北京~京能西贤府
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大瓦窑双子之一的京能地块头两天确定了案名为京能西贤府,而且户型图和效果图也都出来了,看起来是真不错。
面积段是125-173平,据说这个项目做的极其用心,全非标四居,尺度也很大,就是送,现在还没得到数据,但是赠送的是真多。
区位
西贤府位于14号线大瓦窑站的北侧,距离非常近,可以说出门就是地铁。
项目西侧则是中建信和的地块,除了规划设计还没有其他信息流出,而西北侧和东侧则是国誉万和城、天阅山河两个项目,目前这两个项目都还有些低楼层和下跃在售,属于尾盘状态,均价8万左右。
产品
住宅区一共7栋楼428户,11-18层的洋房+高层,容积率3,层高3米,车位配比1:1.2。北侧三栋楼为酒店和商业配套,商业总高3层,而酒店高23层,直接拉高了整个小区的容积率,从规划图上看酒店商业和住宅区是被消防应急通道隔开,但实际上应该是设有围挡把两个区域分开,要不然混在一块可就掉价了。
户型
125平是小区的起步,四居双卫,分中间户和边户,户型是比较常见的四叶草格局,南侧有飘窗和阳台赠送,北侧还有设备平台,诚意满满!
154平的四居三卫,也分中间户和边户,但赠送的面积都非常多,具体就看家庭喜好和需求了。
173是西贤府的最大户型,位于小区中间的楼王位置,也是分两种,中户和西户不同,但是赠送尺度都不小。
效果图
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