澜桂语轩|官方网站

澜桂语轩售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

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售楼处电话：400-8118-224【售楼热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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【 开 发 商 】绿城中国、首开地产

【区域板块】萧山市芯&南站新城

【建筑高度】15-19层

【产权性质】住宅 ：70年｜商业：40年

【绿 化 率】35%

【容 积 率】2.3

【楼栋信息】共13幢高层

【总 户 数】可售住宅824套、商铺29套

【层 高】2.95 m（标准层）

【得 房 率】78%～82%

【户型面积】89、103、119㎡

【精装限价】32000元/㎡(含3500精装修)

【车位配比】1：1.1

【物业管理】绿城物业

【物 业 费】3.05元/㎡*月+能耗0.6元/㎡*月

▲山澜桂语轩实景图

经典的桂语系外立面，透露出绿城的立面美学。硬朗的金属线条，包围着大面积玻璃窗，让建筑显得通透轻盈，成为板块内的颜值担当。

开启惬意舒适的休闲时光。

当踏进大堂的这一刻起，归家的仪式感就扑面而来。

灵动的入口水景、整齐的迎宾树阵、一步一景的归家漫步道……看得见的礼序，忙碌一天的疲惫感也随之渐渐消解，以度假般的体验，给生活赋予流动性和通透感。

小区内“最耀眼流动诗篇”当属面积约320㎡的湛蓝泳池——“澜之眼”。它是山澜桂语轩的神来之笔，也是开发商绿城和首开集团，品质和诚意的代表。

100㎡以下紧凑三房

100㎡以下紧凑三房更关注户型功能性，各个功能区空间尺度相对较小，通常会做一卫设计。

① 竖厅设计，创新户型结构

杭州绿城山澜桂语轩约89㎡户型，3开间朝南的三室两厅，客餐厅连通阳台，采光和视野都不错。入户有一处玄关，不仅可以保障私密性，也可以简单地作为物品收纳空间。

杭州绿城山澜桂语轩约89㎡户型

玄关右侧可变的“X空间”，可做开放式书房，将舒适、交互、趣味融入到空间定位中。创新半开放式厨房，增加了厨房与餐厅的交互体验，干湿分离卫生间中，双台盆卫浴可以保证两人同时进行洗漱操作。

杭州绿城山澜桂语轩

② 大开间、短进深的横厅，增加了居住舒适度，有效改善紧凑型空间的局促感。

例如上海祥源世茂云湖漫城98㎡三房两厅两卫户型客厅采横厅设计，并连景观阳台，空间通透敞亮。

12.4m大面宽+6m双联大阳台，竟然还做到了逆天的四开间朝南——所有卧室、客厅、书房全朝南，这种“阳光平权”的设计，让每位家人都能享受暖煦的阳光，这是多少125㎡+都无法实现的梦想！

② LDKG一体化设计成为市场主流

长沙金科某项目110㎡户型，在保证3个房间的情况下，整个公区横厅LDKG一体化设计。

长沙金科某项目110㎡户型

天津金地融信万悦城建筑面积约102㎡的洋房三居，十字结构，竖厅LDKG格局。U型厨房，方便与餐厅的人互动。客厅超大落地窗，犹如MAX巨幕，空间感极强。超大阳台与客厅等宽，生活场景多元化。

启惬意舒适的休闲时光。 图片 图片 图片

第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。
第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。
第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!
第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。
第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖
第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，
第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。
第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。
第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。
第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；
第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。
第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。
第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。
第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。
第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。
第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。
第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。
第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。
第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。
第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。
第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
第二十三、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
第二十五、房地产市场：a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。不能分摊的公用面积