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广州“保利招商华发·中央公馆”

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除保利之外，合作方还有招商，蛇口，华发。三大央国企巨头压阵，品牌安全感爆棚。

招商蛇口:世界500强，百年央企 一招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业。

保利发展:世界500强，央企实力品牌 一保利集团控股中国房地产百强企业。

华发股份:珠海最大国企一华发集团旗下全国知名领先企业。

黄埔图书馆项目，位于黄埔—大沙东地铁站约500米，广州市黄埔区护林路以南。预计1500套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积162157㎡，住宅占地面积37711㎡，预计推出建面约80—158方3/4室，参考周边房价应该售价应该在5万左右，优缺点总结在文章结尾！

项目基本信息

【占地面积】37711㎡
【建筑面积】162157㎡
【总栋数】6栋
【总套数】1500套（预计）
【容积率】4.3
【绿化率】35%
【梯户比】2/4、3/6户
【在售面积】80、89、115、158m²

【开发商品牌】保利置业

“保利招商华发·中央公馆”位于黄埔大道·地铁5号线·7号线·是集教育、交通、文化、商业、居住及医疗资源为一体，时代中心热土之上的人文佳区！社区内部配建9班幼儿园、商业、10000m²文化馆包括（艺术培训区4000m²、艺术展示区1000m²、艺术交流区1000m²辅助功能区1000m²和小剧场3000m²）。

一条黄埔大道，串起掌握广州经济命脉三大CBD (珠江新城/金融城/鱼珠CBD) ，不少金融城和琶洲上班的通勤打工人都喜欢在老黄埔置业，原因很简单，有五号线地铁直达金融城，或者转线轻松去打琶洲，就算开车也就是20多分钟就能抵达。

同样通勤距离的天河东，房价目前至少要6万+，足足比老黄埔4万+的价格贵了三分一，而且居住体验来说没有根本差异。

便捷双地铁，500米以内建有地铁大沙东站（5号线&7号线双地铁），13号线环绕， 三地铁四大高铁，纵横黄埔最强交通枢纽。

5号线:3站天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城无需换乘

7号线：3站黄埔科学城，7站番禺万博

2大城市主干道(黄埔大道、中山大道）横穿珠江新城、金融城

自驾约15分钟通达金融城核心/约半小时畅达琶洲CBD、珠江新城CBD

10所学府环伺 12年优质教育资源

幼儿园:小区配建幼儿园+周边1公里范围怡蕾幼儿园(瑞东花园），广州开发区人才教育工作集团镇东幼儿园、米高中英文幼儿园。

小学:怡园小学北校区、怡瑞小学(瑞东花园)。

初中:广大附中黄埔实验学校（东校区），广州市第八十六中学(初中部)、广州石化中学。

高中:广州市第八十六中学(高中部)。

中央繁华商圈

内部商业:超2000m商业规划，下楼即享万象生活。

外部商业:周边惠润广场、瑞和城、美林天地、鱼珠时光等8大商场，近享山姆会员店、宜家及居然之家等特色商业配套。

中央生态公园

五大公园两大滨江等全优配套，黄埔荔枝公园、儿童公园、黄埔公园及北望和尚山，3公里滨水绿道，高层望珠江，24小时鲜氧生活。

户型及价格

项目预计推出建面约80—158方3/4室，参考周边房价应该售价应该在5万左右，有兴趣的朋友可以联系小编，看房买房联系小编享渠道折扣，还有额外反佣（能帮你省2—20万）优缺点总结在文章结尾！

80、90方三房，110、140方四房，而且体量来看，三房体量占据80%，四房体量占据20%。（3梯6户、2梯4户）

超100%使用率规划，主卧270°采光

约80㎡东北向，2房+1+1.5卫

约90㎡东南向/西南向，2房+1+2卫

约115㎡东南向，3房+1+2卫

约158㎡南向，4房+3卫

户型图还没扒到，扒到第一时间更新！

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