剩女经济学：阻碍楼市发展，拖累房价

2020年中国的剩女人数已攀升至1042.4万，20年前该数值仅为154万、30年前该数值仅为46万。在疫情3年结婚率持续走低的情况下，中国剩女的数额只会越来越多。因此，研究剩女及其背后的剩女经济学已成为众多机构的日常工作。

剩女浪潮席卷之下，我国结婚率连续12年回落，2000-2020年平均初婚年龄从24.2岁推迟至28.7岁，初育年龄从24.3岁推迟至约28岁。这直接拖累了我国楼市的整体发展。

有机构预测，我国育龄妇女已经进入快速减少期，预计2030年、2050年主力育龄妇女较2022年分别减少17.4%、37.4%。

此外，我国女性终身不孕率也有显著提升。根据2023年第三届中国人口与发展论坛的数据，女性终身无孩率快速上升，2015年为6.1%，2020年接近10%。

“剩女难嫁”背后是单身女性的两种心理状态在作怪，一是“宁缺毋滥”的择偶心理，二是向往与恐惧并存的婚恋心理。

女性多偏好明显高于自身条件的男性，男性偏好不高于自身条件的女性。这意味着在婚姻市场里，条件最好的女性和条件最差的男性最有可能被剩下。

优质剩女多具备“高学历、高收入、高职位”等特征，她们的矛盾心态是“向往婚姻，但有自己的坚持、不愿将就”，因此在现实约束下她们难觅佳偶。在新浪网面向单身女性的调查中，69.7%的女性认为，“难寻完美男人”是她们自己不嫁人的第一大理由。

剩女经济学主要影响的是楼市和房价。在整个房地产市场中，结婚一族最能刺激刚需购房，然而剩女一族的日益壮大显然不利于房地产市场发展。我国结婚率及生育率持续下降，直接降低了楼市购房需求，增加了房地产市场的下行压力，直接打压了房价走势。

今年，全国多地为保楼市开放单身限购政策。如1月底，上海放松了“已婚、无房、5 年社保/个税”的外环限购政策。政策放开后，非上海户籍单身人士，缴纳 5 年社保/个税，即可在上海外环外购买一套住房；如果是满足一定条件的人才，则仅需缴纳 3 年社保/个税，即可在金山区、青浦区、奉贤区购买 1 套住房。

然而，优质剩女们有多少人买得起房、又有多少人愿意买房仍有待观察？毕竟，剩女经济不是小三经济。而且，剩女的择偶标准里“有车有房”是刚性指标。