品牌图鉴 | @HOME爱住——15%自持为载体，侧重家庭感与品质感的中高端租赁社区

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本期品牌：@HOME爱住

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“ 亮点抢先看 ”

@HOME爱住作为万科旗下中高端租赁社区，其均以15%自持用地作为载体，项目前期深度调研目标客群的生活方式，从动线、尺度、细节等出发，设计出对应不同人群不同需求的产品、功能及氛围来匹配产品。

现入市项目大户型居多，重视尺度和居住体验，产品重视“家庭感”呈现，同时，装配的高标准也受到租户认可，匹配长期居住的需求。

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品牌故事

#1

万科2014年起进入租赁住宅行业，为增加租赁产品的多样性，上海万科设立“@HOME 爱住”品牌，以15%自持用地为载体，打造中高端租赁产品。品牌首店天空之城@HOME爱住于 2021 年开业，青藤公园 @HOME爱住于 2022 年开业。

以天空之城 @HOME爱住项目为例，项目携手松下共同打造主题装修，由松下提供全屋设备配套，突出智能化舒适公寓属性，提升租客居住舒适度和体验感。

#2

产品设计

已落地项目的产品以大户型为主，视项目位置及周边客户特性灵活调整。室内空间划分合理，面宽尺度舒适，居住体验感较好。

高标准装配匹配长期居住需求

与传统长租公寓不同，@HOME爱住充分考虑客户的长期居住需求。以天空之城项目为例，通过典雅的原木色风格设计且辅以智能家装，令租户入室即感受温馨与舒适。衣柜、床头等均做了感应灯，配置新风系统，插座配有USB接口；淋浴区与坐便区分别隐藏在两扇门后面，洗漱区配备洗烘一体机，家电均为松下品牌，衣柜最内侧设置了可自由调节挂杆高度的I-shelf收纳系统，满足不同高度衣物的收纳。高标准的装修配置受到租客广泛认可。

社区配置

#3

受限于项目体量，@HOME爱住以较为传统的办公区、会客区、洗衣房为主，部分项目增设钢琴房、直播间等满足年轻租客需求的功能配套；停车位与住宅小区共享，为租客提供每月数次免费入户保洁服务。

#4

运营服务

全面、标准化的运营服务体系

整体服务体系专业规范，前台员工、公共空间、公寓的社区顾问管家也能提供很多专业细致的支持，令租户舒心省心。

说明：以上内容节选自《上海租赁住房品牌图鉴》（2023版）

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