“商转公”直转为房贷“减负” 助力购房者“轻装前行”

新思想引领新征程

郴州：“商转公”直转为房贷“减负”

助力购房者“轻装前行”

近年来，郴州市住房公积金管理中心全面推进“商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款直转业务”，解决了不少群众筹措“过桥资金”的难题，降低购房者房贷压力，进一步支持居民的刚性和改善性住房需求。

市民谢庆安前些年购买了一套143平米的新房，共贷款59万元，每个月还款超过4000元，对他来说是一笔不小的开支。这两天，他在住房公积金管理中心办理了“商转公”直转业务。他算了一笔账，之前的商贷利率是5.35%，现在的公积金利率是3.1%，“商转公”后，预计可以节省20多万元。

市民 谢庆安：最实实在在的应该就是帮我这个利率节省了，就是节省了家庭开支，节省了还贷的手续，我到这里的话，办理流程很方便，我跑一次，他就把所有的手续都帮我办好了。

近年来，市住房公积金管理中心在湖南省首创的“商转公”直转新模式，只要满足公积金贷款需求，办理“商转公”直转业务时，由公积金中心直接将贷款资金转入商贷银行，不需要贷款人绞尽脑汁去到处筹措“过桥资金”，先借新债，再还老债，而是借新债还老债，一步到位。

郴州市住房公积金管理中心市直管理部副主任 张扬芳：业务办理便捷，客户只需跑一次就能办结贷款手续，其次呢，业务办理效率高，资金到账时间短，最快5天就可以到账，再是业务覆盖面广，目前郴州市辖区的各县市区，都可以办理“商转公”直转业务。

为解决部分群众公积金贷款额度不够的问题，市住房公积金管理中心还在“商转公”直转业务的基础上，积极与组合贷的商业银行约定，为缴存人提供更优惠的组合贷商业部分贷款利率，为群众减轻房贷压力。2023年，郴州全年共发放“商转公”贷款业务1146笔，为全市贷款职工节约利息支出达1.6亿元，平均每笔业务可节约14万元。

郴州市住房公积金管理中心党组成员 副主任 曹国华：抵押设立、抵押转移、抵押注销，三个流程合并为一个流程，一并完成，这是它提高效率最关键的地方。下一步，我们把“商转公”改革的成功经验移植到二手房“带押过户”这个公积金贷款这一方面来，有利于释放广大群众的改善性居住环境需求。

郴州广电融媒中心报道

记者：徐悦 张俊琦

编辑：何璇

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