万科多位城市总换防，迎接新的调整

　　大家好，我是地产高富帅。

　　万科小作文依然还是在持续发酵中，烟台事件之后，万科多个高管出现离职状况，万科对此也是官方首次做了对外发言，但是似乎各位网友并不买账。

　　上海区域与南方区域变阵之后，北京区域已经在上周变阵，事实上，万科在人事安排上一直注重“事人匹配”，城市总大换防在所难免！

　　地产一品塘独家获悉：万科西北区域已经在上周完成城市合并动作，动作也是急速迅速，不过对于整体北方区域来说，2024年依然还是举步艰难。

　　具体城市合并调整与高管任命正式开始，具体汇总如下：

　　兰州公司合并西宁公司成立兰宁公司，负责兰州、西宁业务；西安地区公司负责西安、咸阳、渭南业务;

　　新疆地区公司负责乌鲁木齐业务:银川地区公司负责银川业务；

　　任命李康为西北区域事业部区域合伙人;任命刘继文为兰宁地区公司首席合伙人、总经理;

　　任命卢嘉为新疆地区公司首席合伙人、总经理;任命赵涛为银川地区公司首席合伙人、总经理;任命钟锴为西安地区公司首席合伙人、总经理；

　　除去西北区域高管任命之外，万科对近期离职的郑州公司总经理也做出了调整；具体变动如下：

　　前几天闹得沸沸扬扬的郑州城市总也迎来最新确切消息，没有离职，没有离职！

　　最新任命许沈波为开发经营本部合伙人，免去其郑州公司首席合伙人、总经理的职务;

　　最新任命张新亮为郑州公司首席合伙人、总经理，免去其贵阳公司首席合伙人、总经理的职务，任命丁盛为商业事业部合伙人。

　　贵阳公司总经理在等待官宣之后，也迎来了最新继承者，前万科西南区域合伙人冯兵得到确认！

　　冯兵，又是一位万科超过20年的老将，78后的万科新动力，2001年毕业于重庆大学工程专业。

　　冯总从工程师开始做起一直到2016以后就已经是万科成都事业部总经理了，也顺利完成高管岗位跨越！

　　在成都最辉煌的那个年代，冯总分管着平台的工程体系，也为万科成都培养了不少核心中层.

　　后续几年冯总辗转万科华中区域，并且陆续担任宜昌万科总经理，长沙公司常务副总等重要岗位！

　　2024年初，冯总再次调任万科西南区域合伙人，这很有可能为扶正做铺垫，这位万科20多年老将也终于如愿封顶城市总岗位！

　　万科西北这边，这次高管调整出现很多新面孔，特别是作为一个中小城市总的卢嘉直接提拔为新疆城市总，这一步似乎迈的非常大。

　　万科西北最大的城市公司就是西安，曾经多年都是维持在200亿体量，如今也就剩下外围一些流量盘，西安市场已经完全被旅绿城，招商蛇口，保利等巨头把持。

　　不过小编研究了半天，这次调整有个特殊的导向，就是把很多核心老人都放在了很低调的位置，让新人主持很多门面工作。

　　本次最大的一个悬念就是前兰州城市总李康，作为86后的万科子弟兵，这次合并之后直接变成了区域合伙人，远离了一线作战单位。

　　兰州万科已投资开发8个项目，实现全城布局。截止23年11月，实现在兰总投资约382亿元，预计总纳税约34亿元，累计实现销售191亿元，累计纳税19.23亿元。

　　万科西北排名第二的新疆公司去年业绩不错，本次调整给足了原城市总更大的发挥空间，刘继文从西安事业部总经理提拔新疆城市总也不到三年，本次应该是得到重用了。

　　其实回顾今年万科的三次较大规模区域合并动作，基本上还是新老将领的互换，业绩差的城市公司一把手难免就边缘化，要么调离一线，业绩压力依然巨大。

　　本次西北区域城市合并动作基本上照搬了北京区域，未来中小城市的发展空间已经非常小，很有可能今年很多城市投资都会全面暂停。

　　本次调整，另外一个亮点就是西安城市总的新增，之前西安城市总都是西北区域总经理郭继勋兼任，本次直接退居幕后动作，也让人有点遐想。

　　新科西安城市总钟锴，也是营销出身的万科嫡系，2011年才毕业，作为88年出生的万科新动力之一，2020年已经是万科西安营销中心总经理。

　　2021年末，万科再一次迎来了区域人员调整，涉及到西北区域、西南区域、华中区域。入职11年的钟锴也迎来了他工作上的一大转变。由西安万科营销中心总经理调任为银川万科公司总经理；

　　本次再次回到熟悉的西安市场，或许也是一个超级大挑战，比较如今的西安万科已经不是从前，想要突破，难度不小，也期待这位88后老总的后续表现。

　　本次调整之后，西北区域由原来的5个城市变成4个城市，整体变动不算大，属于比较小规模调整，区域层面部门合并也会陆续开展。

　　在本次区域合并之前，万科西北区域已经有两位核心高管选择了离职，不知道本次城市合并之后，接下来城市公司方面会不会也有其他变动，地产一品塘也会持续关注。

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　　地产一品塘，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，关注地产人才发展，持续研究健康管理。