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保利云上西棠位于广佛西·蓬江区·西江边 雁山下，为保利华南斥资打造的田园度假综合体项目，项目结合地块现状条件，合理利用土地，以清晰的分区结构组织规划功能用地，协调整合居住功能、农业功能及休闲服务功能等几大功能区块，打造以城市居住功能为主导，以农业休闲为特色，集商务、商业、文化和休闲功能于一体的田园度假综合体。

占地面积：约24.7万㎡

建筑面积：约47.5万㎡

容积率：1.5

绿化率：35%

产权年限：70年

物业管理费：洋房2.4元，别墅4.8元

装修标准：洋房精装修 别墅毛坯

半山院墅（毛坯）：220㎡，

叠墅（毛坯）：142㎡-165㎡

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广佛咽喉城市、三重快速交通

【一轨】广佛江珠城轨位于项目西侧，建成后可接驳广州、东莞、深圳和珠海

【两桥】对外有两座大桥连通佛山，北侧九江大桥、南侧江顺大桥

【三道】东侧入口就是双向8车道的滨江大道；佛开高速大雁山出口通高速，40分钟可到佛山核心千灯湖、1小时可到广州珠江新城；通过南侧的江门大道，全程基本无红绿灯，1个半小时到达珠海拱北口岸，无缝接驳港珠澳大桥

【交通配套】一轨二桥三路，国家级路网配套

约5分钟链接沈海高速，约30分钟到佛山，1小时达广州

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保利云上西棠是目前保利旗下最高端的轻度假系列——云上系，也是大湾区首个以田园自然生态打造的文旅综合体，很纯粹很有代表性，它主导了一种全新的生活方式——田园牧歌；也是中国历史以来文人侠客极度向往的一种生活；古诗云：久在樊笼里，复得返自然；

云上西棠湿地接待中心，一侧依山、两面环水，碧水青山外，白墙灰瓦间，结合传统岭南乡村的布局，仿佛把我们带到了如诗如画的水乡。保利云上西棠售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

田园生活对都市青年来说，是奢侈，于孩子而言，更是如此。这里在保留原始林地的基础上，规划出了多功能场地，在亲近大地中享受最好的自然营地教育。

云上西棠的设计结合传统岭南乡村聚落意向，利用有机形态的合与转折，组合形成了一个自然的聚落空间。中心圆湖以环聚建筑，消融在自然环境之中，减少对自然基底的影响。湿地接待中心的建筑布局类似传统岭南乡村聚落的形态，意象重生。保利云上西棠售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

（1）中心圆湖—环聚建筑，融入本底

集中打造体验活动，将相对人工的节点统一设置于湿地环上，形成层级分明的环状空间结构，各个节点也一一消融在自然环境之中，减少对自然基底的影响。以一个环形步道将各大建筑节点串联起来，简化空间组织和游览线路，突出整体感。同时，沿环形步道设置的一系列节点，重在体现视觉性和参与感，提升整个景区的品质。

（2）湿地中心—乡村聚落，意象重生

湿地接待中心，设计为两面临水，一面靠山。建筑的平面布局，形成类似传统岭南乡村聚落的形态意向，中间是一个围合的院落。屋顶采用变化的折坡带给建筑群体更强的雕塑感。景观设计主要围绕中庭和周边界面展开，采用自然过渡的形式处理临水和临山两个侧立面，结合简约的铺装衬托建筑空间的硬朗和纯粹，同时完整保持了圆形栈道的交通衔接功能。

（3）西棠农场—极简风格，贴合环境

西棠农场与山丘、中心湖及鱼塘相连，建筑形式采用贴合环境的极简造型，与湿地中心建筑形成强烈对比。这里是满足亲子活动的主要场所之一。景观设计采用极简手法，形成与建筑风格的统一和呼应。

依山势定制，一座山，仅献22席。

每一户精心设计，灵动拓展功能空间，挑空格局融合约8.5m看江阳台可实现无界收藏室、宽幕社交厅等志趣空间；LDK一体化定制设计，将空间尺度感、舒适感做到极致。

示意图 | 图源网络（侵删）

户型之外，贴心预留改造空间，实现类独栋墅居体验，“限墅令”之后不复存在的独墅体验，在这里得以重现。

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别墅鉴赏

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