【官方网站】中国铁建熙语@主力总价400万级，总价约265万起

中国铁建·熙语

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大家先想一下，200多万还能买上海哪里？

主流无非就是临港售楼处电话：400-833-6309、金山；嘉定、青浦、松江该总价段的新房少之又少，即使有，那离轨交也很远。

然而现在5号线地铁出现了一个新房——中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309，首开热销中，先到先得！

示意图

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200多万起的总价，不仅四者全占，还享高标准社区、户型、精装！

地铁：直线距离5号线西渡站约260米，可轻松步行进站；环顾其它几个新城，新盘普遍距离地铁站有约600-1500米。

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近市区：1站进闵行，还能一路直达徐家汇、莘庄，与市区高效串联。

配套：西渡站有连城商业广场，家门口有上海市公立一级待问幼儿园，九年一贯制西渡学校；沿5号线闵行龙湖天街、颛桥万达、莘庄仲盛、龙之梦一路连缀。（新房不承诺学期，仅提示周边有学校。）

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发展潜力：根据规划，闵行主城片区南部板块--大零号湾，将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进约80万高端人才。

上海刚需福音，低门槛住上地铁口新房

5号线--中国铁建熙语

在售建面约81-121㎡高层

总价约260-550万

建面约135-148㎡叠墅

总价约680-925万

（户型图在文章末尾）

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报名后，请请待销售电话确认后，再前往现场

样板房照片

中国铁建地块内拟建新建建筑功能主要为：15幢高层单元式住宅（含1幢20层保障房）、10幢多层单元式住宅（5层叠墅）、9幢社区配套等。

本项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活。

西渡站时闵行主城内重量级的规划——“大零号湾”，仅一桥之隔的距离，美好前景大于想象。

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2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，其中提到：

“闵行“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”（信息来源于：上海发布）

如今，以“大零号湾”为典型的新兴科创板块，将与张江科学城“并肩”，成为上海建设国际科创中心的功能载体，并承接西渡经济园区、八村生态产业园、交大产业园、紫竹滨江产业片区（“紫竹二期”）等，让西渡真正成为“大零号湾”的能级叠加区域，主城生活的美好主场。

西渡，不仅北面紧邻上海南部科创中心“大零号湾”，而且向东更是直接被纳入另一个上海市级的战略发展地区重磅规划——“三水交汇之地” 。

西向接入太湖流域、东向汇入东海、北上通长江口、南下达杭州湾，是连接这四大敏感生态地区的区域性生态枢纽。同时，处于上海城市发展南北主轴（南北高架）的南延伸段的中心位置，与人民广场所在的城市中心相呼应。

未来“三水交汇之地”将成为上海南部新型滨水中心区，推动区域发展转型、提升整体功能品质、彰显生态价值。

交通配套：项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离步行可达。自驾方面，有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。

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商业配套：项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。5号线沿线站点更有宝龙广场（环城东路站），龙湖闵行天街（剑川路站），颛桥万达广场（颛桥站）等。

教育资源：项目周边有奉贤区西渡学校、待问幼儿园等学校。

医疗资源：地铁2站路有在建中的上海交通大学附属新华医院（预计24年开业）。

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户型鉴赏

通过对全屋选材、设计的深度定制，实现理想的高品质家宅生活。

高得房率：相较市面常规的73-75%得房率，熙语以78%较高得房率，绽放更多美好生活空间；半封阳台和多个飘窗面积，增加更宽阔的实际使用面积及空间感。

全屋配置东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统精装，健康氧心生活。

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摘要：

【2024年上海购房新政全揭秘，抢先了解最新市场动向！】2024年上海的购房政策有了新调整，涵盖限购、贷款等多个方面。本篇文章详细解读了上海市住建委发布的最新住房限购政策，以及首套和二套房的贷款方面的变化。为外环以外区域的非本市户籍居民购买一套住房提供了便利，并对贷款利率进行了有利的调整。

正文：

在上海买房，你需要知道些什么？今年，上海购房政策又有了新动态，尤其是贷款利率的调整，让不少购房者眼前一亮。文章精心梳理了2024年2月份起实施的政策要点，无论是刚需还是改善型购房者，这些信息都非常重要。

购房者最关心的限购政策有所松动，针对非本市户籍居民，只要在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年，就能在外环以外的区域购买一套房产，这无疑为外来人口提供了更多的住房选择。而在贷款方面，首套房的利率下调到3.85%，让人感受到了“3时代”的到来。这一历史性的降幅，相比之前4.1%的利率，无疑能节省不少还款成本。对于打算购买第二套房的家庭来说，利率也有所下调，根据具体地区的不同，二套房贷款利率在4.15%至4.25%之间浮动。

除了以上政策，公积金贷款的相关内容也有更新。想要更深入了解，可以通过官方途径获取最新信息，以确保在购房过程中顺利无阻。时刻关注上海楼市政策的最新动态，为自己的投资决策增加一份保障。

小编点评：

换个角度来看，这些调整意味着上海在积极优化其房地产市场环境，为购房者提供了更多的利好。限购政策的放宽，对于那些渴望在这座城市扎根的非本地人来说，是一个积极的信号，他们的购房梦想得以进一步接近现实。另一方面，贷款利率的下调，无疑是对刚需家庭的一大支持，可以减轻他们的经济压力，让拥有自己的家变得更加可行。然而，对于政府而言，这也是一种平衡市场的手段，既要保证市场的稳定，又要刺激经济的增长。接下来，市场的反应和政策的效果如何，值得我们持续关注。通过这些细微的调整，我们能够窥见政府对于房地产市场态度的微妙变化，这或许会对未来的房地产市场产生深远的影响。