拆迁超100万平！1分钟看懂龙岗南约片区拆除范围及机遇

龙岗旧改又有新动作！这次可不是普通的项目，而是一场重磅的城市更新计划，4月8日，龙岗公示宝龙街道南约片区重点城市更新单元计划（草案）。

从草案中可以看出，这可不是闹着玩的。计划中涉及的拟拆除范围超过100万平方米，简直是庞然大物，这在深圳的更新史上都少见。

目前，申报主体是深圳市龙岗区城市更新和土地整备局，但要实施开发建设，还需要完成更新单元规划编制和项目实施主体确认等工作。究竟是哪家开发商有实力扛起这面大旗，或者可能是几家企业联合开发，接下来可以拭目以待。

这个更新单元拆除范围面积高达1045151平方米，外部移交用地面积则是8930平方米。规划中的更新方向涉及普通工业、居住等功能。

更重要的是，在拟拆除范围内，必须落实不少于382714平方米的公共利益用地，包括教育设施、发展备用地等。

宝龙街道南约片区的"工业上楼"项目迎来了重要更新，中海华南（深圳）有限公司已开始筹划该区域的重点更新项目，其中"工业上楼"试点政策将成为亮点。这一项目将以工业用地为主，将现有拆除范围规划为试点片区和城中村改造片区。随着最新的政策出台，该项目已通过区领导会议，正式纳入"工业上楼"项目库，目前正在启动工程。

深大城际与惠盐高速项目位于南约重点更新单元范围内，据中海（华南）公司的调查显示，约有96.84%的居民支持城市更新计划。为了最大程度保障居民利益，深大城际项目将与南约重点更新单元项目捆绑推进。届时，深圳市海瀛城市更新有限公司将与深大城际铁路龙岗段（宝龙街道）项目物业权利人签订搬迁补偿协议，实施提前拆除。此举将有助于南约区域重点更新项目的顺利进行。

随着市、区高质量发展政策的持续推进，南约区域的联和片区也被确定为"工业上楼"项目的一部分。该项目将划分出30%的居住用地指标，征拆回迁将优先选择该区域。因此被称为“南约首期回迁项目”。

重磅消息：

南约首期回迁项目毗邻惠盐高速公路，距离14号线南约地铁站100米的距离！周边有京基商业综合体，有比亚迪研发中心，宝龙科技城产业与人流量支持。

当前，南约首期回迁指标1字头不到！几十w左右就可以布局一套回迁房，可以跟中海前期公司签拆赔合同，而且合同上面有土地整备中心盖章！这个机会你看懂了吗？