上海
由于城里的商品房价格一直居高不下，很多外来务工者买不起商品房，就只能在家里的宅基地上盖新房子。其实，村民在宅基地上盖房子，所需要的费用就要比城里少很多。城里购买一套房子至少要上百万，而在宅基地上盖房子，只要花上三四十万，就能盖一幢小洋楼。所以，近些年国内城镇化进程正在逐步放缓。
而为了鼓励村民们返乡发展，促进农村经济的快速增长，我国已经放开对农村宅基地的审批，这对于村民来说是一个好消息。不过，放开了对宅基地的审批，也并不代表可以任意建房。村民在申请宅基地和建房时，必须要符合4个条件，让我们一起来了解一下：
第一，必须属于农村户口
如果想要在农村申请宅基地，以及在上面盖房子，就必须是当地的农村户口。国家在这方面就有严格的要求。根据《土地管理法》的规定，宅基地是农村集体所有的土地，用于满足集体成员的居住需求。说白了，农村的宅基地是归集体所有，就是为了满足村民们的居住需求，只有当地村民才能提出申请。如果你是城里居民，就没办法申请农村的宅基地。
第二，必须是“一户一宅”
所谓“一户一宅”，就是一个家庭只能申请一块宅基地，不能重复申请第二块宅基地。这主要是为了保护农村有限的耕地面积，以及村民住房用地的公平性。不过，如果是一个家庭需要分户（比如，儿子结婚需要分户），那也是可以向村委会提出宅基地的申请。当然，“一户一宅”的政策实施细则，每个地方都不一样，具体要看当地规定执行。
第三，要遵守建设规范
就是在宅基地上建房子要遵守一些规范，归纳起来主要有三条：1、在建造房子时，应该请专业设计师和施工队，进行合理的房型设计、购买合格的材料，以及要注意施工的安全。
2、在选址时，要留意一些限制区域，比如生态保护区、水源保护区等，不能与村里的规划有冲击；3、如果是在城市周边的农村地区，就要了解这块宅基地是否被划入市政项目规划用地。如果宅基地正好在城市规划用地的范围内，那就算是村集体审核通过也没有用。
第四，要履行相关审批手续
村民不能擅自在宅基地上建房，要履行相关审核手续。比如，要向当地村委会或乡镇政府提出申请，并提交相关材料（包括身份证、户口本、土地使用证明等）。在提交申请之后，村委会或乡镇政府就会进行审核，如果符合申请条件的，就会颁发宅基地的使用证。农民在拿到了宅基地的使用证，就可以建造新房了。如果是未经批准，擅自建造房屋，就会被认为是违法建筑，将会受到严厉处罚。
宅基地审批放开，农民也可以自己盖房子了！但农民建房也是要满足4个条件的。首先，你必须是当地的农村户口，而且只能是“一宅一户”。当然，在申请宅基地和建房之前，必须要提出申请，要得到批准后才能执行。最后，在建房之时，也要遵守建设规范，不仅要保证房子的质量和安全，而且宅基地还不能与村里规划，以及城市建设规划有所冲突。只要满足以上4个条件，就可以安心建房了。
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