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保利明玥宸光售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

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『保利·明玥宸光』

奉贤 南桥新城封面

抢占人居高地 把握机会

实力央企保利 匠心打造

建面约97~143㎡3~4房

总价340-640万

二期共196套 加推入市

不积分 不限售 直接选

售楼处线上火热预约

开启惬意舒适的休闲时光。

【开发商】：上海盛濡置业有限公司

【物业类型】：住宅（高层）

【产权年限】：70年

【占地面积】：29654.90㎡

【建筑面积】：106809.37㎡

【容积率】：2.50

【绿地率】：35%

【住宅户数】：696户

【主力户型】：建面143㎡四室、建面97㎡三室

【单价】：约4.2万

【梯户比】：2梯4户上海奉贤区保利明玥宸光售楼处电话：400-811-8224

【交付标准】：精装修

【物业】：保利物业（物业费3.7元/平）

【交房时间】：2025年12月31日

奉贤新城南桥核芯，百万方商业旗舰体

近3年，奉贤10单元地块热门新盘频出，屡屡“千人摇号”，次次“开盘日光”，深受购房者热捧，这就是奉贤新城的“上海之鱼”核心圈！

上海之鱼：新城发展的核心地标！这个拥有“城市会客厅”之称的“上海之鱼”，投资约400亿，占地约8平方公里，配套旗舰6星级JW万豪酒店、奉贤博物馆、规划馆。

它不仅仅是生态地标，围绕“上海之鱼”城市景观湖，一系列天花板级配套如雨后春笋般接连登场！

上海之鱼实景图

南桥新城核芯，坐拥百万方商圈。南桥百联购物中心、苏宁生活广场、宝龙城市广场等醇熟商圈，已发展多年。

总投资约15亿、由畏研吾执笔的新文创商业体——上报传悦坊已开业。

约33万方TOD综合体龙湖天街、上江南街区式商业、地铁上盖金鱼广场，百万方商业支撑起核心区消费能级，更是奉贤的整区中心、南上海繁华大都会！

TOD综合体龙湖天街（在建）效果图

国际水准文化配套，相继落地！九棵树未来艺术中心上海奉贤区保利明玥宸光售楼处电话：400-811-8224，全国首家森林剧院，融合园林艺术、建筑艺术、文化艺术，将成为南上海及杭州湾北岸地区的文化艺术高地，这座国际艺术殿堂，坐落上海之鱼旁。

九棵树（上海）未来艺术中心实景图

5/15号线双轨交，步行即达！乘坐地铁5号线（奉贤新城站），至莘庄站换乘1号线至市区。15号线（南延伸段）从紫竹高新区站引出，向南过黄浦江至奉贤，设3个站点：环城北路站、东方美谷站、望园路站，与5号线衔接贯穿市区。

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解