上海
一季度，包括上海、南京、杭州、温州在内的众多长三角城市纷纷公布了2023年的保租房建设成绩以及2024年的保租房筹建目标。在政策春风的吹拂下，长三角的租赁市场发展进入了快车道，绝大多数城市都超额完成了往年的既定任务。同时也可以看到，随着租赁土地的出让量大幅减少以及新建工程的放缓，如何更合理运用多渠道供应完成当年的筹集目标成为了各级城市政府部门的全新课题。
长三角现有集中式公寓在营规模55万套，其中32万套位于上海。对比各品牌在上海单城市以及长三角四省的布局规模，大多数进行多城市布局的品牌其在上海的运营规模都超过的长三角其他城市运营规模的总和，运营规模榜TOP10的头部品牌中，深耕上海同时布局其他城市的品牌超过半数。以瓴寓国际为例，其在上海的在营规模占长三角运营总规模的60.8%。
3月，位于常州科技城·漫柏未来人才社区正式启动运营，项目是由江苏淮海科技城联合漫柏集团共同打造的高品质人才服务社区，项目位于江苏淮海科技城数字经济产业园内。漫柏公寓作为长期扎根常州、苏州以及无锡的运营品牌，通过与各级政府管理、国资系统合作，为这些缺乏公寓运营经验的国企提供第三方代理运营服务。
长三角租赁资产储备长期处于高位，究其原因，如今的长三角租赁资产储备主要由2个主要部分构成，一方面是由各地国企竞得的纯R4土地，另一方面是过去多年累积下来了海量随竞自持，配自持而诞生的自持租赁土地，这些土地多握在民营房企的手中，而近些年受住宅市场的影响，大部分民营房企经营已是如履薄冰，已无更多资金投入租赁市场，这些土地或建筑的入市自然也是遥遥无期。
各地国企以及地区管委会一直是长三角纯租赁土地的主要吸纳主体，但他们普遍缺乏长租公寓的管理能力，收购租赁土地更多出于事业单位对住房保障的使命。想要在项目建成后快速入市产生收益，上文提到的政企合作模式无疑成为了帮助国企打通公寓管理通路的最快捷径。
克而瑞不动产运营上海区域团队，首批租赁用地深度合作的咨询团队。
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克而瑞不动产运营上海区域团队定制化专题报告
《产品线运营及打造策略》
《公共服务行业重点一线职工租赁需求评价报告》
《保障性租赁住房盈利模式研究》
《上海地铁沿线租赁研究》
《R4大社区开发模式及案例参考》
《后疫情时代，租赁企业的品牌趋势研判》
《上海高端客户租赁需求分析》
《15%自持土地破局思路研究》
业务菜单|包含但不限于
租赁品牌支持服务——行业峰会曝光、闭门主题交流、企业榜单监测等
大“易居"资源矩阵，可提供行业峰会曝光/闭门主题交流/企业榜单测评/专业培训分享等
租赁数据监测服务——月度监测、城市进驻监测、竞品监测等
超十年大数据经验积累，可提供全国55城租赁住宅行业阅读监测/重点8城市租赁住宅行业监测/企业持有物业城市进驻监测/企业持有物业城市进驻监测/竞品项目监测等
租赁课题研究服务——项目、行业、战略类等专题研究
项目类专题：针对项目的难点进行专题研究，主要为后期项目获取或运营提供相应数据支持，例如板块租赁客群分类、对标竞企研究、高端租赁案例研究等方向
行业类专题：选定单个课题，研究方向可涉及租赁融投管退各个环节，以甲方关心的主题方向进行研究，例如15%自持方案研究、租赁市场竞争格局、存量非转居专题、大社区运营专题、REITS公募手段专题等方向
战略类专题：以集团租赁战略发展为服务目标，例如租赁产品线战略、规模布局城市选型战略、开发与持有BU架构战略等方向
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全周期伴随型顾问服务，可提供R4及租赁类项目整体定位/多业态收益价值比选/存量资产解决方案/运营资源推介/项目运营诊断/精准营销建议/第三方监管等
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