中海学仕里丨北京（学仕里）石景山学仕里(房价+户型图)官方网站

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今天要和大家说的是北京西四环外，卖的非常火爆的性价比之王中海学仕里售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线），这个盘各方面品质都非常不错，值得大家考虑。项目的销量一直非常不错，目前在售的楼栋房源已经所剩无几，近日，项目加推了最后一栋楼2号楼，2号楼户型均是79平的极致三居，预计上半年就清盘了。

为什么中海学仕里卖的这么好？

核心因素一：西四环优质区位

众所周知，北京东三环的地王、豪宅非常多，若说能与其相媲美的，自然是占据王公府邸之地的西四环。既处中国两大金融中心之畔，又享十几个公园围合之美，高端住宅集聚，形成了自己独有的圈层。

（图片来源网络）

2018年3月，北京市规划和国土资源管理委员会发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，首次正式明确规定“限制四环内各类用地调整为商品住房”。

“四环限住令”传达了一个明确信号，四环内区域将很难再有新增住宅用地供应。其实，近年来北京的土地市场中，四环以内及四环外住宅用地的供量早已微乎其微。

物以稀为贵，过往土地供应匮乏，未来土地供应和变更性质备受政策管控，在四环全面高端化的当下，收藏四环，占位优质板块的关键在于锚定高性价比楼盘。

中海学仕里售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）毫无疑问就是购房者期待的高性价比楼盘。项目位于西四环腹地，西侧为永定河生态圈，东侧即是京城城市繁华圈，西承皇家贵脉人文，东接金融街、中国首个总部基地、FBD丽泽商务区国际金融中心，区位非常优质。

核心因素二：高品质高性价比

首先，从价格看，中海学仕里均价只有7万+，西四环外其他项目价格基本都在8-8.5万左右，而且做的都是大面积产品，而中海学仕里总价约540万起，价格优势非常明显。

第二，从项目社区规划看，中海学仕里是8-11层的低密度公园洋房社区，所有户型均是南北通透，并且得房率非常高。

第三，天花板级别的户型，项目的79㎡做到了三居室，空间利用率比市场上一些90㎡的三居还要大。

项目即将推出的2号楼就是79㎡户型，所以重点和大家聊聊这个户型特点。

首先看客厅，给人直观感受就是空间非常大，南向面宽3.7米，餐客一体的空间进深有5.7米，客餐厅能做到约21㎡，比市面上很多100㎡的户型客厅都大。

进入主卧，不仅拥有大飘窗，而且放置一个1.8*2米的大床之后，还能留出1米多宽的过道，很难想像这是79㎡三居室的主卧空间，竟然这么大。

卫生间设置在主卧旁边。中海的小户型通过三分离的方式，完美解决了3个人同时使用卫生间的需求，并且做到真正的“干湿分离”，清洁效率也大大提高了。北向的次卧和儿童房空间也非常大，建议大家一定要去看看这个户型的样板间，你绝对想不到这是79㎡的户型。

再看看厨房。U型厨房使厨房的利用率实现了最大化，左侧还预留了双开门冰箱的位置，厨房同时容纳三个人是完全没问题的，在家里搞个小型聚会非常方便。

令人惊喜的是这个户型竟然还有独立的家政间，储物家政两不误，中海真的赋予了一所房子无限的可能，让小户型可以拥有大梦想。

这个户型真的强烈推荐大家去看，如果满足自己的买房需求，不要犹豫，错过就真的很难再有了。

预算高一些的话可以看看89㎡三居，尺度更大，空间更大，主卧面宽达到3.4米，客厅面宽达到4.2米，市场上很多100㎡以上的户型也做不到这个尺度。

核心因素三：学府旁公园里

从项目的案名中海学仕里售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）就能看出来，项目周边的教育资源非常丰富，

可以说，石景山极为优质的教育资源都聚集在项目附近，比如北京市京源学校、景山学校（远洋分校）、北京爱乐实验小学等。

同时，板块内还规划了3所教育用地，规划12班托幼；1.73公顷的小学用地，规划30班小学；3.33公顷中学用地，规划42班完全中学已经确定为一七一中学分校，这所学校是东城名校，与石景山区教委深度合作，实力值得期待！

除了教育资源外，项目周边的生态环境也非常好，说是建在公园里的房子也不为过。

项目西侧、南侧、北侧都是公园，比如西侧的衙门口城市森林公园，这座公园占地约100公顷，公园里花草树木繁盛，是名副其实的城市绿肺。

此外，项目周边还有十座城市公园，有北京石景山游乐园、石景山老山城市森林公园、西长安街文化艺术公园、松林公园、鲁谷奥运文化公园等，晚上下班或者周末去遛弯很方便。这么多公园，每天呼吸的都是鲜氧，绝对是墅级绿化的品质。

项目周边未来还会有轨道交通站点，根据北京地铁三期规划，11号线的二期即将进入建设周期，从新首钢，到洋桥，中间途经新首钢东南区、衙门口、丽泽商务区等城市功能区。根据站点布局，“衙门口东”、“鲁谷大街”将设站，虽然具体的站点位置还未最终确定，但距离项目大概率并不远。

西四环、中海品质、户型好、低总价、低密洋房、大公园，这样一个位置和品质兼得的项目，未来必然是极为稀缺的，项目最后一栋楼已经加推

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