13宗超500亩！金牛西华优质土地资源集中“上新”

今天，在金牛区西华街道“圈链共融·共赢未来”2024年国宾板块城市价值推介暨机会清单发布会上，西华街道13宗共计558亩优质土地资源集中亮相，吸引现场投资者广泛关注。

据介绍，西华街道幅员14.8平方公里，地处府河上游，川西门户重要交通枢纽，生态、文旅、教育资源富集。辖区内，环城生态公园占地6400余亩，金牛宾馆、华侨城欢乐谷、天府艺术公园、成都七中万达等均坐落于此。

自2018年以来，西华“117”片区先后整理城市建设用地7600余亩，全面释放大量土地资源，更新改造潜力巨大，为重点企业、重大项目提供用地保障。近3年，西华片区共上市22宗超1250亩土地，呈现了大量高端商品楼盘和优质商业载体，为地方经济发展注入强劲动能。

2024年，西华街道全年计划上市土地共13宗，共计558亩，其中住宅9宗418亩，商业1宗11亩，混合用地3宗129亩，宗地位置主要分别位于天府艺术公园片区及周边侯家片区，地理位置优越，未来发展潜力大。

西华侯家组团

宗地位于城市西北面，位置上风上水。属于地铁6号线侯家桥TOD、梓潼宫TOD项目综合开发范围，距侯家桥地铁站点不到500米。1公里范围内聚集了三六三医院(三甲)、爱琴海城市综合体以及AI数字创智元产业园区等配套。规划布局了机关二幼、锦西幼儿园以及将由七中万达领办的小学、中学等学校，教育和其他配套设施完善。

该区域紧邻距主城三环最近的“锦城公园上府河片区”，生态环境优美。现已整理待开发土地资源约600亩，具备成片打造的优势，未来发展潜力大，投资属性强，升值空间高。

周边配套

交通：地铁6号线、西华大道。

商业：爱琴海购物公园。

景观：锦城公园上府河片区。

教育：机关二幼、锦西幼儿园、七中万达领办的小学、中学。

住宅：紫郡公馆、中粮祥云里。

产业：AI数字创智元产业园。

医疗：三六三医院（三甲）。

金周路组团

宗地位于城西3.5环，蜀西路、金牛大道等城市骨干道路已建成，地铁2号线、9号线(规划)在此交汇，交通十分便捷。周边教育、娱乐配套齐全，家门口即可享受成都市四幼、茶店子小学、成都外国语等优质教育资源。坐享熙悦中心、爱琴海购物公园、中海国际购物公园等多元化醇熟商业配套，可满足居民日常购物需求。

该区域依托优质名校资源和全龄段教育体系，吸引了中电建、华侨城、保利等多个知名房地产开发企业竞相投资，随着周边的高品质楼盘相继呈现，片区城市形象进一步提升，发展潜力优势明显，是金牛又一高端宜居板块。

周边配套

交通：地铁2号线、地铁9号线（二期）、金牛大道、蜀西路。

商业：中海国际购物公园、红星美凯龙。

教育：成都四幼、成都十六幼、机关二幼、机关三幼、石笋街小学、茶店子小学、成都外国语学校、七中万达中学。

产业：金牛交子对外交流中心、成都城投集团、中国西部黄金珠宝中心。

天府艺术公园组团

宗地位于总面积超3000亩的天府艺术公园核心区域，1.5公里范围内，三条地铁环抱，周边道路交通交织成网。机关三幼、人北小学、七中万达学校等全龄段优质教育资源齐全，坐享成都市天府美术馆、艺术馆、图书馆、山姆会员店、成都大悦城、成都欢乐谷等成熟生活配套。一街之隔即是四川省国宾馆金牛宾馆和天府艺术公园，再通过1200米的“丝路云锦”空中绿道，将天府艺术公园与新金牛公园相连，形成开阔的城市生态空间。

该区域生态环境优美，教育、交通、商业、文化等配套高端、优质。随着天府艺术公园“三园三湖三坊”陆续呈现，该区域已成为房地产开发企业重点关注的公园城市示范样区。

周边配套

交通：地铁6号线、地铁2号线、地铁9号线（二期）、金牛大道、西华大道。

商业：山姆会员店、天府111水街、成都大悦城。

景观：金牛宾馆、天府艺术公园、成都欢乐谷、易园园林艺术博物馆、蜀园。

教育：成都十六幼、机关三幼、人北小学、石笋街小学、七中万达学校。

住宅：华侨城纯水岸、融创国宾雅集。

医疗：省五医院（规划建设）。

掌上金牛

文图｜岳乐

编辑｜诗璇

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