特大喜讯！大促销！深圳金众云山海买房送黄金！售楼处发布【官】

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✨蛇口首席改善豪宅四房总价750万起

认购即享价值20万家电礼包

高使用率 品牌奢装

山海园境 低密舒居

临南二外 名校环绕

地铁物业 繁华商圈

———各户型单价及总价———

111㎡四房折后单价6.73万-7.43万

折后均价7.2万总价750万起

116㎡四房折后单价6.86万-7.64万

折后均价7.42万总价780万起

117㎡四房折后单价6.79万-7.55万

折后均价7.31万总价796万起

129㎡四房折后单价8.03万-8.81万

折后均价8.56万总价960万起

174㎡五房折后单价7.76万-8.98万

折后均价8.62万总价1300万起

建面约111-174㎡4-5房 高端品质改善产品

优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野

全屋飘窗：全屋房间、厨房都配置飘窗，更多灵动空间

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开发商简介

金众地产成立于1988年，传承深圳建工铁军精神，获深圳地产10年最具影响力品牌地产商荣誉，36年布局全国，深耕湾区，打造众多口碑项目，2023年金众第三座TOP级公馆系全新之作首印蛇口。深圳金众云山海营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）

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深圳建工创立于1983 年，被誉为特区建筑企业标兵，荣获19座鲁班奖，是深圳市民中心、宝安机场、南方科大、广州白云机场等地标建造者，筑就众多精品工程。

教育配套

社区自带双18班幼儿园、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附高新校区。深圳金众云山海营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）

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南山第二外国语赤湾学校：2020年正式挂牌，占地面积15000余平。

蛇口国际学校SIS：深圳唯一一所由西部学校和学院协会（WASC）全面认证的学前班至12年级的学校。

国际学校：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校。深圳金众云山海营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）

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项目交通

距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）

一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海）【接驳深圳首条环形地铁15号线】，执掌蛇口+前海双湾生活圈；临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)

串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值核心区

• 干道环伺：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田
• 4隧道：妈湾跨海隧道、望海路快速路改造工程、东滨隧道、新小南山隧道
• 畅达深港：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈。

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深圳楼市大消息！调整住房限购政策，将带动深圳楼市成交

2月7日，广东省深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知自印发之日起执行。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，深圳户籍购房政策的规定，恢复到2021年7月15日新政之前的政策，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。这主要基于以下两点考虑：一是之前宽松的落户政策下，外来人口通过落户深圳炒房的情况已经明显减少；二是深圳近年来常住人口出现减少，户籍人口增长也出现了疲态，需要调整户籍购房政策来增加深圳对常住人口和户籍人口的吸引力。

深圳非户籍购房政策变化，是非户籍人口购房资格从之前的连续5年社保要求降低到3年，这一政策与广州非户籍人口限购政策一致，同样也是基于近年来对于非户籍人口的吸引力下降的考虑。需要通过住房政策调整，增加城市对于非户籍人口的吸引力，促进住房与新型城镇化协同发展。

截至目前，广州、上海、北京、深圳这四个一线城市均在春节前集中调整了限购政策。

对此李宇嘉认为，一方面是基于去年第四季度楼市表现相对较弱，另一方面也是基于今年1月份以来楼市疲态依然的考虑。通过政策的适度调整有利于提振市场预期，为楼市2024年一季度的开门红打造基础，形成小阳春的效应。

他表示，调整一线城市需求端的限购政策，与供给端防风险和三大工程为代表的住房供给侧结构性改革形成共振效应。通过一线城市房地产领头羊的效应，有望带动二线和全国商品房市场稳定。

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