2131亩！昆明宅地供应创4年新低，经开区直接不卖了

今年，昆明将继续减少宅地供应。

截至今日，除滇池度假区外，主城各区宅地供应计划已全部披露，拟供应宅地2130.9亩，计划供应量创4年来新低。

而且，在经历多次土地流拍后，经开区今年宅地直接是“0”供应。

具体情况如何，一起来看看。

先来看看整体情况。

今年，昆明主城计划供应宅地2130.9亩，同比去年下降62.6%。

与2022年相比，更是减少近8成，创下自2021年以来的新低，供地量持续缩水。

而且，这些土地不一定都能上市交易。

｜昆明楼市一线制图

具体到主城各区，计划供地量也在下降。

比如经开区，今年宅地供应计划为“0”。

另外，主城五区中的盘龙、西山、官渡以及呈贡区，供地计划中都涉及保障性住房用地。

经面积对比，这批保障房用地，应该就是此前已划拨给昆明惠居公司的配售房用地。

下面就来看看主城各区的具体供应情况。

｜昆明楼市一线制图

盘龙区

供应量居五区之首

今年，盘龙区计划供应宅地515.85亩，同比下降约57.6%，但供应量仍居五区之首。

计划供应的地块中，包括451.65亩商品住宅用地，以及64.2亩保障性住宅用地。

当前，各区未披露具体供应地块，但在今年的区政府报告中，盘龙区曾提及要全力推进栗树头二期土地供应。

目前栗树头二期已启动签订补偿协议工作， 项目土地有望今年摆上土拍桌面。

｜图源盘龙区政府工作报告

西山区

宅地供应比例不到20%

今年的区政府报告中，西山区表示，要供地2500亩。

但此次供地计划公布后，宅地仅有476.25亩，占供应总量的19%。

即便如此，西山区的宅地供应量仍居主城第二，而且，在宅地成交上，西山区也是今年最早取得收益的。

2月7日，邦泰以5.7亿的价格，溢价拿下双塔片区一宗宅地，这不仅是西山区的土拍市场开门红，也是今年目前，主城唯一成交的土地。

｜昆明楼市一线制图

官渡区

宅地供应同比下降61.5%

官渡区今年计划供应宅地384.9亩，同比下降约61.5%。

384.9亩宅地中，包含370.8亩商品住宅用地，以及14.1亩保障性住房用地。

巫家坝实景｜昆明楼市一线摄

五华区

宅地供应同比跌近7成

今年，五华区计划供应宅地285.6亩，与去年的947.1亩相比，跌幅近7成。

根据区政府报告，今年五华区计划供地约1777亩，宅地仅占其中的16%。

此前，五华区曾表示，今年将加快推进麻园A5地块、棕树营A1地块的零星用地供应，并启动项目建设。

｜图源五华区政府工作报告

呈贡区

含59.55亩保障性住宅用地

去年，呈贡土拍市场成绩不错，海荣、邦泰接连拿地。

今年呈贡计划供应432.3亩宅地，其中商品住宅用地372.75亩。

按照计划，呈贡今年要力争龙街村城改项目一期，在二季度实现供地。

龙街村地处呈贡斗南片区，位于兴呈路和石龙路交汇处附近， 地理位置优越。

不仅如此，1公里处有地铁4号线古城站和可乐站，商业、学校以及医疗配套等都很齐全。

｜图源呈贡区政府工作报告

宅地供应减少，意味着未来几年，新盘将更加稀缺！

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