600亿难救！王健林忍痛贱卖万达总部，网友：外资都救不了？

引言：刚获得一笔600亿大投资的王健林，转眼又悄悄地卖掉了最重要的北京万达。网友们还在纳闷走出生死境的万达为什么还在“丢盔弃甲”，但这一切其实早已注定。

这几天王健林转让了北京万达实业，又把万达电影彻底转手给了中国儒意，还把自己最后一个海外资产卖掉了。这下不仅仅是珠海万达，连万达总基地都不姓王了！

要知道万达电影盈利的走向正好，而北京万达不仅是万达集团的总部所在地，更是北京商业发展的重要标志，只要王健林能够再等几年，躺着就能赚钱！

可惜，王健林或许等得起，可万达等不起了，毕竟屁股后债务追得紧紧的，资产打包卖出去还能缓缓，贷款还不上可就真完了。

曾经掷出豪言“一个亿小目标”的商业巨擘如今已经卖掉了16座万达广场，万达还要再抛掉多少“小目标”才能停下来喘一口气？

绝不能卖的万达商管

最终还是被卖掉了

早些年我国的房地产行业可真是一幅狂欢的景象，许家印和王健林两个首富都是做房地产起来的，挣的那叫一个盆满钵满！

但随着2017年中国楼市迎来“史上最严调控年”，还在开香槟的房地产大佬们一夜之间没了笑容。

万科、恒大、碧桂园等都面临巨大的债务压力，恒大和碧桂园已经爆炸了，有国资背景的优等生万科也在暴雷的边缘苦苦支撑，商业地产巨头万达也好不到哪里去。

面对3000亿债务，王健林空有手头一地资产却没有能拿来还债的现金，银行不肯给万达贷款，万达退市后想要融资还债也没那么容易了。

没有办法，王健林只能走上轻资产的道路，先把手中的资产“活起来”，变成可以还债的现金。先把债还了，再用低融资、低风险的业务慢慢把失去的江山“打”回来。

万达商管一年收入达到550亿，光收租就能赚500个亿，王健林“最强包租公”的日子让众多同行羡慕的不行！

如果还债的时间没有那么紧，只要等个几年，王健林就能把债都还上了，可老王偏偏没有这个机会，他需要现金，立刻能用。

几年时间过去，万达旗下商业、文化、网络和金融四大板块都拆得七零八落，早些年在国外疯狂买买买拿到的海外资产也几乎都卖光了，只剩下了英国圣汐游艇公司还紧紧攥在手里，不肯放开。

按王健林的话来说，香包名表这些都不算奢侈品，他眼里真正的奢侈品只有游艇和私人飞机。

这家游艇公司在2013年被王健林收购，在某种意义上象征着他和万达走向国际的野望和梦想，也难怪一定要留下来。

王健林同样不想放手的资产还有万达商管。老王曾经说过“什么都能卖，情况好了都可以再挣回来”，但也说过“什么都能卖，唯独万达商管不能卖”。

万达能够有起死回生，重新打回江山的信心，底气全在万达商管。

比起大量贷款建楼，赚了钱还本金和大额利息的重资产发展模式，更像“物业”的商管明显更加稳定，也更加安全。

“左脚踩右脚上天”房地产一旦停下就会暴雷，万科、恒大和碧桂园等企业就因为缺乏现金出事了，别提有多羡慕万达商管这颗摇钱树！

然而万达欠的债实在是太多了，就算是卖了好几座万达广场也还不起，急着用钱的王健林只好再次跳进股市，融资还债。

可是上市需要经费，万达债都还不起了，哪里有钱当经费？王健林选择铤而走险，签下了对赌协议，用别人的钱上市。

结果如何？三次对赌，三次“作死”，三次失败！

最后一次珠海万达上市对赌失败，万达三年超额完成目标却无缘上市，收高利贷的360数科都能双重上市，偌大的万达却被死死摁着上不了市，这背后的势力着实厉害。

王健林从此跌下商业神坛，负债一点不见少，反而欠得更多了，最终不得不选择把珠海万达6成的股份交给了中信集团和四个外资，从此失去了摇钱树的绝对话语权，万达从此不姓王！

