『官方』上海黄浦绿发浦江园售楼处发布：科技智居精品巨献！

绿发·浦江园项目位于黄浦滨江板块，紧邻内环高架中山南路，距离黄浦江仅400米左右。绿发·浦江园售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】科技智居精品巨献！➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

2023年4月，中国绿发（鲁能）成功以底价132.9亿元购得上海新乔东企业发展有限公司90%的股权及其相关债权，同时亦全资收购上海新淞原企业发展有限公司100%的股权及其相关债权。绿发·浦江园售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】科技智居精品巨献！

新淞原公司的主要资产包括位于黄浦滨江的半淞园路街道F02-01地块及F02-09地下空间地块。此地块位于世博滨江板块，具有住宅属性，其地理位置优越，紧邻南浦大桥，且深入黄浦区的核心地带。绿发·浦江园售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】科技智居精品巨献！地块与黄浦江之间仅隔一自来水厂及滨江绿地，享有约350米的朝南江景视野。对岸为浦东世博板块的新盘保利天峯。

绿发·浦江园售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】科技智居精品巨献！该项目地处半淞园路以东、南车站路以南、中山南路以西、苗江路以北，规划为三类住宅组团用地。项目总建筑面积达到139653.14平方米，其中地上建筑面积为90451.56平方米（含计容面积86109.28平方米），容积率为2.89，建筑密度为21.93%，绿地率为35%。

根据项目的规划设计方案，绿发·浦江园售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】科技智居精品巨献！计划建设7幢高层住宅楼、1幢物业管理用房，并配备相应的配套设施，包括自持菜场、老年活动室和文化活动室等，以满足居民日常生活和文化娱乐的需求。这些设施的建设将为居民提供一个便捷、舒适、和谐的生活环境。

项目可售房源409套，产品建面约143-168-195㎡高层。

绿发·浦江园售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】科技智居精品巨献！该项目每栋楼的首层或局部均采用了架空设计，这种设计不仅优化了建筑的通风和采光条件，同时也为居民提供了更为宽敞的公共空间。社区大堂位于半淞园路边，与周边的景观融为一体，为居民营造了一种回家的仪式感。

项目内规划有一座建筑面积约为1200平方米的会所，绿发·浦江园售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】科技智居精品巨献！该会所位于地下一层，并巧妙地结合了下沉庭院的设计。会所内部设施完善，包括健身房、室内泳池、会客厅以及儿童活动区等，为居民提供了多样化的休闲健身选择。

在商业规划方面，绿发·浦江园售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】科技智居精品巨献！项目将打造一个邻里汇，计划引进生鲜超市、餐饮、轻餐饮、面包烘焙、便利店等多种业态。这种商业布局不仅丰富了居民的日常生活需求，也便于统一运营和管理，进一步提升了社区的整体品质。

绿发·浦江园售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】科技智居精品巨献！该项目坐落于黄浦滨江核心区域，早在2022年11月，黄浦区人民政府与上海市规划资源局针对该地块联合编制了《上海市世博会地区文化博览区控制性详细规划（HP-031风貌保护街坊保护规划）（公众参与规划草案）》，对未来发展进行了明确规划。根据规划，该区域将形成三条功能带，分别是滨江活动带、文化功能集聚带和综合功能服务带，以满足不同人群的需求，促进区域经济文化的发展。

交通配套方面，绿发·浦江园售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】科技智居精品巨献！本项目周边2公里范围内共有5条轨道交通线路穿过，其中最近的一条即为地铁4号线。具体来说，本项目与地铁4号线南浦大桥站的直线距离仅为约300米，为居民提供了极为便利的轨道交通出行条件。

在自驾出行方面，绿发·浦江园售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】科技智居精品巨献！本项目地理位置优越，交通四通八达。项目北侧紧邻中山南路内环高架，东侧则靠近苗江路，南侧则与城市次干道半淞园路相邻，而西侧则紧邻城市次干道南车站路。这样的交通布局，为自驾出行的居民提供了方便快捷的路线选择，有效缓解了城市交通压力，提升了出行效率。

教育方面：绿发·浦江园售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】科技智居精品巨献！本项目周边汇聚了大同中学、上外黄浦外国语小学以及大境中学等一流教育资源，能够为居住者提供优质的教育环境。然而，期房不承诺具体学期安排，敬请理解。

医疗配套：绿发·浦江园售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】科技智居精品巨献！本项目紧邻第九人民医院、交大儿童医学中心以及黄浦中西医结合医院等多家专业医疗机构，能够为居住者提供便捷、高效的医疗服务。

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