植物标本相框”的手作活动吸引了众多人群打卡，在充满自然气息的氛围中，尽情感受生活的别样美好。

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一个项目，一登场就能成为楼市焦点，绝不是偶然和幸运。

在苏高新地产看来，对于城市土地ZUI好的对待，就是用心解读土地精神，寻找建筑与城市之间的融合关系，打造出对得起这片土地的作品。

作为扎根苏州30余年的本土国企，苏高新地产在企业实力、资源导入、以及对苏州这座城的理解上具有先天优势。

从”名“字系、”天“字系等早期的代表作，到”云庭系“的圈粉无数，可以说苏高新地产的每一次落子皆是直指区域核心地段，出手即是标杆！

而这一次，山岚璟庭择址狮山”新贵“——狮山商务创新区，带来了属于苏高新地产的全新高端产品线——「璟系」的人居标杆。

苏高新地产官微是这样写的：

”璟系作品的初衷，即是通过探究都市人群内心的真实向往，补偿都市中’未被满足的心情‘。“

在山岚璟庭身上，我们随处可见「璟系」作为苏高新地产“将自然审美和生活方式嵌入到城市中”的延伸表达。

● 整个项目以低至1.2的容积率规划了11栋洋房产品，不仅满足了苏州人对城市低密的偏好，又使其先天拥有其他项目难以企及的舒适度。

要知道，城市核心寸土寸金，尤其在园区、新区狮山等大型住区，住宅容积率基本都在2-3以上。想在主城区找到如此低密度的住宅产品，可遇不可求！随着主城区可出让用地变少，想再觅如此低密社区，可能性也微乎其微！其珍罕价值不言而喻！

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超低的容积率带来的是高达37%的绿地率、更多的公区打造，每一户都拥有更多的人均绿地面积。住在这里，推窗见景，完全没有生活在市区喧嚣中的压抑感，更多的是松弛放送的身心体验。这也是真正实现城市住宅回归自然的价值所在。

●以现代手法演绎江南山水美学，三进归家礼序，尽显东方雅致。

社区内构筑的一轴八景与外部自然风光相映衬，不同主题的功能组团，集居家办公、集中事务办理、休闲健身等为一体，另外还有阳光草坪、鲜氧花园等四季景观，打造全新的都市型花园社区。

●建筑外立面，则沿用经久不衰的三段式立面，以新中式建筑风格表现轻奢感建筑形态；顶部的金属挑檐，主体搭配冷色调的白+灰配色真石漆和大面积玻璃，更加凸显了建筑的细节美与颜值。

追求品质与审美的当代改善人群，无疑是最符合山岚璟庭的客群画像。

苏州【山岚璟庭】

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然而单纯的外在美，并不足以让挑剔的苏州购房者满意。

除了让人印象深刻的外在美，山岚璟庭强悍的内功，才是真正让购房者动心的地方。

作为纯粹的低密纯洋房住区，山岚璟庭的两大主力户型——105㎡和148㎡产品，公摊面积小，得房率和空间利用率也更高。

从单身到结婚、生孩子，这两个户型都能满足不同阶段的居住需求。健全的功能区和合理的空间利用，使房子的使用期得以延长，避免了频繁换房。

约105㎡神级户型炸场，尺度不输120㎡+

建面约105㎡的3房2卫2厅户型，空间利用率提上来的同时，尺度感也是一点没落下。

餐客厅一体设计，3开间朝南，约105㎡的客厅做出横厅的效果，带来的采光及尺度优势，在同面积段户型几乎无出其右；

U型厨房结合人性化动线设计，利用率大幅提升；客卫也是全明设计，通风效果非常好，干湿分离互不影响；

三个卧室空间感都十分宽裕，主卧还是个带内卫的套房设计，105㎡户型主卫也配置了女主人最爱的浴缸，营造出更强的私密性。

约148㎡极致大四房，改善一步到位

建面约148㎡的特点就是一个字——大！大面宽！大横厅！大阳台！

南北通透，典型的飞机户，全明户型说的就是它；同时，四个卧室的配置，不管你是三代同堂，还是二胎家庭，都绰绰有余。

主卧豪华套房，主卫配置浴缸，让业主享受到更好的居住舒适度。

同时，堪称区域内的ZUI高装标，一亮相，就征服了不少挑剔的改善家庭。

项目配置老板厨具、摩恩的大单盆和水龙头、全套欧派橱柜，卫生间选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，还有施耐德的开关插座……东芝的中央空调、威能的地暖、松下的新风系统，从此，春天不怕回潮、夏天不惧暴雨、秋天送入凉风、冬天可御寒。

