合一产业·深圳东莞惠州产业招商供地3月研究报告

2024年3月，深莞惠出让产业用地合计35宗，用地面积约105.1万㎡。其中，深圳出让1宗普通工业用地，由深圳市广和通科技有限公司竞得，用地面积约2.4万㎡，年产值/营收不低于99.3亿元，年税收不低于2.1亿元；

8家深企外溢东莞惠州共拿地8宗，分别为深圳市鑫信腾科技股份有限公司、深圳市沃尔核材股份有限公司、深圳市德赛电池科技股份有限公司、深圳市天博塑胶科技有限公司、昕亮科技(深圳)有限公司、深圳市东佑新材料有限公司、深圳正百投资控股有限公司和深圳市神天赐科技有限公司，合计竞得用地面积约21.8万㎡，年产值/营收不低于58亿元，年税收不低于4.6亿元。

1、深圳土地成交情况如下:

深圳市广和通科技有限公司实控人为深圳市广和通无线股份有限公司，龙华拿工业用地建智能通信模组全球智造基地，占地约2.4万㎡，建面约9.1万㎡，年产值/营收≥99.3亿元，年税收≥2.1亿元。

2、深企外溢东莞、惠州拿地情况如下：

东莞鑫信腾科技有限公司实控人为深圳市鑫信腾科技股份有限公司，竞得东莞大岭山镇2024WT019号宗地，用地面积约1.5万㎡，产业准入为其他电子专用设备制造；

惠州科盈科技有限公司实控人为深圳市神天赐科技有限公司，竞得惠州龙门县YQ05-02-01-02号宗地，用地面积约1.8万㎡，产业准入为橡胶和塑料制品业塑料薄膜制造；

惠州市腾辉新材料有限公司实控人为深圳市东佑新材料有限公司，竞得惠州惠东县HD2024015号宗地，用地面积约2万㎡，产业准入为高端高分子复合改性材料、电线电缆等；

惠州市沃尔新科技有限公司实控人为深圳市沃尔核材股份有限公司，竞得惠州惠城区JD-130-10号宗地，用地面积约0.9万㎡，产业准入为新型电子元器件线缆组件项目；

惠州市宇豪智能科技有限公司实控人为昕亮科技(深圳)有限公司，竞得惠州仲恺高新区ZKD-007-10-02-01号宗地，用地面积约8.7万㎡，产业准入为储能、智能终端设备以及智能家电、汽车零部件智能制造；

德赛电池科技（龙门）有限公司实控人为深圳市德赛电池科技股份有限公司，竞得惠州龙门县JS6-20-02号地块，用地面积约1.1万㎡，产业准入为风电与光伏发电互补系统技术开发与应用；

惠州市天博科兴薄膜科技有限公司实控人为深圳市天博塑胶科技有限公司，竞得惠州惠东县HD2024022号地块，用地面积约0.7万㎡，产业准入为新材料产业；

惠州惠阳清晨技术有限公司实控人为深圳正百投资控股有限公司，竞得惠州惠阳区DF-04-07-01号地块，用地面积约5万㎡，产业准入为数字营销、软件开发集成。

十图简析2024年3月深莞惠产业用地出让情况：

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展。

集团旗下的深圳市合一产业运营有限公司，拥有丰富的全过程产业园区开发运营实操经验及案例，致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，整合资源打造产业要素闭环流通的生态圈，为中国房地产下半场从增量开发转型存量改造提供系统性的解决方案。公司目前正深度服务深圳全市 十个区超过50个工改工项目的产业规划策划、产业资源导入、产业申报与全程申报等，为深圳、惠州、中山、成都等城市的地方政府及其平台公司提供产业转型升级政策规划、产业用地政策以及村级工业园区改造升级政策等专业咨询服务。

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