泰安“移动房交会”首站走进济南，意向购房51套

记者 王皇 济南报道 通讯员马鑫

4月11日—15日，山东国际会展中心1号展馆内，以“安居岱下·印象泰安”为主题的“移动房交会”成功为泰安涨粉，泰山脚下的这座城市以它的山水之美让人驻足，也让8家房企的9个低密品质楼盘优势凸显。

在济市圈成为国家级都市圈后，济南与泰安的半小时生活圈将越来越紧密。发挥济泰同城化的优势，泰安市住房和城乡建设局、泰安市房产管理服务中心行动迅速，主动作为，为泰安房企搭台，在房地产市场满足多样化改善性住房需求的当下，率先“蹭”齐鲁国际车展、齐鲁春季房展会的流量，亮出泰安“山水名城，天然氧吧”宜居名片，为泰安房地产市场的发展开拓出新的机遇。

政府搭台

主动为房企“蹭”流量

4月11日—15日的山东国际会展中心，见证了全省购车人的狂欢。开展首日就人从众，周末更是迎来人流高峰。即便不买车，也有很多人爱逛齐鲁国际车展，这已经是山东人每年春天必逛的展会之一。今年，与齐鲁国际车展同期举行的齐鲁春季房展会也“上新”了，首次开设了泰安展区。

在车展1号馆，泰安好房可以VR体验，还有屏幕展示8家房企9个项目视频、置业顾问现场接待。作为此次泰安“移动房交会”的重要安排，11日上午特别举办了泰安市精品楼盘推介会上，楼盘项目依次上台推介。

“蹭”上人从众的齐鲁国际车展流量，又为房企在省会搭起推介平台，邀请到省住房城乡建设厅分管负责人和泰安市副市长参加推介会并巡展，背后是泰安市住房和城乡建设局、泰安市房产管理服务中心带领泰安本地优质房企和楼盘项目走出去的决心和行动力。

泰安因泰山而闻名，也是泰安最大的“金字招牌”。去年，泰山频频登上热搜，被评为“中国最具文旅投资价值城市”和“2023美丽中国首选旅游目的地”。泰安市借助泰山旅游火爆东风，吸引力不断增强。

据数据统计，外地人在泰安置业安家的比例在不断上升，2023年泰安省外地市购房者占比5.65%，省内外市购房者占比11.84%。其中，济南稳居排名榜第一。

随着济市圈上升为国家级都市圈，泰安作为圈内较早实现与济南半小时通达的城市，济市圈城市也成为泰安新名片。未来泰安与省会济南在基础设施、产业生态、公共服务等领域的同城化合作将越来越多。

《济市圈发展规划（2024—2030年）》提到，将高品质推动泰安中心城区形成“两山相映、一河镶嵌”发展格局，打造山水宜居典范城市和国家级旅游休闲城市。此次推介，泰安在济市圈城市中，率先亮出“山水宜居城市”名片，满足全省市民养生、度假、安居新需求，恰当其时。

精选低密品质楼盘

瞄准康养、休闲、度假功能性住房消费

在这次政府搭起的推介平台上进行推介的楼盘，也经过了精挑细选，都是泰山脚下的低密项目，前期的立项审批手续齐全，方便市民放心看、放心买。

当前，楼市仍处在调整期，住房需求正从“有没有”向“好不好”转变，改善性住房需求增加。今年的《政府工作报告》明确提出，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。山东高度重视房地产工作，强调要下大力气建设好房子。2024年山东省政府工作报告提出，适应需求变化，扩大康养、休闲、度假等功能型住房消费。

此次泰安“移动房交会”的9个项目定位清晰，与济南本地楼盘差异明显，瞄准康养、休闲、度假住房消费需求，充分展现出了泰安的山水宜居风采。

9大楼盘都靠近泰山脚下的环山路，这条路沿线是泰安城市规划中，不可多得的低密品质居住区。其中，泰山龙胤项目距离泰山风景名胜区近约百米，容积率仅1.1，规划大平层、叠拼别墅、联排别墅和建面约120—165平方米洋房类产品。留莊项目位于泰山景观大道环山路中段，据介绍是环山路上靠山最近、海拔最高的项目，项目的容积率约1.1。学府春天项目同样紧邻环山路，坐落在泰安东部核心区域，商业、医疗、教育等配套齐全。

