广东
滨江新区，又一豪宅盘杀到！
就在昨天，江门市自然资源局公示了汇景湾花霖语岸住宅小区总平面规划方案。
项目位于滨江新区华安路与昌盛二路交汇处，直望园山湖公园，拟建11栋住宅楼，30-33层高，2梯2户一字楼设计，以及4栋商业建筑。
具体规划如何，我们一起来看。
拟建11栋住宅，2梯2户，一字楼设计
项目位于滨江新区华安路与昌盛二路交汇处，近体育中心、园山湖公园。
2023年5月，本地房企——汇景湾地产，以总价50257万元、折合楼面价4600元/平，拿下项目地块。
｜项目位置
根据公示信息，项目建设用地面积43700㎡，规划11栋高层住宅楼，30-33层高；4栋商业建筑，1-3层高；并配建社区公共服务用房。
项目总建面175673㎡，计容建面109253㎡，容积率2.5，建筑密度18.9%，绿地率31.1%，配套车位共989个。
平面图所见，项目住宅均为2梯2户、南北一字楼设计，按总户数约700户推算，户均面积约156平，清一色改善户型。
园林设计方面，平面图可见，中央园林景观面积较大，水系环绕，还设计了泳池。
整体来看，大户型、全一字楼、水系园林，可见项目 定位颇为 高端 ，将是市面难得一见的豪宅项目，颇值得期待。
直望园山湖公园，周围豪宅云集
再来看看周边情况。
区位上，宗地位于滨江新区核心地段，无论景观、商业、教育等配套，都十分丰富。
尤其是景观资源方面，该地块北望园山湖公园，西望会展中心、体育中心，景观视野十分不错。
｜周边航拍
教育方面，板块内有省实江门学校中学部、范罗冈小学滨江校区、新华侨中学、紫茶中小学滨江校区等优质学校，教育资源雄厚。
商业配套方面，不远处的湾区之眼一楼品牌门店将于5月正式开业，商业街计划9月底全面试营业；皇冠假日酒店去年已经开业。
｜周边航拍
房价方面，板块内豪宅项目云集，周围的骏景湾滨江誉峰、海悦天玺、绿城滨江潮闻东方、蒲葵之梦天心等，在售均价在1.05-1.6万/平之间。 （数据来源：叮叮好房）
除此之外，板块内 高尔夫景观大盘——江发·翡翠观澜今年将面市，定位也比较高端，板块豪宅竞争加剧。
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