购房返消费券 政策利好频出，贵阳楼市“五一”大战提前打响

“五一”小长假即将到来，贵阳楼市也迎来了新一轮的销售热潮，为备战2024年五一楼市大战，近期政策层面不断推出利好措施，各大房企也接连推出优惠活动，吸引潜在购房者，进一步激发了市场的活力。

房交会：购房返消费券

4月25日到28日，2024年观山湖区春季房交会暨消费节在世纪金源购物中心广场举行，观山湖区10余个优质楼盘集中亮相。

乐居财经在现场注意到，前来咨询了解的购房者络绎不绝，各大楼盘展厅前均有不少人前来咨询，集中展销，为意向购房者节省了来回看房的舟车奔波。

为吸引购房者，本次房交会活动期间购买新住宅的消费者可获得最高2万元的消费券补贴。消费券申领时间为4月25日至7月31日。

具体操作上，个人购买本次参展楼盘的一手新建商品住宅，成交金额在100 万元以下(不含100万)的，给予1万元的政府购房补贴(消费券);成交金额在100 万-150万元(含100万、不含150万)的，给予1.5 万元的政府购房补贴(消费券);成交金额在150万元以上(含150万)的，给予2万元的政府购房补贴(消费券)。

据了解，购房者在通过购房合同网签备案后，并缴纳完契税，开具完税证明，在一码贵州平台实名认证后上传相关购房凭证（商品房预售合同备案登记表、契税完税证明），可申领购房补贴消费。

从成交情况上看，部分房企取得了不错的成绩，纷纷在朋友圈发出晒出自己的成绩单。

政策：接连持续放宽

4月开始贵阳市公积金中心先后在4月18日、4月22日、4月24日密集出台多个调整政策。

4月18日优化部分公积金提取政策，明确偿还异地公积金贷款、非本中心合作银行商业性住房贷款的，采取预提方式办理，提取顺序为主贷人、主贷人配偶、共有人、共有人配偶，提取总额为未来12个月还款本息之和，每次提取时间须间隔12个月；

4月22日调整优化部分住房公积金贷款政策，首套住房。缴存人家庭在购房所在区（市、县）、开发区、贵安新区名下无住房且在全国范围内无住房公积金贷款记录的，执行首套住房公积金贷款政策。第二套住房。缴存人家庭存在下列情形之一的，执行第二套住房公积金贷款政策：

4月24日进一步决定调整优化住房公积金阶段性政策，执行最低首付款比例。缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例为20%。支持提取住房公积金支付首付款。缴存人家庭在全国范围内无住房公积金贷款记录或仅有1次住房公积金贷款记录且贷款已结清，在贵阳贵安购买自住住房的，可提取住房公积金支付首付款。支持住房公积金“既提又贷”。缴存人家庭在贵阳贵安购买自住住房的，在提取住房公积金支付购房款后，仍可申请住房公积金贷款。取消两次住房公积金贷款时间间隔限制。缴存人家庭首套住房公积金贷款结清后，即可申请第二套住房公积金贷款。

其次，4月17日贵阳市住建局发布消息，自2024年4月1日起（含），贵阳市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，4月政策层面接连释放利好，刺激需求，促进本地房地产市场发展。

房企：优惠力度不断

除了政策层面，4月份贵阳市各大房企，也接连调整营销政策，建发、保利均推出“先交付后还贷”的优惠措施。

具体做法上稍有区别，但总的来说都是签约先付部分首付，随后按期依次分期补完余下首付金额，最后交房之后再开始还月供。

受到这一营销措施调整的影响，根据贵州合富统计，建发在4月15日到4月21日期间累计成交商品房58套，保利时代成交住宅14套均取得不错的成绩。

目前已经有更多的房企推出类似政策，减轻购房者压力的同时，也向他们增加买房的信心，推动成交顺利达成。

而为了迎接五一，多个楼盘近期释放出调价信息，纷纷推出“工抵房”优惠活动，降价促销，还附带车位、物业费上的优惠，吸引潜在购房者前往咨询，这个假期贵阳贵安的楼市“成绩单”值得期待。