小村“叫行”忙

　　“乡亲们安静了昂，咱们前芦村农家小院出租第一次‘叫行’大会马上就要正式开始啦。”4月19日上午10点半，随着主持人一声开场，台下看热闹唠家常的村民们瞬间安静了下来。

　　“叫行”是青岛胶州本地方言，之前多用于承包土地时进行议价的场景，而此次农家小院“叫行”大会，拍卖的是村庄闲置房屋的使用权。

　　“本次‘叫行’出让的是位于村庄最南侧的7套小院。首先开始‘叫行’的是第30号小院，面积180平方米，起拍价2300元。”“1号出价2300元。”随着主持人介绍完毕，坐在台下的1号竞拍者栾发成迅速举牌喊价。

　　“叫行”开始前，在前芦村党支部书记刘汝江的介绍下，8位竞拍人已经对7套小院的基本情况有所了解。举牌的底气，除了价格合适外，更多的还是对前芦村地理环境的认可。前芦村东临山洲水库，西靠庙子山，北临万亩林场，风光秀丽，适宜居住。而在村庄东侧，一座新装修的民宿“湖光山舍”也印证着村庄发展旅游的潜力。

　　“2400元第三次，成交！恭喜1号成功拍下31号小院。”“叫行”进程很快，不一会儿，栾发成就以2490元、2400元的价格成交了两套小院。“这边环境好，依山傍水，我打算把这两个小院好好打造一下，没事的时候邀请家人、朋友过来体验农家生活。”栾发成说。

　　活动开始不到3分钟，就成交了两套小院，栾发成志得意满，其他竞拍者摩拳擦掌。“下面‘叫行’的是36号小院，面积180平方米，起拍价2300元。”“2300元！”吸取了之前的教训，8号竞拍者赵静抢先举起了手中的号码牌。

　　“8号出价2300元，还有没有要加的了。”“2400元！”“3000元！”不等主持人介绍竞拍人的出价，赵静迅速喊出了一个让全场安静的价格。

　　“3000元一次，3000元两次，还有没有出价的了……3000元三次，成交！恭喜8号。”前后用时10多分钟，7套小院全部拍卖结束。

　　“请各位竞拍者移步观光车，下面带大家到村里进行游览考察。”在前芦村党委大门外，河崖新村党委书记匡琪开着从周边景区借来的敞篷观光车，热情地招呼竞拍者上车。

　　“年轻人都进城打工了，村里仅闲置的小院就有41套。这些年试着搞过养殖、采摘都不大行，去年开业的‘湖光山舍’启发了我们，是不是可以把闲置小院出租出去来增加人气、搞活集体经济。”在游览路上，刘汝江坦率地对众人说。

　　“由镇强村共富公司出面，根据房屋面积、状况等条件，确定了每年2000元至2300元不等的基础租金，租赁期10年起步。你们‘叫行’选定后，底价归户主所有，高出部分成为村集体收入，这样可以实现村集体和村民增收的双赢。”里岔镇党委书记孔浩在旁边补充道。

　　镇里和村里的干部们推心置腹，竞拍者们也纷纷打开了话匣子。

　　“说实话，本来没想着一定要拍，美丽的环境和朴实的干部打动了我，我打算把小院打造成拓展基地，邀请客户定期来住两天。”拍下3套小院的赵静说。

　　“下次‘叫行’计划啥时候，我看好临水库的12号、13号小院了。”没有拍到小院的竞拍者向刘汝江询问。

　　游览结束后，刘汝江把写有“前芦村”的出入证送给竞拍成功者，向他们保证道：“你们放心，俺们已经跟镇上打报告申请了道路、排水等基础设施提升工程，以后还要组织乡亲们当好‘服务员’，打扫卫生、做农家饭、打理菜园这些活俺们都包圆了，保准让你们这些‘新前芦人’来了就像回家一样。”

　　车辆迎着日渐落下的夕阳缓缓启程，返程路上，竞拍者们三三两两地讨论着今天这个繁忙的小村，探讨着那个集餐饮住宿、休闲娱乐于一体的特色民宿聚集区的蓝图。 （作者：刘 成 来源：经济日报）