靠着万达帝国登上中国首富宝座的王健林曾经那叫一个意气风发，到底是什么力量让偌大的帝国一夜之间由盛转衰，三次上市全部失败，首富也变成了“首负”？

脚踏实地的中国首富，终究还是飘了

如果问为什么王健林能够干出万达这一番大事业，那最重要的因素还是他的胆识。

王健林曾经在部队中待过，当上了干部。一般人混到这种级别也算是人生巅峰了，可王健林嗅到了改革开放的春风，果断弃政从商，做起了电影院的生意。

创业一点也不容易，王健林从万达电影开始，一路稳扎稳打打拼出了万达的商业帝国。

逐渐成型的万达集团涉及地产、文化、金融等多个领域，2014年在港股成功上市，还成为了中国乃至全球的商业巨头，荣登世界五百强企业，王健林自己也在2013年成功登上了中国首富的宝座。

万达的成绩是如此的优秀，以至于王健林被光鲜亮丽的业绩表冲昏了头，拿着融资来的300多亿就开始玩起了“国际化”。

王健林像“双十一”来了一样大量并购国外公司，进军国外的电影和文旅产业，到2017年一共投资了2500亿元，平均一年往外烧500亿元！

（图源：大猫经济）

也就是这个时期，房地产行业如日中天，王健林开始飘了，“先定一个亿的小目标”、“清华北大不如胆子大”等金句频出，觉得港股拖累了万达的市值就退市准备上市A股。

也就是在这个时间点，万达的好日子结束了。

或许是在海外坏了国企的好事，又或许是房地产再这样发展下去经济就不妙了，总之万达在海外的主要业务和在国内的重要项目都被严格监管了，官方带头死死卡住了万达的脖子。

王健林在半年内大量抛出了海外的资产，回流了几百亿的资金。换做其它的房地产公司肯定会拿着这笔钱去买地，而王健林却选择赶紧拿来还债，也许这位商业巨擘此时已经嗅到了危机的味道。

