北京通州「缦云ONE」
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头两天去了趟缦云one售楼处电话:400-8118-334【官网】,又看了一次样板间(视频在下方),也打听了一下消息,现在预售证还没下来,但是甲方已经有点急了,想赶紧开盘,最好是在这个月底,哪怕开盘成绩不好也想赶紧开出来。
区位
缦云one售楼处电话:400-8118-334【官网】位于副中心运河商务区的西侧,处在一个非常有潜力的板块。
项目体量较大,分五期开发,预计会有个十年左右的总周期,这算是距离商务区最近也最好的居住区,但不能观河,距离较远,这一点倒是不如当年的珠江中国阙。
首期开盘的地块位于该组团西南角位于要拆改的永顺小学西侧,距离平谷线和6号线地铁站都是800米,地块方正,很适合做大面宽短进深的改善产品,我个人感觉首期的地块条件是最好的。
产品
上图是之前公示的规划设计方案。
缦云one售楼处电话:400-8118-334【官网】共11栋住宅楼,有洋房有高层,总高为5-23层,个别楼栋有跃层或复式产品,容积率2.8。
从规划图上没看出来什么,但样板间和沙盘的时候是有阳台的,户户有阳台,而且某些户型为270°的拐角阳台,但很少。
层高3.3米,所有户型均为一梯一户,全都有私家电梯厅,防火防爆的铜质装甲门,大落地窗和阳台,交标均为国际一线品牌的配置。
小区有双会所,三千平的星级会所包含了健身房、恒温泳池、篮球馆、电竞房、宠物寄养中心、美食馆和24小时便利店等等。并且每栋楼也都配备了泛会所供业主免费使用,还配置了三十多个24小时管家,物业服务直接拉到顶。
在售户型为199-218-265-341平,样板间做了两个,218和341的,视频和图片在下方,目前对外报价是8.5万/平,但是预计成交价会在8万以下。
户型
户型上我就不多说了,和分钟寺的缦云基本类似,也是比较中规中矩,我不能说他不好,但是对于经常看新房的我来说,确实也没啥太突出的亮点,卖点更偏向于圈层、服务、社区品质和设计理念。
实景示范
品牌
合生这家开发商估计很多人都不陌生,从霄云路的缦合北京到分钟寺的缦云北京再到如今的缦云ONE,合生用实力证明了其对豪宅的经验能力。
本次也是采用了恒湿、恒温、恒氧、恒净、恒静、恒智的六恒技术。
样板间
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