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珠海卓越唐家墅

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珠海唐家墅

独栋别墅全现楼 即买即办证

面积：212-378㎡.赠送面积200-500平米！！

️花园:150㎡-600㎡前后花园，私家泳池

产权：住宅,70年产权

◆项目基础信息

1、占地47232.25㎡（约70亩），总建筑60670.27㎡，容积率仅0.4

2、规划总户数75户，共有75栋纯独栋别墅

3、地上面积范围约212-377㎡ 山海纯独栋 超高使用率

4、绿化率：40%

5、车位：295个

6、 总户数:75栋住宅

7、物业管理保利物业 12.3/㎡

8、 产权年限:70年

9、层高: 地下一层地上三层

10、交房时间：2020年9月底

11、交楼标准：毛坯

12、位置：唐家情侣北路

13、 开 发 商 :珠海金星房产有限公司,卓越置业集团有限公司

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项目周边是一个纯粹的住宅区，5-10分钟车行范围内，足以尽享周边的资源，一切应有尽有。其紧挨情侣路，2公里左右又可到港湾大道，约20分钟便可通达老香洲、吉大等核心区域，它未曾脱离繁华，一直保持着最合适的距离。

卓越唐家墅区位图

深珠合作示范区初步设计位于珠海高新区

2020年6月9日，在珠海市第九届人民代表大会第八次会议中，提出建设“深珠合作示范区”，在与深圳的合作方面，将携手深圳推进伶仃洋通道规划。承接广深港澳创新资源外溢，特别是做好和深圳产业对接，支持科技成果到珠海转化。

◆交通路网：

凤凰山隧道、兴业快线、金琴快线贯通主城；

港珠澳大桥，让粤港澳便捷都市圈触手可及；

深中通道（建设中）、深珠通道（规划中），完美对接深圳前海；

广珠轻轨、广州地铁18号线（规划中）直通广州南沙自贸区；

香港、澳门、广州、深圳、珠海金湾五大机场畅达世界。

现在不论哪个高端项目，都逃不掉“高低配”，要么别墅+高层，要么大平层+高层，甚至还有别墅+高层+公寓组合，无疑会破坏居住的纯粹性。而卓越唐家墅不同，没有混搭，没有叠拼、联排、双拼、合院，只有纯独栋，这无疑显现出它的难得。

卓越唐家墅别墅效果图卓越唐家墅别墅效果图

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卓越唐家墅山院独院 建面375平米 一层户型图

卓越唐家墅山院独院 建面375平米 二层户型图

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

珠海楼市资讯：

超预期降息

政策利好楼市回暖

珠海首套房贷利率3.35%，最低3.2%

2024年3月20日央行发布的5年期以上LPR为3.95%。

（图源：中国人民银行网站）

对楼市而言，此次降息无疑是给当前市场打了一针强心剂。尤其是对于买房者来说，则是到了买房置业的好时机，买房迎来新一轮黄金窗口期。
LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降，目前，珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低3.2%，珠海购房者将迎来前所未有的减负。比如首套房商业贷款利率，几乎比肩公积金贷款利率（目前为3.2%），可谓30年难一遇。

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