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2131亩!昆明宅地供应创4年新低,经开区直接不卖了

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今年,昆明将继续减少宅地供应。

截至今日,除滇池度假区外,主城各区宅地供应计划已全部披露,拟供应宅地2130.9亩,计划供应量创4年来新低

而且,在经历多次土地流拍后,经开区今年宅地直接是“0”供应。

具体情况如何,一起来看看。

先来看看整体情况。

今年,昆明主城计划供应宅地2130.9亩,同比去年下降62.6%。

与2022年相比,更是减少近8成,创下自2021年以来的新低,供地量持续缩水。

而且,这些土地不一定都能上市交易。

|昆明楼市一线制图

具体到主城各区,计划供地量也在下降。

比如经开区,今年宅地供应计划为“0”

另外,主城五区中的盘龙、西山、官渡以及呈贡区,供地计划中都涉及保障性住房用地

经面积对比,这批保障房用地,应该就是此前已划拨给昆明惠居公司的配售房用地

下面就来看看主城各区的具体供应情况。


|昆明楼市一线制图

盘龙区

供应量居五区之首

今年,盘龙区计划供应宅地515.85亩,同比下降约57.6%,但供应量仍居五区之首

计划供应的地块中,包括451.65亩商品住宅用地,以及64.2亩保障性住宅用地。

当前,各区未披露具体供应地块,但在今年的区政府报告中,盘龙区曾提及要全力推进栗树头二期土地供应。

目前栗树头二期已启动签订补偿协议工作, 项目土地有望今年摆上土拍桌面。


|图源盘龙区政府工作报告

西山区

宅地供应比例不到20%

今年的区政府报告中,西山区表示,要供地2500亩

但此次供地计划公布后,宅地仅有476.25亩,占供应总量的19%。

即便如此,西山区的宅地供应量仍居主城第二,而且,在宅地成交上,西山区也是今年最早取得收益的。

2月7日,邦泰以5.7亿的价格,溢价拿下双塔片区一宗宅地,这不仅是西山区的土拍市场开门红,也是今年目前,主城唯一成交的土地。


|昆明楼市一线制图

官渡区

宅地供应同比下降61.5%

官渡区今年计划供应宅地384.9亩,同比下降约61.5%

384.9亩宅地中,包含370.8亩商品住宅用地,以及14.1亩保障性住房用地。


巫家坝实景|昆明楼市一线摄

五华区

宅地供应同比跌近7成

今年,五华区计划供应宅地285.6亩,与去年的947.1亩相比,跌幅近7成

根据区政府报告,今年五华区计划供地约1777亩,宅地仅占其中的16%

此前,五华区曾表示,今年将加快推进麻园A5地块、棕树营A1地块的零星用地供应,并启动项目建设。


|图源五华区政府工作报告

呈贡区

含59.55亩保障性住宅用地

去年,呈贡土拍市场成绩不错,海荣、邦泰接连拿地。

今年呈贡计划供应432.3亩宅地,其中商品住宅用地372.75亩。

按照计划,呈贡今年要力争龙街村城改项目一期,在二季度实现供地。

龙街村地处呈贡斗南片区,位于兴呈路和石龙路交汇处附近, 地理位置优越。

不仅如此,1公里处有地铁4号线古城站和可乐站,商业、学校以及医疗配套等都很齐全。


|图源呈贡区政府工作报告

宅地供应减少,意味着未来几年,新盘将更加稀缺

你觉得呢?楼市君在评论区等你。



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