温州鹿城之光要脸不！房开还干脆玩失踪...

看文之前，记得“星标”我们，不见不散

来源：闲事婆和事佬

据了解，鹿城之光住宅小区于2024年2月份交付，是由碧桂园、华鸿、大发三家开发商联手，交由温州碧悦房地产开发有限公司开发的。据统计， 小区目前有100多户住户还未拿到购房“返款”，像王先生这种收到部分返现的已经算是比较幸运了，有些业主是一分钱都没有收到。

业主 叶女士：里面其实有人，他们不开。

社区和事佬 张小燕：门锁多久了？

业主 叶女士：有两个星期，就是说有人过来吵。我们叫他们给，他们就关门了，逃避了，直接躺平。理都不理，钱不给。

业主们表示，他们最担心的是，开发商的避而不见，事情最终会不了了之。为此，我们陪着业主来到鹿城区双屿街道办事处，知道业主来意后，双屿街道平安法治办孙科长接待我们了。孙科长表示，街道多次牵头开发商和业主组织调解，只是这个楼盘是由三个开发商联合开发的，而每个开发商管理的事项以及占有的股份都不一样，所以进展比较缓慢。

社区和事佬 张小燕：我现在钱拿不出来，一点点拿也可以。不见人，这样业主会紧张。所以说几笔不拿出来，实际上碰到事情要出来解决。
鹿城区双屿街道平安法治办 孙主任：销售现场上次这么闹，房子暂停不卖了，销售人都找不到。我这里叫了区里人、区住建，叫了房开的，也调解过。他们跟我们说，15号召开股东大会，股东大会开了以后，现在你也知道，现在房地产形势这样。
社区和事佬 张小燕：对，是有困难。但是这情况
鹿城区双屿街道平安法治办 孙主任：但是这些事情，他们开发商也承认的。

孙科长告诉我们，这次开发商也向街道表态了，三家房企准备在这个月召开一次股东大会，专门协调这件事情，并给业主们一个答复。

社区和事佬 张小燕：就算他们打官司，有这样的事情，街道也会给你们作证，那么你们放心。

业主 叶女士：因为我们被骗了好几次，每次都是兑现不了诺言，去年年底本来说，年底要交给我们的。我们是2023年11月，一直拖到过年不给。后来房开的人到这里说好了，后来闹起来说2月29号给我们，现在已经4月份也没给我们。我们又去调解下，现在避而不见当时孙主任跟林书记也坐在这里说的。他说放心，给他们面子。你看几个月，一直相信街道，相信政府，到最后又是这样的结果。

听业主们这么说，孙科长表示理解，同时也劝业主们放心，房开承认有这事，返现只是时间问题，另外，街道还有工程给这几个开发商代建，未完工，工程款没结算，街道也会督促他们解决此事，就是俗话说的，跑得了和尚跑不了庙。

鹿城区双屿街道平安法治办 孙主任：虽然房子交付了，但是产权证还没办出来。作为业主来说，房子拿到，产权证拿到，这是很重要的。这个楼盘在全国范围还算是比较健康的，我们还有代建项目还在施工，像幼儿园，大家心慌也理解。
社区和事佬 张小燕：街道是我们的父母官，街道和我们息息相关。他也给我们想到，也有产权证要领到。我也希望街道的主任和书记，再和房开对接下，这房子的事情要解决。有些人一辈子也就买一套房，所以他们会人心惶惶，房子产权证拿到手也很重要。慢慢来，已经在启动。

孙科长表示，不仅仅是业主的返现，还有这个楼盘的产权证，街道都在关注着。据他们了解，这几个开发商发展还算是“健康”，一听孙科长这么说，业主们表示愿意等开发商股东大会的回复。事后，我们记者再次联系孙科长，孙科长表示，三个开发商已经开过股东大会，总共涉及到198户业主返佣问题，开发商提供了两个方案，一是返现可以换车位，另外一个现金返等产权证办理后再清算结清。

鹿城区双屿街道平安法治办 孙主任：他说第一个方案，以车位的形式去抵，下面的车位，有好有差的，5到8万的车位拿出来给他抵。业主愿意的话，把愿意的协议写一下，报到公司去，将它审批掉。大概现在的车位比原来的话，要少10来万，现在只有5到8万元。如果要求现金或者房源的形式，等整个大盘结清，市住建局解除资金监管后，到时候开发商会承认这个东西，会有的。

孙科长告诉我们，业主也派了代表参加开发商的股东大会，对于开发商给出的解决方案，业主们表示会根据自己情况做出选择。在这里，我们也提醒大家，当下购房常有较大优惠，涉及到具体的优惠时，一定要以书面形式进行约定。购房户在购房时，如有返现约定的，则应该在开发商售楼处就相关“返现”条款进行明确书面约定，并要求开发商予以盖章或者签字确认，并将书面原件妥善保管，如有条件的，在签约当时进行拍照和录像，给自己留凭证。

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