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北京丰台区鲁能钓鱼台美高梅

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项目简介：

鲁能地产在北京南苑乡石榴庄打造了一个集商业、住宅、为一体的城市综合体——鲁能·钓鱼台美高梅项目。该项目总建筑面积达40.95平方米，地理位置优越，位于南三环与南四环之间，毗邻宋家庄交通枢纽和宋家庄站，交通便利。周边多为成熟社区，配套设施完善，绿化环境优越，周边大面积绿地环绕，业主可享受健康、惬意、绿色生活。鲁能·钓鱼台美高梅公馆以其优越的地段、成熟的生活配套和宜居的生态环境，将成为北京内城新兴城市的地标。在北京三环之上，鲁能·钓鱼台美高梅别墅是一处独一无二的别墅项目。其地理位置本身就蕴含着深厚的文化底蕴，因此该项目共打造了46栋私门独户的类独栋别墅。在北京这样的寸土寸金之地，鲁能·钓鱼台美高梅别墅无疑是一处奢华的存在。基于石榴庄近百年的历史，该别墅项目融合了“九礼”文化内涵，通过现代技术复兴中式传统礼序之美。整体建筑沿袭了中国传统建筑的精髓，同时注重精雕细琢现代生活的价值。鲁能·钓鱼台美高梅别墅内的“别墅美术馆”采用了中庸之道的“一街九巷”对称布局，并根据皇家布局规制和风水街巷命名。大量还原了中式建筑特有的坡屋顶、中式斗拱、雕梁画栋等元素，体现了中国独特的文化韵律。在鲁能·钓鱼台美高梅别墅，空间被视为一件艺术品，整体打磨，将展示空间转化为艺术空间，让艺术与生活空间融为一体，呈现出令人惊叹的艺术效果。

项目信息：

楼盘名称：美高梅公馆

开发商：鲁能、美高梅、钓鱼台联合开发

项目状态：畅销中

产权：50年产权

物业费用：每平米8.96元

物业公司：钓鱼台美高梅物业管理有限公司

层高：每层4.6米

水电：民用自来水、商业用电

供暖：集中供暖，季度费用45元

绿化率：30%

容积率：3.0

总楼层：18层

拿地时间：2014年2月

交房时间：现房

交房标准：精装修/半精装修

付款方式：全款付款

车位配比：1:1

梯户比：17号楼4梯17户，20号楼3梯20户

项目配套：

首开福茂、方庄购物中心、北京SKP、国贸商城、北京银泰中心、新世界百货、北京荟聚购物中心等商业配套，为居民提供了便利的购物和娱乐场所。同时，亦庄开发区商圈和国贸CBD等商圈也为周边居民提供了更多的商业选择。

教育配套方面，北京十一学校丰台小学、北京十一学校丰台中学、丰台实验小学、北京市第十八中学（左安门分校）等学校为孩子们提供了优质的教育资源。

医疗配套方面，北京天坛医院、北京同仁医院、北京协和医院、北京友谊医院、北京医院、东方医院等医疗机构为居民提供了全面的医疗保障。

休闲娱乐方面，凉水河滨河公园、天坛公园、龙潭湖公园、陶然亭公园、石榴庄城市休闲公园、方庄体育公园、南海子园林等公园为居民提供了丰富的休闲娱乐活动。

自然环境方面，1.6万亩南苑湿地森林公园、2.5万亩丰台科技园生态公园等自然景观为居民提供了清新的自然环境。在北京的南部，有一座占地5万亩的朝南森林公园，四季景色宜人，是市民休闲娱乐的好去处。公园内还自建了泰颐春养老中心，为老年人提供贴心的服务。此外，公园周边还有一个3000㎡的小区会所，为居民提供丰富多彩的娱乐活动。

交通方面，公园位于北京市的两横四纵三环线主道交通网络上，方便市民前往。此外，地铁5号线、10号线、亦庄线也贯穿公园周边，为市民提供了更加便捷的出行方式。