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一见倾城;华灯初上,玺见精彩

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2021年8月份招商、融信以总价42.2亿拿下北外滩上海弘安里项目（虹口区四川北路街道17街坊地块）80%股权。该地块是北外滩首幅历史风貌纯别墅地块。

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项目距离北外滩核心区，只隔了一条海宁路，距离外白渡桥、外滩源、苏州河都在直线约900米范围内。项目靠近轨交10号线四川北路站，周边还有3号线、4号线、12号线。

项目东侧就是四川北路，南侧就是中信广场。另外，项目距离人民广场、南京东路、外滩等商圈仅约2.5公里，位置绝佳。

示意图

地块信息：

地理位置：东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路
地上用地面积：37334.1㎡
地下用地面积：403113.8㎡
规划用地性质：一类住宅用地
容积率：1.1
地上建筑面积：41067.51㎡
地下建筑面积：54902.08㎡

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弘安里地块总占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，地上住宅面积约4.1万㎡，建筑限高仅10米。近日项目规划设计方案公示：项目将建2-3层的别墅及部分配套用房。

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由于项目“历史风貌街区”的特殊属性，区域将沿袭“总弄-支弄”的里弄风貌肌理，现有的历史建筑实施“留改拆”方式，可采用规划保留或拆除复建方式予以更新，建筑立面不宜改变，保留历史特色构建。

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效果图

虹口北外滩『弘安里』将推121套约240-758㎡里弄别墅！

户型分布如下：

网传户型图如下

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设计愿景：

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内部有文学公馆、餐饮，商业配套嵌入文创、书店、咖啡等场景，以及地下会所。

其中文学公馆很少见。按照方案，将在项目中部置入一条贯通东西区块的文化通廊，延续西侧安庆路众多历史风貌建筑及东侧上海文学博物馆等，塑造具有里弄文学特色的城市漫游路径。

在这条文化通廊上，设计一个通透的文学公馆。可以作为住区居民交流休闲的特色公馆，衔接内部南北里的交互空间。也可以作为承接东西建筑功能的过渡空间。

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地下会所：

沿街商业：

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红砖住宅立面：

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青砖住宅立面：

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效果图：

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附现场实拍：

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地块东侧就是四川北路30万方综合体——18街坊项目，作为提升四川北路商圈、展示虹口历史文化文脉的重点项目，四川北路18号街坊项目的功能模式不仅包括商业、办公、文化、休闲、娱乐和旅游，还在历史传承、环境改善和科技应用等方面多层面、深层次地继承和发展了上海的风格，提供了丰富的现代城市体验。

四川北路18号街坊项目由崇邦集团投资开发运营。集团在上海成功开发了大宁国际商业广场、金桥国际商业广场、嘉定慧城市生活广场、上宾生活广场等大型城市综合体项目。

虹口北外滩内环内

4轨交环伺醇熟商业配套

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅弘安里

建面约290-375㎡里弄别墅

项目121套首发约34套房源

总价6000万-1.2个亿需验资

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Sales office in Hong'anli, Hongkou, Shanghai Tel: 400-8558-334

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北外滩既将引来首个历史风貌项目——是真正意义上的市区纯别墅社区，稀缺性不言而喻。

The North Bund will attract the first historical style project - a pure urban villa community in the true sense, and its scarcity is self-evident.

城市中央超级纯别墅豪宅

Super pure villa mansion in the center of the city

项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

The project is located in Sichuan North Road Street, Hongkou, with four bounds: Jiangbei Road to the east, Haining Road to the south, Wujin Road to the north, and Henan North Road to the west.

上海虹口弘安里售楼处电话：400-8558-334占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

It covers an area of about 37,000 square meters, has a floor area ratio of only 1.1, and a building height limit of only 10 meters. It is a pure villa project. According to the planning and design plan, the project is exclusively a 2-3-story villa product.

示意图

上海虹口弘安里售楼处电话：400-8558-334上海虹口弘安里售楼处电话：400-8558-334将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。

It will launch low-density residential buildings with 1 to 3 floors, with main product areas ranging from 290 to 375 square meters, and plans to have multi-functional clubs that meet the social needs of high-net-worth individuals.But there are only 121 sets, so you can imagine how popular it is.

上海虹口弘安里售楼处电话：400-8558-334在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

In terms of architectural style, Hong'anli needs to maintain the original style of Shikumen Lane for construction. The project as a whole continues the original style characteristics of "one neighborhood, multiple groups", with an overall layout of three north-south main lanes and multiple east-west branch lanes. Through various methods such as protection and repair, the original texture and style will be maintained in the future.

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