上海
2024.04.27
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导读：境外评级机构穆迪昨日再次下调了万科的信用评级至Ba3。
作者 |第一财经 张慧敏
被多次被下调评级之后，万科方面做出了回应。
“对于穆迪所做出的决定，公司表示坚决反对，希望穆迪能够准确评估和反映公司情况，维护市场稳定。”4月27日下午，万科（000002.SZ，02202.HK)方面回应穆迪下调其公司评级时表示，评级机构基于对行业的悲观展望以及对公司不确定性的担忧，做出了调整公司评级的决定，这未能全面有效地反映公司在经营、融资和流动性等方面的积极举措，也会对市场产生误导，加剧无必要的恐慌。
万科进一步表示，目前公司经营保持稳定，合同销售规模持续保持行业头部地位，金融机构对公司的支持一如既往，深圳国资和大股东力挺公司，持续提供实质性的支持。
据悉，境外评级机构穆迪于前一日再次下调了万科的信用评级至Ba3。穆迪对万科的评级变化始于2023年9月，彼时，穆迪将多家国资背景房企的评级由“稳定”调整为“负面”，同时将万科企业（02202.HK）的评级列入下调观察名单，半年来，穆迪将万科的评级从原本的Baa1评级下调至了Ba3。
去年下半年以来，随着房地产违约风险蔓延至国资背景的房企后，万科也陷入信任危机，此后深圳国资委，深圳地铁均为其站台，万科管理层也多次公开表决心“不躺平”。近期也传出万科处置资产的不少消息，但均还未得到证实。
除了融资端，房地产销售端的资金回流也是万科“活下去”的关键，万科的最新销售数据显示，今年3月，万科实现合同销售金额245.1亿元，环比增长约75%，同比下降约42.3%，尽管较1、2月有了较大的回升，但仍不及去年的水平。
微信编辑| 小羊
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