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⭐i-summarize 产品基础概述
开发企业:首开股份、北京建工、越秀地产
占地面积:约6.15万平方米
住宅建面:约12.7万平方米
容积率:2.0-2.5
产品类型:一居至四居
项目地址:昌平线沙河高教园地铁站旁
⭐i-world 区域发展能级
国家级规划蓝图 “三城一区”战略
2016 年国务院印发《北京加强全国科技创新中心建设总体方案》及北京市城市总体规划《2016 年-2035年》将北京定位为全球科技创新引领者、高端经济增长极、创新人才首选地,因此重点发展“三城一区”,提出统筹规划建设中关村科学城、怀柔科学城、昌平未来科学城、北京亦庄经济技术开发区的战略。“三城一区”的开发战略下,“昌平未来科学城”正高速发展,正在向下一个“中国海淀”靠近。
世界级科创中心 区域未来大学城
昌平沙河高教园,是北京市委、市政府确定的两个大学园区之一。2019年再次明确高教园建设的三大目标:一是努力建设“双一流”大学,二是推动高精尖产业发展,三是深入落实新一版北京总体规划。昌平高教园将成为未来版本的中国海淀,现今沙河高教园正在逐步走向世界大学城。
精英高校云集 科教融合新城
沙河高教园已审批规划总建筑规模约586万方,整个区域分为高校学府区、生活居住区、公共配套服务区三大部分。高校学府区北邮、中财等8所高校搬迁进驻,全日制在校师生约5万余人;生活居住区醇熟,恒大城、玫瑰园等园区一、三期配套商品住房早已交付入住。昌平区推进“两谷一园”建设中第三条表明:让沙河高教园实现由“园”向“城”转变,打造科教融合新城。项目地处沙河高教园核心区域且紧邻生态景观轴,整体约18万方(约10个标准足球场大小);而本案西侧,仅一路之隔,便规划有城市级公园用地。
⭐i-city 区位发展能级
两横三纵一轨 立体交通未来
位于沙河高教园核心区,直线距离地铁昌平线沙河高教园站约600米。
一轨: 昌平线,三站换乘8号线、五站到达西二旗,直连13号线、15号线、10号线。
两横: 百沙路、北六环,互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场。
三纵:南丰路、京藏、京新高速,链接永丰产业基地、中关村软园、西二旗。
北京梧桐星辰
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