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深圳臻林悦湾汇

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【开发商】深圳华侨城置业投资有限公司

【面积】约90-160㎡

【购买条件】不限购不限贷

【物业】深圳市华侨城物业服务有限公司（6.8元/平米）

【占地面积】约1.6万㎡

【建筑面积】约16万㎡（办公约10.4万㎡，商务公寓约4.2万㎡，商业约1万㎡）

【容积率】10

【绿化率】30%

【楼栋数】总共2栋，1栋7-43层为公寓，2栋7-44层为办公，1-2楼为商业，3-5楼为创意办公

公寓基本信息：

【建筑面积】约4.2万㎡

【层数】43层

【套数】380套

【层高】7-36楼层高约3.2m，37-41层高约3.3m，42-43层高约3.6m

【梯户比】7-36F7梯12户，37-41F7梯8户

【交楼标准】精装

【产权年限】40年（2017年2月-2057年2月）

【是否带阳台】是

【是否通燃气】是

【交楼时间】2021年3月

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地铁：

通达全市，由北到南半小时；

公交：

100米内公交站通达全城，到深圳湾20分钟，到华侨城18分钟，到福田中心20分钟

广深港高铁：

19分钟可至香港、29分钟至广州，尽享半小时湾区生活圈。

一天可达17个城市，速达全国。

交通带来了快捷便利，节省了时间，提高了效率。

深圳北站是深圳市规模最大、接驳功能最为齐全、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合铁路枢纽。

【央企品牌匠心】：国资委直属大型央企，致力于顶豪项目和客户运作。最懂高端客户需求的创新与引领者。从东部、中部到西部华侨城，致力于顶豪项目和客户的运作，延续华侨城35载顶豪基因，立足国际商务居住需求，巨资打造顶级壹号作品，筑造城市商务新地标典范

【星级华管家服务】：对标国际酒店服务式公寓的服务标准。将公寓式生活和酒店式服务完美融合，提供华侨城最顶级”华管家“物业3.0服务体系，对标国际化生活习惯，升级客户商务需求和生活想象

【超总经济核心】:粤港澳大湾区发展核心区深圳北站商务中心区，斥资 2000亿巨资规划的重点片区，960 万恢弘体量再造城心。。以深圳北站为核心支点，串联深圳留仙洞、前海中心、后海中心、宝安中心、光明科学城、罗湖等几大核心区域，实现对深圳、粤港澳大湾区经济的影响力和带动力。

【交通高效通勤】:粤港澳大湾区超级核心交汇枢纽,高效通勤提高经济辐射的范围和效率。4、 5、6 号线轨道交通和城市核心商务区有机融合，贯穿深圳南北东西，瞬达光明、宝安、龙华、 罗湖、福田等地；梅观高速和龙大高速打通北部中心经济带；北站高铁串联香港与粤港澳大湾区乃至全国, 一天可通达全国17 个省会城市。

【中轴中心配套】：超级聚合、顶配云集，总部人文艺术融合场，多商圈聚合。举步超16万平四大艺术场馆（图书馆、美术馆、演艺馆、展览馆）；9 公里动感生态纽带串联十大主题公园；执掌红山商业文化区、北站商务区，以深圳第二座欢乐海岸红山6979、龙华天虹购物中心、北站商圈、红山商圈为代表等超50万+㎡的成熟商圈

【稀缺封面作品】：2016 年龙华地王之姿，落子北站枢纽超级总部，打造北站超总唯一奢阔大面积行政公寓。北站商务总部核心区土地极其稀缺，华侨城以最高规格的产品理念精铸高端商务综合体，打造高品质、优服务、功能国际化的居住寓所，最后 200 席 90-160 平总裁领寓，绝版稀缺

【服务式华会馆】：以最高行政公寓商务接待标准，打造 2400 平国际化服务式会所。项目 90-160 平米 1-3 房行政公寓，对标顶豪客户商务居住需求，打造约 2400 平商务总裁私享华会馆，包含泳池、私董会议室，私宴厅、酒廊、茶室、咖啡书吧、健身房等优享会所配套功能

【高定臻装空间】：国际一线精装品牌打造，满足高端商务人士的居住调性。精装品牌对标深圳一线行政公寓姿态，配合高舒适度的梯户比，国际一线品牌定制的精装居住空间，致敬总裁级生活品质，对标塔尖生活品味

样板间实景

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