拿地12年还没盖好，福州东江滨一烂尾楼被法拍，起拍价约4亿！

　　2012年2月，福建金联置业通过挂牌方式，以1亿元的价格竞得马尾快安一幅商业地块，开发EFC东部金融中心，旨在打造福州自贸区核心的商务综合体。

　　如今，10余年过去了。项目还没完工就被上架阿里法拍平台，评估价5.72亿，却以4亿左右的的价格起拍。公开信息显示，该项目被执行金额超过6.9亿。

　　▎4亿起拍！EFC东部金融中心被上架拍卖

　　根据阿里法拍平台发布的信息，5月25日，福州市中级人民法院将拍卖福州市马尾区马尾镇船政路南侧海西机电科技大厦（即EFC东部金融中心）在建工程及相应国有土地使用权。

　　该房源均已被福州市中级人民法院查封。

　　根据拍卖公告，本拍品评估市场参考价约为5.72亿元，起拍价约4亿元，保证金为4100万元，增价幅度约200万元。

　　▎拿地12年，项目烂尾，至今无人接手

　　据了解，2012年，福建金联置业有限公司以1亿元通过挂牌方式竞得马尾快安园区29-5号地块，开发建设海西机电科技大厦，推广名为：EFC东部金融中心。

　　该项目位于福州东江滨自贸区名城旁，总建筑面积约8.1万平方米，其中1幢27层SOHO、1幢22层写字楼、1幢3层商业楼，为自贸区批重点打造的商务综合体。

　　根据相关媒体报道，从2015年开始，金联置业开始深陷债务危机，裁判文书提供的资料显示，从2015年到2018年，金联置业至少经历了57起官司，几乎全部涉及融资与民间借贷以及欠薪纠纷，包括平安、交行都向其发起诉讼。

　　2017年初，公司被福州市建委注销开发资质。

　　2019年9月，马尾区高新园区管委会回复网友留言中表示，EFC东部金融中心因投资方资金断裂，导致项目停工，马尾区政府曾多次协调，因项目负债过高，且债权债务纠纷复杂，没有投资方愿意接盘继续投资建设。

　　▎曾发布处置公告，债权本息标价逾7亿

　　2022年6月17日，中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司通过《福建日报》发布一则“关于福建金联置业有限公司债权的处置公告”。

　　公告显示，中国东方资管福建分公司拟处置福建金联置业债权资产，债权截止2022年6月10日，本金约2.86亿元，利息约4.28亿元，合计约7.14亿元。

　　债务人以位于马尾区快安科技园区29-5的“海西机电科技大厦”项目土地使用权及在建工程提供抵押担保，福建金联置业有限公司100%的股权质押担保，福州众威贸易有限公司、王小钊提供连带责任保证担保。

　　公开资料显示，福建金联置业有限公司历史被执行金额超6.9亿，法人已被限制高消费。值得一提的是，如今，即便项目以约4亿的起始价成功卖出，也难以覆盖企业被执行的金额。

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