银行不给贷款，海外的资产也没有想象中那么值钱，此时万达的荷包里已经没有了现金，只剩下了欠条。

万达在港股募资的300多个亿早就花光了，王健林最后选择和境外投资者签下了第一份对赌协议，用讨来的资金上市A股。

王健林这时还自信满满，觉得自己的商业地产与民用地产不同，是“优质”的资产，上市绝对不会有问题，首富的判断一定不会出问题！

然而受到重点监督的万达商管没有如期上市，自信过头的王健林被现实狠狠地打了脸，只能连本带利地还了投资人400多亿，本来就不好过的万达更加雪上加霜了。

不服输的王健林又和京东、苏宁等国内投资人签订了第二次对赌协议，拿到了400亿的资金，再战A股！

这一次老王学聪明了，要了更长的时限。可是这时候房地产行业已经是被严厉打压的对象，作为“楼市一哥”的恒大都没办法在A股上市，更何谈万达？

还没到五年，王健林就被迫放弃上市A股，此时万达要还400多亿元！

正常人两次上市失败都会选择放弃，可老王像一个不服输的赌徒，撞了南墙也不回头。

A股不留爷，港股会留爷！

于是王健林又招商了太盟投资集团，签订了第三份对赌协议，把借来的380亿元用来还第二次对赌失败的债。

此前万达商管已经在港股退过市了，现在想回来可就没有那么容易了。即使王健林用尽了心思，万达四次冲击港股IPO还是以失败告终。

上市遥遥无期，被逼上绝路的万达迎来了外资的抄底，被迫把万达商管60%的股权贱卖给了大资本，换来一线生机！

万达曾经靠自己的大品牌和好声誉拿着最好的地，享受着官方的扶持，廊坊市委就曾求着万达到他们那建万达广场，甚至不惜搬走市政府给王健林盖商场。

图为：廊坊万达D座被拍卖

可如今天色变了，万达头上的晴天转眼间乌云密布，王健林的好日子跟着房地产的“黄金时代”一去不复返了。

老王一路上丢盔弃甲，曾经辉煌的商业帝国四分五裂，或许胆子大过头的代价就是如此。

600亿融资到手，尽管王健林狠狠地割掉了一块心头肉，可至少身上的负担也轻了不少。在外界看来万达终于可以停下来喘口气了，可是事实上并非如此。

600亿救命钱，却还是救不了万达

如果这600亿投资真的能救万达，王健林就不用把万达总部都卖掉了。

可600亿里有400亿左右要用来抵消对赌失败的债务，剩下的200亿也不会立刻就打到王健林的账上，精明的资本家还观望万达的债务情况。

图为：万达162亿被冻结

在这些外资手里，万达商管发展好了就能打包出售，发展不好就可以卷走优质资源，只给王健林留下巨额债务和一地鸡毛！

投资万达的外资都不简单，其中的太盟投资集团人称“亚洲小黑石”，是亚洲数一数二的资本巨头，最擅长抄底企业，在企业重新回到盈利后再高价打包出售，被它投资的企业结局基本都是企业一把手被架空，太盟拿着卖出去的钱满载而归。

背后的单伟建更是一位十足的狠人，师从前美联储主席耶伦，成功完成两起成为哈佛商学院经典案例的惊天收购案，被称为“私募之王”！

耶伦也是我们的老熟人了，前不久才来过中国，一开口就不简单。

图为：单伟建与耶伦

两个中东资本也不简单，它们是阿联酋三大资本之二，这几年对中国的投资力度越来越大，造车新势力小鹏、蔚来背后都有它们的身影。

万达商管给了王健林东山再起的底气，这些外资当然也能看到这一点。太盟和中东土豪们有钱且精明，也看到了万达商管的价值，此时正值万达山穷水尽抛售资产的好时机，最适合抄底万达，接过全国最大的商业地产！

图为：阿布扎比投资局的布局

单伟建用他“争夺绝对话语权”的经典手段，联合“中东王爷”从中国前首富手里敲走了大半座金山。

单建伟曾经说过“我们对企业的控制权就体现在可以随时任命或更换CEO”，而在签约会这样的重要场合上王健林的缺席似乎就印证了这一点。

外资们可以从万达这里大捞一笔好处，情况不对也能随时抽身，可对于王健林来说身上的负担依旧很重。

抛掉万达总部和发家的万达影业肯定会让王健林无比心痛，但这毕竟只是阵痛，轻装上阵的万达才能够再出发。

图为：万达电影官网公告

今天的万达再惨，至少青山还在，光这点就比还在踩缝纫机的许家印强多了！

中国地产枭雄多的是，可能真正称得上是英雄的只有王健林。

作为商业地产巨头，他并没有放弃努力，也没有把烂摊子留给国家和人民，这也许是万达到了山穷水尽的地步还有人愿意拉一把的真正原因。

老王不愧是当过兵的人，有中华男儿忍辱负重的本色，真正做到了中国首富的社会担当！

中国的企业做生意、办实事，发展壮大了以后要心中有数，自己只是在替国家和人民打理社会资源罢了。对于企业家们来说，这何尝不是一种“靠天吃饭”？

王健林确实是一位值得尊敬的企业家，他和万达的故事也远远还没有结束。

万达会被外资吃个精光，还是会东山再起，有朝一日买回北京万达？我们还未可知，但或许可以对这位奋斗了一辈子的老企业家抱有期待。

关注我们，我们将继续探索王健林和万达背后的故事。

你觉得王健林是一个怎么样的人？你觉得万达可以东山再起吗？欢迎在评论区留下你的宝贵意见，这对我们很重要！