武昌上新的不只是配套，还有生活

众所周知，资源和人口的流入，是一个区域的发展底座。

政府规划落地，带动产业发展，产业吸引人才，人才带来需求，需求发展楼市……形成一个正向循环，也是楼市发展的健康路径。

早些年，大武昌已经形成了完善甚至趋于饱和的生活氛围，文化属性、经济属性、生活属性并驾齐驱，拉动马车疾驰在与时俱进的现代化道路上。

近期曝光的城建计划中，武昌仍有不少商业规划、楼宇建设被重点提及。

武昌万象城，长江右岸的最大商业体，分为地上8层和地下4层，预计5月18日携25万平方米消费场景和500余个品牌正式与武汉市民见面；

龙湖清能滨江天街，达16万方华中最高量级旗舰「天街」系购物中心，比汉口万象城“L1”级别更高的“L1+”级别规划，21年开工，目前正在进行招商，或将在今年开业；

亲橙万象汇，阿里巴巴华中总部项目配套，商业规模11.5万方，地下一层，地上六成，预计2024年底开业。

武汉SKP，商业建筑面积超20万方，计划引入超过1000个品牌，其中600多个系首次进入武汉国际品牌，预计今年年中开业。

加上焕新归来的中商世界里•鹏程销品茂和新汉街万达广场等，武昌今年的商业遍地开花，一举改写北强南弱的格局。

与二七滨江商务区隔江对望，武昌滨江数创走廊也在集聚成势，奋楫争先。

武汉数创大厦，滨江数创走廊的首发项目，先后成功引进上市公司区域总部企业3家、上市金种子企业1家等；

阿里巴巴华中总部，投资55亿元，由两栋超高层办公塔楼、商业裙房及4层地下室组成，最高T1塔楼高272.5米，地上52层，计划2025年全面完工。

沿徐东大街垂江两侧布局，阿里巴巴华中总部、武汉数创大厦、数创云谷、海创云为“四梁”撑起走廊核心框架。

截至目前，武汉滨江数创走廊有商务楼宇13栋，其中8栋楼宇正在运营、亿元楼宇4栋，其中高新技术企业51家、国家级专精特新企业2家、省级专精特新企业4家……

肥沃的产业土壤，孕育了大批引领行业未来的高能级企业，汇聚了在此扎根、定居的高层次人才。

持续做优配套服务、发展产业新赛道、引进新生代力量，可以想象，武昌未来相当有看头，大概这也是今年新盘供应量变多的原因。

2024年新出炉的纯新盘中，有哪些值得人期待呢？

招商武昌序

位于盛产豪宅的沙湖板块，区域价值相当于武昌版的“二七滨江”，属于武昌内环。

距离沙湖公园直线距离在500米左右，距离即将开业的武汉SKP、楚河汉街直线距离约1-1.2公里，生态、商业双轮驱动，资产价值比较高。

楼盘由招商蛇口开发。我国国资委监管97家央企，当中这四家位列一线：中信、华润、保利、招商局，而四强中，最强的就是招商局。强大的企业背景和资金支持，注定这个项目往豪往奢做的底气。

根据规划，将打造3.0容积率，折叠式台地私园参照了“千里江山图”的灵感，公区活动空间比较大，社交性较强，氛围较为浓厚。

传闻项目此前申报第四代住宅未果，只能说是类4代，但从宣传的数据来看，阳台面积占单套套内面积20%，大面积优化赠送，公摊快要趋近于0，还是极其亮眼的，至少目前在武昌算得上比较领先。

开盘后，将会出售建面约155-186㎡产品，预算充足的老板们可以等等看。

城投金沙府

位于徐东板块，近武汉大道和友谊路，区域居住氛围比较醇熟，楼盘形成被中商世界里、福客茂、群星城等多商业包围的阵容，区域内还有龙湖滨江天街、武昌万象城，繁华值拉满。距离阿里巴巴华中总部也非常近，未来大概率会是阿里员工倾向选择的楼盘。

项目是由武汉城投集团开发，城投集团是武汉市成立最早、经营业态最多、承担社会责任最大的国资平台公司，稳定靠谱，且在武汉开发项目众多，经验丰富，不怕交付兑现问题。

根据规划，小区内除了5栋高层和2栋小高层，还会打造养老院、九班幼儿园、约2000㎡邻里中心等配置，对于代际家庭是一大利好。老人可以就近养老，既能有丰盛的晚年活动和便捷的健康管理，又方便儿女就近照看。

项目的亮点同样也是“汉十条首批迭代产品”，号称“准四代住宅”，平均90%以上得房率，如果按大尺度阳台只算一半面积+飘窗优化后全赠送的算法，110平的面积约等于130+的户型，质价比极高，且每一个户型都是大面宽。

位于群星城的外展点已经开放，首开建面约102-142㎡三房/四房毛坯户型，感兴趣的朋友可以去展点看看。

中海中北路项目

位于武昌区中北路与黄鹂路交汇处，旧址为武汉电视机总厂。从地图上可看出，紧邻地铁4号线东亭站，距离沙湖公园直线距离约5、600米，距离东湖直线距离约1公里，双重生态资源加持。

从拿地要求和武昌区教育局文件得知，地块内将配建一所36班的武汉小学，南边的教育用地拟引入武珞路实验初中教育品牌，开办九年一贯制学校，待建设落地，就能实现家门口的“双名校”，在区域内属于教育优势较强的地块。

地块在去年年末由武汉中海鼎荣房地产有限公司（中海）竞下，该公司隶属于中海集团，实力也是不容小觑。从拿地到报规不到3个月时间，开发速度非常快。

规划方案显示，该地块一期共包含5栋33-45层的高层、超高层住宅，总建面约14.7万方，容积率约4.11，属于小而精的类型。

产品端传闻同样将使用高赠送面积的设计规范条款，走在迭代潮头，但目前还没详细规划公开，待案名确定后，或许就能揭晓，可以浅浅期待一下。目前汉街昭君广场杜莎夫人蜡像馆旁的外展点已经开放。

武汉保利P（2023）129号地块项目

位于洪山区青菱乡光霞村，八坦路公园以东，临近杨泗港快速通道（2.5环），邻近保利新武昌K6，附近分布有杨泗港快速通道、洪山万科广场、洪山致远小学、张家湾中学、武昌工学院、白沙洲水果批发市场、八坦路公园等配套。

地块在去年年末由武汉林海房地产开发有限公司竞下，该公司隶属于保利，龙头企业之一。

根据近期报规显示，项目体量不大，总共规划了3栋24-32层的高层住宅，共约402套房源。三栋楼呈现三足鼎立的围合之势，间距比较开阔，互不遮挡光线，且都能直面中央园林景观区，视野、采光都比较好。

由于项目所在的白沙洲三环内在售新房并不算多，所以该项目一经推出后，还是比较值得购房者一看的，估计今年有机会入市。

大武昌的爆发力远不止于此，去年土拍频繁，拿出的地块多，还有更多优质楼盘正在或即将入市。眼下想在武昌买房的医护朋友，买房福利来了！网易房产武汉站近期携手武昌几大开发商共同推出了医护购房节，城投·禧园、武汉长江天地、保利城等热售楼盘均准备了丰盛的购房福利，具体活动详情可咨询网易房产武汉工作人员：李老师18971171980。

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