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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-9098-161，销售会为您详细介绍。

【項目基礎資訊】

推廣名：瀚康鉑悅

開發商：中山市御苑酒店有限公司

投資商：深圳瀚康控股集團有限公司

占地面積：約4萬㎡

建築面積：約10.5萬㎡

容積率：2.5

綠化率：40%

產品類型：公寓

使用年限：商業40年

公寓交樓時間：

「已交樓」2、3、8、9層精裝現樓；

「未交樓」7、12層2024年1月30日，其餘樓層2024年7月30日

公寓總規劃套數：657套

面積段：約35-51㎡

層高：4.5米

使用率：約180-250%

物業管理費：3.8元/㎡

物業公司：深圳市萬科物業服務有限公司中山分公司

区位价值：

瀚康铂悦轻轨物业，1站通达广州南站，2站通达深圳北站，500米到达广珠西线高速入口，往北行驶5分钟到达广中江高速出入口；通过广中江高速及东部外环高速，20分钟达到深中通道，全程40分钟到达深圳前海，享多维立体交通网络，轻松开启湾区都市生活圈。

项目位于中山市南头镇。整体上位于粤港澳大湾区广-深-珠连片发展地带。

在促进粤港澳大湾区的珠三角城市群融合发展的国家战略规划下，中山作为湾区西岸建设的先发之地，担当着“桥头堡”的角色。伴随着前海经济圈和深中通道的建设，深中一体化的趋势加速，中山将面临着全新的机遇。

深中通道项目已进入全面施工阶段，未来，从深圳至中山2小时的车程将缩短为20分钟。

项目经广中江高速及东部外环高速，约20分钟可达深中通道。

南头站作为广珠轻轨重要的枢纽站点，对进一步拉近中山与广、深、珠的距离有着至关的作用。

广珠轻轨整体规划由北面的广州南站途经佛山、顺德、中山、南至珠海市拱北口岸的珠海站（珠海拱北站）。

南头站是广州进入中山的第一站。如果从深圳出发，可乘坐广深高铁，经广州南站可换乘广珠轻轨前往南头，全程最快只需约60分钟。

围绕南头站站点，核心商圈、全新地标、新兴产业园、特色小镇聚积，正形成一个新的城市区域中心。

多維立體交通-1小時灣區生活

真實「軌道上蓋」物業，1站通達廣州南站，2站通達深圳北站，3站香港西九龍，500米到達廣珠西線高速入口，往北行駛5分鐘到達廣中江高速出入口，车程約10分鐘直達順德大良，20分鐘直達廣州、中山、江門城區；通過廣中江高速及東部外環高速，20分鐘達到深中通道，全程40分鐘到達深圳前海，享多維立體交通網絡，實現1小時灣區都市生活圈；

60萬㎡商業配套旁-享優質繁華生活

中山最大商業體項目 虹吸周邊百萬人流

毗鄰中山商業新地標 60萬㎡海雅繽紛城，五星級酒店（喜來登）、1.2萬㎡的華潤萬家超市，1.4萬㎡文化藝術中心，華南最大室內“迪士尼”遊樂場——奈爾寶洽談簽約進駐，2023年全面試業將會產生百萬人流，品質人居優選之地，房價、租金必將持續攀升。

瀚康&途趣強強聯合-無憂管理做房東

途趣中國服務式公寓領先品牌，途趣悅趣服務式公寓，中高端公寓品牌系列，途趣直營模式；大牌10年承租，省去中間空置成本，入手即享穩定租金回報；專業運營，投資無憂，保證穩定租金收益。

小公寓大社區-2.8萬㎡中軸闊景園林

130米超寬樓間距，中央社交式園林，2.8萬㎡的大型景觀軸、串聯豐富的休閒空間（兒童遊樂區、老人活動區、中庭會客廳、大型游泳池），七重景觀入戶，一線水景環繞。

「中軸園林 130米超寬樓距」

「分齡式游泳池」

「兒童遊樂區、老人活動區」

【明星戶型鑒賞】

約40㎡ 雙鑰匙 買一層送一層

40-41㎡兩房兩廳兩衛雙鑰匙戶型，將上下兩層分割成獨立的兩個套房，各自配置獨立的陽臺、廚房。支付一套公寓的成本，可將房子分租給兩戶不同的租客，達到租金收益最大化，是目前南頭區域唯一雙鑰匙精裝公寓。

約51.68㎡LOFT

51.68㎡三房兩廳兩衛LOFT樣板間，餐廳採用挑高中空設計，層高約4.5米，靈動空間佈局，主臥採用是套房形式，有獨立衛生間及衣帽間，精裝修，帶陽臺，可通燃氣明火，小面積戶型做到了3個房間，使得功能分區更完備，即可投資收租，也可居家自住。

可明火(單邊位戶型除外)

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