全部为6层低密度洋房建筑的嘉和瑞轩项目容积率仅有约1.29，沿明堂路北行1500米就能到达环山路，还有两大南北向主干道明堂路，博阳路，沿济泰高速构建“济泰半小时生活圈”。观山悦湖·福邸项目则在泰山南麓、天平湖北岸，仅有1.0的超低容积率。

不仅低密，靠近泰山，参展的9个项目各有设计亮点，以品质吸引了不少市民。比如，观山悦湖·福邸项目首创空中院墅，革新式退台错落式建筑，将院落引入空中，户户私享庭院，极致客厅面宽约9米，而且还是泰安市首个全被动式超低能耗示范小区。

学府春天项目项目外立面采用铝板工艺+玻璃幕墙施工立面，多重外墙保温工艺，三玻两腔low-e玻璃以及钢衬管道。电梯使用三菱电梯，室内践行全生命周期设计理念，采用LDKG设计、0阻隔、全明设计，集纳了宽景客厅落地窗以及阔景飘窗。

泰山龙胤南区规划的建面约120—165平方米洋房类产品，采用了270°拐角窗，超大墙窗比，幕墙落地窗设计，产品可达到全面采光。泰山壹号院项目独立电梯入户，超大窗墙比，270°拐角窗、幕墙落地窗，超大面宽短进深。

盛华·郡安里项目建面约162—255平方米中式徽派建筑，以及超低密6层民国风洋房两种产品展现出纯中式风格的居所，形成了集“文、旅、商、养、娱”为一体的产业配套。

政策助力诚意满满

楼盘项目叠加优惠

泰安“移动房交会”首次举办并走进济南，政府除了主动搭台，做好线上线下一站看泰安好房的服务之外，更主动释放了政策红利。对购房者来说这样“一条龙”的服务，诚意满满。泰山很近，而住在泰安享受山水宜居生活的门槛对济南市民来说，不会太高。

4月初泰安推出了购房新政，在泰安市主城区范围内购买新建商品住房的，由房屋所在区政府、功能区管委会给予5万元购房补贴；个人购买新建商品住房的，由房屋所在县（市、区）政府、功能区管委会按购房款0.7%给予奖励；对同一对夫妇按照国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，在泰安市主城区范围内购买新建商品住房的，由房屋所在区政府、功能区管委会给予二孩家庭8万元购房补贴、三孩家庭10万元购房补贴。

除了享有政府发布的购房优惠措施，在展会期间，各参展项目也拿出了真金白银的优惠。其中，盛华·郡安里项目总价优惠5万。泰山龙胤、泰山壹号院项目团购3套可优惠200元/平，4-5套400元/平，6套以上600元/平。留莊项目享10万抵20万，认购送5万车位券的优惠。泰山旁低密居住区一套大平层的总价性价比高，再叠加政府补贴和企业优惠，二孩家庭能优惠十多万。诚意满满的价格，吸引了不少购房者关注。

展会5天，齐鲁春季房展会泰安展区咨询服务台人流不断，据统计，展会期间，共邀约客户到泰安实地了解项目82组，通过抖音等销售手段进行线上邀约客户240组，到展会现场咨询45组，达成购房意向51套。“我们目前一期年底交房，目前已经卖出了80％，外地客户能占到10％左右。”泰山壹号院项目置业顾问刘霁凡称，这次能来到济南，可以让泉城市民能够更加直观了解产品，对产品有更加深入的了解和认识。盛华·郡安里项目置业顾问杨洁称，此次展会能走出来，一方面可以推广品牌和项目，另一方面也是一个跟同行互相交流和学习的机会。而这样的一个“移动房交会”今年还将走进20多个城市，向更多有山居梦想的人提供泰安方案。