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持续深耕上海!龙湖15.37亿元摘下上海奉贤新城地块

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4月16日,龙湖+建华联合体以15.3731亿元竞得上海奉贤区奉贤新城10单元08B-01地块,其位于奉贤区奉贤新城板块,地铁5号线奉贤新城站,占地面积38060㎡,计容建筑面积83732㎡,综合容积率2.2,起拍总价140335万元,起拍楼面价16760元/㎡;成交总价153731万元,楼面价18360元/㎡。土地用途为商住,地块房地联动价43800元/平方米。业内人士认为,此举标志着龙湖持续深耕上海市场,继续有条不紊地深化长三角区域的战略布局。

在地块所处的上海“五个新城”之一的奉贤新城,龙湖还布局了其他3个地产开发项目(龙湖春江天玺、春江天越、天曜),网格化布局3座商业体(龙湖奉贤天街、金汇天街等),更持续布局长租公寓、空间服务等多种业态,旨在为城市人群提供从居住到消费、从创业到休闲等多元空间与服务。

并且,龙湖在上海奉贤的项目均取得了不错的市场表现。龙湖天曜首开即清盘,直接打破了奉贤新城2020年的单盘首开套数、金额等成交纪录。龙湖奉贤天街2023年全年客流1840万人次,全年销售额约16亿元。综合项目表现,龙湖先行布局的策略展示了对奉贤新城未来发展的信心。

值得一提的是,此番拿地也是龙湖连续第4年加码上海。其在2021年以联合拿地方式获取上海江桥商住办地块,及自贸区临港新片区纯宅地。2022年,龙湖独资竞得松江广富林纯宅地,打造了龙湖松江御湖境。2023年,龙湖拿下嘉定江桥商住办地块,打造龙湖虹桥青云阙。


实际上,持续加码上海正是龙湖城市聚焦战略的一个缩影。面对中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,龙湖集团紧跟趋势,把握需求迭代机会,聚焦一二线高能级城市,坚持投资聚焦,在核心区域坚定投入。

2023年,龙湖集团全年累计新增31幅新地,分布在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线城市,新增土地储备总建筑面积为368万平方米,权益面积为266万平方米。2024年以来,又先后在北京、西安等高能级城市获取优质土地。

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