河南郑州，一女子买了小区一楼的房子，有一个大院子，女子将其闲置

河南郑州，一女子买了小区一楼的房子，有一个大院子，女子将其闲置。不料女子发现自家的院子竟然被人种上了菜，而且还上了锁。女子非常生气，责问物业，物业工作人员说，是二楼的业主种的。二楼业主是名大爷，坦然承认是自己种的，并且表示经过了物业的同意。二楼业主和物业相互踢皮球。

魏大姐在某小区买了一楼的房子，送了一个很大面积的院子，魏大姐在其他地方还有房子，所以将这个房子闲置。当魏大姐准备将这个房子进行装修时，发现自家院子被人种上了菜，而且还安上了一把锁，自己根本进不去。魏大姐很生气，因为种菜那就要施肥，也许有蛇鼠虫蚁什么的。魏大姐找来记者，希望记者帮其维权。魏大姐带着记者来到了自家小院，果然院子进不去，因为铁将军把门，被人上了锁。记者往院子一看，果然种上了菜，郁郁葱葱的。种植的黄瓜都快要成熟了。物业工作人员也是闻讯赶来，面对魏大姐的指责，物业工作人员推说，是二楼业主种上的，二楼的业主是张大爷。魏大姐非常生气的说，自己虽然现在不住在这里，但是也是交物业费的，你们就是这样为业主服务的？竟然同意别人在自家院子种菜的吗？

物业工作人员说，二楼的张大爷说已经与你联系过，征得了你的同意。魏大姐听了物业工作人员的说辞，真是气不打一处来，生气的说道，自己与二楼的张大爷，素昧平生根本不认识，也没有电话，如何联系呢？记者也从中帮腔，物业工作人员只是一味的说，联系肯定是联系过，但是不知道问题出在哪里。记者从物业工作人员那里，拿到了二楼张大爷的电话，便拨通了张大爷的电话。想不到，张大爷坦然承认了，菜是自己种的，但是经过物业的同意，这下物业工作人员很尴尬，直接说我没有同意。看到物业工作人员否认了，张大爷也只好改口了，说自己自认为物业会同意的，况且自己看到一楼的院子比较大，业主一直没有居住，以为闲置了，便打算资源再利用。记者也是感到好笑，问张大爷，你不知道这是别人的吗？张大爷无所谓的表示，我知道呀，现在你们愿意怎么处理这些菜，就怎么处理吧。说完，张大爷就挂断了电话。在得到了张大爷的肯定答复后，记者直接帮魏大姐将锁砸了。魏大姐进院子里，看到院子里种上了菜，自己的院子被搞得面目全非，魏大姐非常的生气，表示要追究物业和张大爷的责任，要让他们恢复原状。道德上不做过多的评价，那么从法律上如何看待这件事情呢？

1.张大爷侵权了，需要承担侵权责任。

民法典第1165条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的；应当承担侵权责任。

一楼的院子属于魏大姐所有，张大爷没有权力使用，可张大爷却擅自使用，在魏大姐的院子里种上了菜，那显然侵犯了魏大姐的权益，张大爷应当承担侵权责任。

2.张大爷需要承担恢复原状和赔偿损失的民事责任。

民法典第179条规定：承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；
（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。

张大爷私自在魏大姐一楼院子里种菜，那么魏大姐可以要求张大爷恢复原状，将种植的菜铲除，同时赔偿魏大姐遭受的损失。

物业也有责任，因为魏大姐交了物业费，物业必须保护好魏大姐的财产，可物业失职。

3.物业失职，也要承担责任。

民法典第942条规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

魏大姐交了物业费，物业就应当保管好魏大姐房子的安全，发现张大爷在魏大姐院子里种菜，就应当及时通知魏大姐，可物业却没有履行这些义务，应当承担赔偿责任。

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