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终于轮到广州了,一栋荒废的独栋别墅拍卖,拍出3223万高价

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最近一段时间,上海和深圳两地是不断上演豪宅被拍卖的好戏,其中不乏成交价上亿元的法拍豪宅,比如深圳南山一栋别墅,当初房东买入价才五百多万元,被拍卖后,最终拍出了1.6亿的天价。而上海市这几天也是拍出了一栋超过1.2亿元的豪宅,几千万成交的出现了好几栋。而近日,抢手的法拍豪宅终于有广州市的身影了。

近日,一栋位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园映翠桃园11街8号的独栋大别墅迎来了被拍卖的最后一天竞拍,这栋大别墅坐拥超大花园面积,别墅建筑面积也是达到了431.22㎡,别墅占地面积则是910.669平方米,面积超过了一亩,可见花园面积有多大了,别墅是在山脚下的一栋别墅,背靠青山,自然环境优美。只可惜,这样一栋豪华别墅已经荒废空置多年了,别墅的花园都已经长满了杂草,别墅内也显得破烂不堪。







此次拍卖,别墅的评估价是2787万元,起拍价则是2508.2257万元。拍卖开始后,吸引了5个有钱人报名参与竞拍。整个拍卖过程还是有点小激烈,一共出现了41次加价,最终以3223.0684万元,成交价比起拍价高出了约715万元,同时也比评估价高出了约436万元。成交单价达到了7.4743万元/平方米。





此次拍卖的这栋别墅,其位置在广州市区还是相当不错,别墅除了背靠青山,自然环境好外,其周边也是相当繁华,配套完善。别墅距离长隆旅游度假区、海印又一城奥特莱斯广场、万达广场、番禺天河城等商业旅游景区都是非常近的。



这栋别墅此前进行过一次拍卖,当时起拍价只有1950万元,拍卖开始后已经有一个人报名竞拍,而且已经出价了,但拍卖到了最后一天,拍卖却中途停止了拍卖,原因是当事人和解。不过个人觉得,这不是和解的问题,可能是房东觉得起拍价偏低的原因,这样就以1950万元成交了,那就亏大了。因为上次拍卖就在今年1月份进行的,不到三个月,别墅又被拍卖了。大家觉得是不是这个原因呢?



这栋别墅因为荒废多年没有人居住,现在还拖欠了十几万的物业费,这需要竞得者自己解决,所以对于广州这个地段的别墅,大家觉得这栋别墅拍卖3223万元的价格,是偏高还是价格适中呢?

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