另外厨房和卫生间还贴心采用了双层防水石膏板吊顶，餐客厅不仅是墙纸交付，连岩板背景墙也是做好的，主卧还专门设计了皮革硬包背景墙……诸多品质细节和大牌云集，山岚璟庭的装标甚至吊打很多苏州4万+的摇号盘！

不管是建面约105㎡的首置、初改产品，还是建面约148㎡的改善代表。

山岚璟庭的产品设计尤明显重视生活尺度与质感，完美契合了城市中产对于生活品质感的追求。

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山岚璟庭不仅产品优秀，其所在位置，以及配套，更是锦上添花。

项目占位狮山商务创新区生态核心，本就是高净值人士青睐的生态圈之一，不仅生态资源丰富，而且距离狮山核心也是非常的近。

自带稀缺主城山水资源，同时拥有一步狮山的高配生活

背靠白马涧4A级景区，三山相拥，龙池环抱，这里不仅拥有主城稀缺的自然生态资源，还是苏州难得的山水合鸣之处！

对山岚璟庭的业主来说，住在这里，国家级森林公园就是茶余饭后的后花园。常年低于均值的PM2.5，绵延的青山不断输送微凉的鲜氧空气，在健康生活场景的打造上天生就是赢家。

图源高新区发布

同时，山岚璟庭所处的位置非常讨巧。一条何山路隧道十几分钟的车程直达狮山核心商圈，狮山天街、美罗、泉屋百货任你逛。

何山路隧道

再凭借中环快速路的优势，还有公共交通有轨电车一号线、轨交9号线（四期规划中）和轨交1号线的联动，也可以快速对接全城，享受全城配套。

项目周边现有的成熟配套，包括马涧商业广场、麦德龙等大型商业，苏州乐园、水上乐园等大型娱乐设施；以及数不胜数的天然景区、美食小店，苏州外国语学校、白马涧小学、高新区人民医院等优质生活配套，也已经足够满足日常所需！

区位图

繁而不乱、静而不喧、阔而不奢、贵而有序，这是我看过山岚璟庭后中肯的评价。

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更是未来大狮山发展的新据点，板块前景无限

现在买房，区位发展、板块前景尤为重要！

山岚璟庭所在的狮山商务创新区，在2019年启动筹建，定位为高新区未来发展核芯，将打造长三角地区商务中心、创新中心、外贸中心及国际合作中心。目前已有上百亿投资项目落地生根，绿色产业、外资企业、世界500强企业、世界数字创新产业等时代风口新经济产业的聚合，板块发展格局奠定！

图源苏州发布

在铺天盖地的大产业之下，大批高精尖人才向此处聚集，经济发展策马前进，这里的未来怎会平凡？

可以预见，坐拥繁华与自然的狮山商务创新区，将是未来大狮山发展的新据点。

与此同时，这里作为苏州主城内ZUI大的原生态城市“绿肺”，抛开景区需要保护的原生态部分，可供开发的住宅用地本就凤毛麟角。

图源高新区发布

山岚璟庭则是马涧路以南的ZUI后一块住宅土地，难再生难再有！

不得不说，苏高新的选址眼光从不令人失望，毕竟，这片土地未来很有可能是城市绝版地段，稀缺属性点满，而土地上的产品也注定将成为绝版稀缺的高端资产。

说到这，其实这样一个认真对待产品、对待细节、对待生活的项目，用一篇文章真的难以说完。

目前，山岚璟庭的售楼处已经盛大开放，感兴趣的置业者可以直接前往！项目一共只有411套房，体量不大，等到入市后好房源肯定靠抢！

毕竟，在如今的苏州楼市，要找一个地块好、产品好、价格匹配、开发商还靠谱的项目太难了。

这一次，山岚璟庭让更多人留在大狮山，给他们一座不留遗憾的房子。

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