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2024年,若房价继续下跌,国内41.5%的家庭,或将面临“4大困境”

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马上就要进入5月份了,今年的前几个月,楼市依然在调整,不管是开发商还是二手房业主,降价销售依然是主流,而且这种氛围已经延伸到一线城市,曾经高不可攀的房价,现在触手可得。

由于客观环境的变化,每个阶段应该采取适当的政策,眼看房子卖不动了,因此有不少专家建议,应该允许房价下跌,让价格回归市场,这样就会有更多的人买房,刚需也能减少购房成本。



但是这种做法是有负面影响的,众所周知,不管是炒房客还是刚需,都是买涨不买跌,明知道房价还会下跌,这时候买房不等于送钱吗?所以房价下跌只会让买房的人越来越少,这对开发商来说无疑是饮鸩止渴。

还有就是老业主维权的事情,开发商可以降价销售,但是却影响到了老业主的利益,这几年到售楼处维权的案例见过不少,很多都是因为降价卖房,影响比较坏,所以开发商进退两难。

房价如果再继续降下去,估计有人会睡不着了,主要集中在多套房持有者,这个比例能达到41.5%。



首先:家庭资产贬值,城镇家庭最主要的资产就是房子,没有之一,房价上涨的时候,家庭资产翻倍增长,有房的人看在眼里,乐在心里,只要有房子,那就是财富。反之,房价下跌后,家庭资产缩水,房子越多,贬值也就越多。

其次:卖房的难度增加,不管是什么商品,就怕过剩,一旦过剩就不值钱了。你看看现在谁家还没有房子,80后90后基本上该买的都买了,没买的估计以后也不会买。

而00后10后可能都不用买房,直接继承父母的就可以了,所以现在市场上只有少量的刚需和改善群体。



第三:断供的风险在增加,这种风险来源于两个方面,一是收入减少,二是房产缩水。收入减少一半都是被迫断供,这是没办法。而因为房产缩水断供,基本上都是投资买房,他们负债太多,资不抵债,只能断供。

第四:对消费力的影响,房价下跌对消费力也有影响,家庭财富在缩水,消费需求就会减少。很多从业人员的工作收入也会收到影响,从而影响消费。

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