兑现群众胜诉权益，通许县法院执行还需努力

老百姓的辛酸和无奈！我叫高利苹，2020 年 11 月份全款48万在通许县买了套房，没想到无良的开发商一房二卖，造成我如今钱不见钱、房不见房，这就是开封永鼎置业有限公司干的缺德事！

震惊的是，目前，该公司在通许县上海路中段东侧开发的翰林居，据通许县法院执行法官说，能办理不动产的房源，现已全部轮候查封。但是，该公司还在对外卖房，这不是造孽吗？好心提醒在通许县城想买房的人要注意，一定要避开开封永鼎置业有限公司“翰林居”这个大坑。

现在，我官司虽然胜诉，但，通许县法院执行法官竟告诉我，案件终本了，找不到该公司的法人；他们能做的就是，上了黑名单，在翰林居的1号楼2单元，给我二次轮候查封了三套房：301、401和402。同时还告诉我，该公司能办理不动产登记的房源没有一套是干净的，全部被查封，并且是二次以上的查封。目前该公司相关联案件二十多个，债务纠纷高达三千多万。

一个普通的老百姓，48万，是我穷极一生，耗尽积蓄，如今房不见房、钱不见钱，对我们家来说那就是致命打击。官司胜诉了，执行不了，拿着这一张“法律白条”我该找谁说理去？

在开封永鼎置业有限公司“翰林居”售楼部大厅内看到挂有“通许县商品房预（销）售许可证”，上面清晰载明取得预（销）售资格的只有1号楼66套、2号楼72套和3号楼60套。

在此，我想问执行法官二点：

1、永鼎置业公司取得预（销）售资格的这198套房，现在究竟卖掉多少？还剩余多少没有卖出去？已签网签合同的有多少？能不能给申请人一个具体数字？但，执行法官给我说不来。

你们告诉我，在不动产那里查到该公司现在没有一套干净的房，那我想问的是，那该公司目前还在卖房，卖的是哪些房？难道该公司目前卖的房都是被法院查封的房吗？如果这样，是不是太震惊了？那通许县市场监管局是不是该出手干涉了，因为得避免更多的消费者踩坑，发生更多的房屋买卖合同纠纷。该公司目前有房可卖，那证明还有可执行的财产。

2、法官告诉我，从该公司和居住地都找不到法人于玉振，你们找到他家没？见过他家人没？真正穷尽手段找了没？工作做扎实没？开封永鼎置业有限公司，注册资金8千多万的公司，目前在建楼盘“翰林居”7栋楼，已取得预（销）售资格的3栋楼198套房，难道法人真的蒸发消失了？这不符合常理。

开封永鼎置业有限公司的咄咄怪事

该公司日常运营管理，和职能部门对接，不论是公司会议纪要，还是和建筑商的合同签署，凡是和该公司打过交道的人，都没见过法人于玉振，都知道张长军才是真正的老板。不但是张长军，还有张长军的儿子、女儿和女婿都在该公司任职。我和该公司打官司开庭时，代表法人出庭的也是其儿子和女婿。很多知情的人都说，于玉振只是张长军找来的挂名法人，他们之间是亲戚关系。

据了解，近日，该公司正在和第三方销售公司谈委托卖房，临近五一节点，该公司可能想通过第三方销售公司搞活动替其卖房变现，如果真这样搞，按照法院执行法官的话说，该公司目前没有一套干净的房，这不是明目张胆的骗人？同时涉嫌违法犯罪。为了我个人的执行款能要过来，擦亮眼睛，时刻盯着这无良公司的一举一动，防止他们继续骗人和资金转移。

我的生效法律文书：河南省通许县人民法院（2023）豫 0222 民初 2583 号民事判决书和（2023）豫0222执2013号执行裁定书。

执行，是司法案件办理程序的关键一环，被称为实现公平正义的“最后一公里”。法院判决能否得以执行，事关社会的公平正义能否真正实现。

在此，希望通许县人民法院执行局能兑现我的胜诉权益，敢于动真格、动脑筋想办法，切实解决群众急难愁盼，不能让我的胜诉权益沦为一纸空文；这同时也是考验你们的司法智慧和为民情怀！