动静结合 三里屯商圈更新进行时

三里屯商圈将迎来新变化。4月24日，戴德梁行宣布与三里屯街道达成战略合作，将围绕品牌招商、建设、城市更新等方面提供规划，助力三里屯慢享街区的更新升级，未来三里屯商圈将打造成为"慢下来""坐下来""静下来"的街区公共空间。

通过本次合作，戴德梁行将为步行街全体商户的业态功能、经营方案、店铺设计等多个环节全程提供建议，鼓励商户们积极探索挖掘潮流精致生活方式，同时为商圈探索快闪等新的商业形式，并将其打造成为功能定位多元、经营时间全天候的城市慢享街区。

随着"CBD*三里屯"千亿级国际消费体验区的提出，三里屯商圈内的基础设施升级成为发展的重要任务。但在戴德梁行北区项目管理服务部主管陈彬看来，三里屯商圈在商业产权、休闲空间、交通动线等方面仍存在一定问题。"当下，三里屯商圈内的各商业体并未实现有效衔接，项目与项目之间的交通并不便利，往往需要步行较长时间，这在一定程度上限制了商圈内商业项目的协调发展。"陈彬坦言。

针对上述问题，戴德梁行表示，期待可以通过三里屯路、南三里屯路慢行廊道优化设计和建设，向北连通亮马河，助力三里屯商圈打造慢行示范亮点，力争成为城六区"最美商业区慢行路"。同时，戴德梁行正规划进一步改善三里屯地区交通出行条件，畅通区域微循环，优化三里屯商圈整体营商环境。

今年4月，太古地产发布公告显示，三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划，将瑜舍酒店转变为创新零售空间。JORDAN中国首家旗舰店、安踏白标全国首店也作为提升时尚氛围的品牌首店被引入。同时，原通盈中心升级改造变身为T+MALL也陆续引入意⼤利社区餐厅Alimentari Grande华北首店、SL Live全国首家品牌形象旗舰店等多家首店，并宣布将通过引进标杆首店提升区域消费能级。连同北接亮马河国际风情水岸，南接朝阳北路，全长约2.5km的慢行系统建设，三里屯商圈"潮流"与"休闲"动静结合的商业模式已初步显现。

对此，中国百货商业协会秘书长杨青松表示，三里屯商圈是北京最有特色和活力的商业区之一，同时也是全球知名的购物、餐饮、娱乐和文化交流中心。作为第二使馆区所在地，三里屯商圈汇聚了众多国际品牌和使馆，体现了北京的国际化面貌，不仅是北京市民和游客的聚集地，更是北京建设国际消费中心城市的关键区域。

"‘动静结合’的商圈改造将进一步提升商圈内的商业氛围，有助于交通秩序的改善和消费环境的提升，也为三里屯商圈展示国际消费魅力、打造千亿级国际消费体验区提供了有效支撑。"杨青松坦言。

北京商报记者刘卓澜 王思琦/文并摄