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郑州管城区 商都阜园

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去年就一直有人咨询，南三环中州大道附近有一个项目，看着小区外立面，绿化啥的都做完了，也不叫有人入住，也不见对外卖，好多人在十八里河公园附近玩，都对此比较好奇，23年8月份，开发商终于对外开始销售了。

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项目基本情况

• 开发商：郑州商都控股集团有限公司
• 建筑类型：高层
• 交房标准：毛坯
• 绿地率：34.33%
• 容积率：2.99
• 占地面积：127.98亩
• 总户数：2664户
• 产权年限：70年
• 交房时间：24年6月交房
• 车位配比：1:1.13
• 户型：68m²、90m²、95m²、116m²、120m²、134m²、144m²
• 物业公司：鑫苑物业 国家一级资质物业
• 安置房，人才公寓，商品房三合一的混合小区
• 均价：12000~12500
• 在售楼栋：4、6、7的东单元
• 政策：认筹阶段，认购前50名送负二层车位一个

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项目特色-交通配套

项目位于管城区南三环、商都阜园售楼处电话；400-8377-020中州大道双轴交会之地，交通便利畅达全城。

从我们项目出发上中州大道10分钟即可到达郑东CBD（8公里左右），上南三环转机场高速到新郑国际机场、航空港区也仅需要25分钟（25公里）。距离地铁4号线金岱站，直线距离约1500米。

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项目特色-全龄教育商都阜园售楼处电话；400-8377-020

项目一墙之隔的东南侧规划有9班幼儿园（瑞丁幼儿园）和18班小学（创新街小学南台路校区）小学已经开学，直属分校。周边有管城区第二实验小学、管城区回民中学，郑州十一中分校，阳光小学等学校，享受家门口的一站式教育。

项目优势—商业配套

傲居金岱科创源点，优享科创经济发展新动能

区域总面积5.3平方公里，在郑州32个核心板块中，金岱科创城核心板块为管城区三大核心板块之一。

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项目自建约1万方独栋商业，将按照“社区级商业打造家门口的购物中心”，足不出户，满足您的生活所需。项目周边3公里范围内有橄榄城都市广场、富田太阳城、万科广场、福都广场、凯德广场以及丹尼斯等多个成熟购物中心。

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项目优势—环境配套商都阜园售楼处电话；400-8377-020

项目的西南角就是，郑州大学附属郑州中心医院(双湖院区)

实景照片：商都阜园售楼处电话；400-8377-020

近享十八里河、西吴河公园、管城体育公园，四季鲜氧富足，斥资近千万打造阜西桥，横跨于十八里河之上，将160亩西吴河公园私有化，在这里居住，就像拥有自己的后花园一般尊崇。

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项目优势—开发商

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郑州地产集团有限公司

郑州市国资委下属国有企业，2020年6月底资产规模1323亿元，，拥有全资子公司11家、控股子公司 4家、参股子公司10家，先后建设商代王城遗址、小李庄火车站、郑州奥体中心及“两院”项目

以极高的使命感和责任感，担纲城市建设的主角和排头兵

郑州商都控股集团有限公司

郑州市国有资产监督委员会批准

由郑州地产集团有限公司与郑州市管城建设开发有限公司

于2011年11月合资成立的国有全资公司

城市文化地产先行者，致力于打造“中原城市文化运营商”

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户型鉴赏

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实体小区景观展示：

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管城区 商都阜园

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房产小知识涵盖了房地产的基本概念和相关信息。以下是房产、地产和房地产的定义：

1. 房产：是指以房屋作为物质载体的财产。
2. 地产：是指以土地作为物质载体的财产。
3. 房地产：是房产和地产的总称，包括物质存在形态的土地和房屋。

房地产的特征包括固定性、永久性、个别性、保值性与增值性。房地产业则涉及房地产开发、经营、管理和服务，包括土地开发、房屋建设、维修、管理，以及土地使用权的有偿划拨、出让、转让等。

此外，房地产市场包括商品房的买卖、租赁、典当和抵押等活动。保障性住房是为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等。经济适用房具有社会保障性质，成本低于普通商品房，并规定了较低的固定利润率。政策性租赁住房是政府或公共机构所有，以低于市场价出租给新就业职工的住房。两限房是限房价、限套型的普通商品住房。

房地产的其他相关概念包括土地开发、集体土地、土地所有权、土地使用权出让、转让、地籍和产籍等。宗地是地籍的最小单元，反映一宗地的基本情况，包括权属界线、界址点位置、建筑位置与性质等。物业管理涉及房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务，而业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织